A級央企信托-江蘇帶抵押非標
631號阜寧非標：+土地抵押，7-7.2
??3.4億足額土地抵押！江蘇非標！稀缺！
??綁定當地前兩大政府平臺！
??AA融資方，總資產208.30億！
??AA+擔保方，總資產688.88億！
??【A級央企信托-江蘇帶抵押非標】
要素：3億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.2%
??【項目亮點】
1?土地抵押：融資方提供68117.87㎡城鎮(zhèn)住宅用地土地抵押擔保，土地評估價值為34363萬，足額覆蓋本息。
2?AA融資：是當地第二大平臺公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室，2022年末總資產為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
3?AA+擔保：當地第一大平臺公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產為688.88億元，營業(yè)收入 37.96億元，主體評級AA+。
??【區(qū)位優(yōu)勢】
?鹽城市，江蘇省地級市，Ⅱ型大城市，是江蘇省面積最大的地級市，2022年，鹽城市實現GDP 7079.8億元，增速全省第一。一般預算收入453.26億，位列全省第7位。
?阜寧縣，全國百強縣，知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱，2022年全年地區(qū)生產總值達700.17億元，一般公共預算收入30.50億元。近年來，阜寧正成為長三角北翼投資興業(yè)的一方沃土。
其他優(yōu)質項目推薦：
【國企信托-四川德陽政信集合資金信托計劃】
直轄市國企信托-四川德陽政信集合資金信托計劃
規(guī)模：10億 期限：19個月
100萬-300萬：7% ，300萬及以上：7.2%
【資金用途】：用于SPV股權收購，資金最終用于四川天府大道北延線高速公路項目建設
【發(fā)包方/回購方】：天府大道北延線（德陽段）項目立項主體為德陽市建設投資發(fā)展集團有限公司，為德陽市唯一市屬平臺公司，評級AA+（聯合評定），綜合實力較強，經營穩(wěn)定，財務狀況良好。
【承包方】：本項目負責施工的聯合體成員河南路橋、中交設計院、中建七局、中鐵五局及中交四公局均為擁有較強資金實力和豐富施工建設經驗的大型企業(yè)，本項目的完工風險基本可控
【增信措施】：德陽市產業(yè)投資發(fā)展集團有限公司為德發(fā)集團（AA+）支付義務提供不可撤銷的連帶責任擔保
廣微控股實際控制人/東方海聯/項目公司/上海廣微為廣微控股差補義務提供不可撤銷連帶責任擔保。
【股權質押】東方海聯及SPV項目公司股權質押（高速公路產權）給**信托為廣微控股的差補義務提供不可撤銷的連帶責任擔保。
【項目亮點】：天府大道項目系四川省重大民生工程項目，是串聯起成都平原經濟區(qū)的“中軸線”，也是成都平原經濟區(qū)發(fā)展的“脊梁”。本項目系天府大道北延線德陽段，是德陽市擬重點發(fā)展區(qū)域，圍繞該項目大力發(fā)展德陽天府旌城新區(qū)，將極大促進德陽市整體經濟實力的提升。
【區(qū)域亮點】：截至2019年底，德陽市GDP約為人民幣2335.91億元，總量居四川省第四名，且德陽市政府負債率約13.34% ，比國際通用參考警戒值60%低47個百分點。
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