央?信企?托-631號?蘇江?阜寧土?抵地?押?標非?政信
要素：3億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
??【項?亮目?點】
1?土?抵地?押：融?提資?方供68117.87㎡城?鎮(zhèn)住?用宅土?地地?擔?押抵?保，土?地估?評?值價?為34363萬足?覆額?蓋本息。
2?AA主?阜體?寧縣?市城?發(fā)展投?資集?有團?公限?融司資：是?當?shù)?二?大第?平?公臺?司，實控人?阜為?寧?人縣?民?國政?府資?產(chǎn)有?監(jiān)?督理?管?公辦?室，2022年?總末?資產(chǎn)為208.30億元，主?評體?級AA，債?評項?級AAA。
3?AA+主?阜體?寧?城縣?發(fā)?股控?集團有?公限?擔保：當?shù)氐谝淮?臺平?公司，實?控際?制?為人?阜?縣寧?民?人政?府。2022年?末總?產(chǎn)資為688.88億元，營?收業(yè)?入 37.96億元，主?評體?級AA+。
??【區(qū)?位優(yōu)?勢】
?鹽城市，江?省蘇?地級市，Ⅱ型?城大?市，是江?蘇面?省積最?的大?地級市，2022年，鹽?市城?實現(xiàn)GDP 7079.8億元，增?全速?省第一。一般算?預收?入453.26億，位?全列?省第7位。
?阜寧縣，全?百國?強縣，知名的“淮?之劇?鄉(xiāng)”“雜?技之?鄉(xiāng)”“散?文之?鄉(xiāng)”“長?壽之?鄉(xiāng)”，素有“江?樂淮?地”之稱，2022年?年全?地?產(chǎn)區(qū)?總?值生?達700.17億元，一般?共公?預?收算?入30.50億元。近年來，阜?正寧?成為?三長?角北翼?資投?興業(yè)的一方沃土
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-山東淄博臨淄區(qū)集合資金信托計劃】
【產(chǎn)品名稱】：央企信托-山東淄博臨淄區(qū)(第8期)
【預期收益】
100萬≤X＜300萬 7%
300萬≤X 7.2%
【產(chǎn)品期限】： 18個月
【大小配比】： 嚴格配比2大1小。
【收益類型】： 類固定收益
【發(fā)行機構(gòu)】： xx信托
【付息方式】： 按季付息
【投資區(qū)域】： 山東 淄博
【投資領(lǐng)域】： 基礎(chǔ)設施類
【規(guī)?！浚?3億
【認購起點】： 100萬元
【本期起售日】： 2021-05-11
【抵押率】： 無抵押
【項目亮點】： 標的資產(chǎn)-臨淄智能產(chǎn)業(yè)園：總投資5.6億，預計10年運營收入8.39億。工程費用1.87億。工程及運營收入遠遠覆蓋信托計劃本息；
融資主體-淄博齊德城投：實控人為臨淄區(qū)國資委，是臨淄區(qū)主體的基礎(chǔ)設施建設主體，住建部認定的市政工程施工二級資質(zhì)?？傎Y產(chǎn)100.3億，流動資產(chǎn)占比86.4%。償債能力強，應收盈利穩(wěn)定；
擔保主體-臨淄公有資產(chǎn)：實控人為臨淄區(qū)國資委，是臨淄區(qū)最重要的基建運營及國資投資主體?？傎Y產(chǎn)191.8億，AA評級公開發(fā)債主體。作為區(qū)域唯一發(fā)債主體，政府支持力度大。
年前到期：2022年12月25日到期，滿足信托份額持有人年底現(xiàn)金需求；
【區(qū)域?qū)嵙Α?br/>臨淄區(qū)-山東省區(qū)域中心城市淄博市下轄區(qū)，全國綜合實力百強區(qū)。是全國重要的石油化工、醫(yī)藥生產(chǎn)基地。2019年全市GDP733.3億（山東136個區(qū)縣排名29，市級第1），一般公共預算收入64億（山東區(qū)縣排名16，市級第1）。政府負債率僅為8.68%，負債率極低。
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