國民信托-江蘇鎮(zhèn)江丹陽市非標(biāo)帶足額土地抵押政信
江蘇政信AA+發(fā)債主體+融資方為丹陽當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭镀脚_(tái),100%實(shí)際控制人為丹陽市人民政府
【國民信托-丹陽市非標(biāo)帶足額土地抵押政信】
【期限】:24個(gè)月
【要素】:2.5億,自然季度付息(3.20,6.20,9.20,12.20)
【預(yù)期收益】100萬-1000萬:6.8%-7.0%稅后收益
【融資方】:丹陽投資集團(tuán)有限公司(實(shí)際控制人:丹陽市人民政府),AA+主體評(píng)級(jí),債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA,總資產(chǎn)744億元,注冊(cè)資本實(shí)繳20億,為丹陽市區(qū)域第一大融資主體,公司業(yè)務(wù)多為城市基礎(chǔ)建設(shè)、舊城改造等民生工程,政策支持力度打,履約到期償還能力巨強(qiáng)。
【抵押物】提供兩塊估值為 4.39億元土地足額進(jìn)行抵押,抵押率僅為56.9%,該抵押物位于丹陽市北二環(huán)路北側(cè)練湖片區(qū),練湖生態(tài)新區(qū)為丹陽重點(diǎn)謀劃推進(jìn)的地區(qū),抵押物周邊 3 公里內(nèi)有小學(xué)、中學(xué)、社區(qū),配套齊全。
【區(qū)域優(yōu)勢(shì)介紹】2021年,鎮(zhèn)江市 GDP 達(dá)到 4,763.42億元,經(jīng)濟(jì)增速為9.4%。
2021年,丹陽市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)為1324.01億元,經(jīng)濟(jì)增速為11.1%,全國百強(qiáng)市縣排名第24名,一般公共預(yù)算為71.11億,GDP總量在鎮(zhèn)江市6個(gè)縣級(jí)市、市轄區(qū)中排名為第一。近年來,丹陽市以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本,堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略不動(dòng)搖,在全國享有“眼鏡之都”“鉆頭王國”“燈具世界”“木業(yè)航母”的美譽(yù),經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
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【基本要素】3億,24個(gè)月;按年付息
【預(yù)期收益】100-200-1000萬:6.9%-7.0%-協(xié)商
【資金用途】用于投資江蘇XBSY投資有限公司2021年非公開發(fā)行公司債券
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
【發(fā)行方】XBSY,實(shí)控人為鹽城市人民政府,AA發(fā)債主體,總資產(chǎn)145億,其中流動(dòng)資產(chǎn)130.77億,占比接近90%,資產(chǎn)變現(xiàn)能力極強(qiáng),近兩年?duì)I業(yè)收入7.88億、8.07億,盈利能力逐年增強(qiáng)!
【差額補(bǔ)足方】HYKG,鹽城市人民政府100%控股,AA公開發(fā)債主體,是鹽城市人民政府直屬的城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資建設(shè)和國有資產(chǎn)經(jīng)營管理主體,其總資產(chǎn)393.97億,2019年公司營業(yè)收入28.75億,凈利潤(rùn)4.17億,盈利能力強(qiáng),且為市級(jí)公開發(fā)債主體,再融資能力極強(qiáng)!
【江蘇鹽城】鹽城,江蘇省地級(jí)市,長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一,是同時(shí)擁有空港、海港兩個(gè)一類開放口岸的地級(jí)市;2019年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入383億,地區(qū)生產(chǎn)總值5702.3億,2019年中國百強(qiáng)城市排名第56位!
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