央企信托-江蘇鹽城大豐非標(biāo)政信
地級(jí)鹽城市大豐政信
【央企信托-鹽城大豐非標(biāo)政信】
??【基本要素】1.54億，24個(gè)月，成立日按年付息
30萬-60萬-100萬及以上：6.5%-6.7%-6.8%/年稅后收益
??【資金用途】: 用于置換金融機(jī)構(gòu)借款。
??【債務(wù)方】：XCSY，總資產(chǎn)168.59億元，為擔(dān)保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ為鹽城市大豐區(qū)最大的 AA+發(fā)債主體，為大豐區(qū)最主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，公司資產(chǎn)質(zhì)量較好，具備較好的償債能力！
??【擔(dān)保方①】：DFCJ，AA+評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)789.30億元，實(shí)控人為鹽城市大豐區(qū)人民政府，為鹽城市大豐區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市建設(shè)和國有資產(chǎn)運(yùn)營主體，資產(chǎn)規(guī)模較大，還款有保障！
??【擔(dān)保方②】：XCTZ，AA主體評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)106.48億元，實(shí)控人為鹽城市大豐區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，公司為大豐區(qū) AA 發(fā)債主體，獲得政府支持力度較大，整體擔(dān)保實(shí)力較強(qiáng)！
??【區(qū)域介紹】：鹽城，江蘇省地級(jí)市，為上海蘇州 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、杭州 1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。2022年，鹽城市地區(qū)生產(chǎn)總值在江蘇省下轄的13個(gè)地級(jí)市中排名第 8位，大豐區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值817億元，一般公共預(yù)算收入58.16億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-江蘇阜寧政信項(xiàng)目】
央企信托-江蘇阜寧政信項(xiàng)目
收益 6.9%-7.2% 發(fā)行 央企信托
期限 24個(gè)月 付息 按年付息
起投 100萬
規(guī)模 3億
本期規(guī)模1000萬，募滿封賬，進(jìn)款中
認(rèn)購金額 預(yù)期收益率 返利
100萬≤X＜300萬 6.9% 面議
300萬≤X
7.2%
面議
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1.融資人：江蘇海鑫新能源，實(shí)際控制人為阜寧國資辦，注冊(cè)資本16億元，截止20年9月底總資產(chǎn)為92.7億，年?duì)I業(yè)收入2.16億，利潤1.42億，盈利能力穩(wěn)定，償債能力強(qiáng)；
2.擔(dān)保人：江蘇開源投資，AA發(fā)債主體，實(shí)際控制人為阜寧國資辦，注冊(cè)資本11億，截止20年9月底總資產(chǎn)為136.7億，當(dāng)?shù)氐诙蠡A(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺(tái)，影響力極大，擔(dān)保能力極強(qiáng)；
3.土地抵押：融資人將66666.7平方的土地抵押給信托公司，該土地去年的出讓價(jià)為3.1647億元；4.區(qū)域優(yōu)勢：鹽城市，江蘇省地級(jí)市，長三角核心區(qū)域，2020年GDP總量為5953.38億元。一般公共財(cái)政收入400.1億，阜寧縣；2020年阜寧縣GDP實(shí)現(xiàn)了574.22億元，全國百強(qiáng)縣，財(cái)政收入高，經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/>融資主體：江蘇海鑫新能源發(fā)展有限公司
資金投向：融資人海鑫能源受讓其持有的易橋建設(shè)100%股權(quán)收益權(quán)用于償還其他借款或支付工程款。
還款來源：
1.易橋建設(shè)支付的股權(quán)收益分配和股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.保證人開源投資支付的擔(dān)?？?。
風(fēng)控措施：
1、海鑫能源以其持有的 66666.7 平方米位于阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)零售商業(yè)用地土地使用權(quán)抵押，估值3.1647億元；
2、海鑫能源受讓其持有的子公司易橋建設(shè)100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)；
3、開源投資（國有、AA 評(píng)級(jí)）對(duì)海鑫能源支付義務(wù)提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
阜寧縣，屬江蘇省鹽城市所轄縣之一。地處江淮平原中部和江蘇省沿海中部，縣域面積1439 平方公里，人口 111 萬，轄建制鎮(zhèn) 13 個(gè)、街道辦事處 4 個(gè)，以及省級(jí)阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、金沙湖旅游度假區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)、公興社區(qū)、碩集社區(qū)。阜寧是歷史悠久的縣份。古稱黃浦，宋稱廟灣，清雍正九年（1731年）置縣，自古崇文重教、尊道厚德，是知名的“淮劇之鄉(xiāng)”“雜技之鄉(xiāng)”“散文之鄉(xiāng)”“長壽之鄉(xiāng)”，素有“江淮樂地”之稱。阜寧是著名的紅色土地，抗日戰(zhàn)爭時(shí)期，中共中央華中局、新四軍軍部移駐阜寧 18個(gè)月之久，劉少奇、陳毅等老一輩革命家在這里留下了光輝的足跡。阜寧縣是全國百強(qiáng)縣、國家星火技術(shù)密集區(qū)、全國科技工作先進(jìn)縣、全國食品工業(yè)強(qiáng)縣、全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、全國新能源產(chǎn)業(yè)百強(qiáng)縣、中國建筑之鄉(xiāng)、長壽之鄉(xiāng)和江蘇省文明城市等稱號(hào)，素有“江淮樂地”之稱。2019 年 3 月，被列為第一批革命文物保護(hù)利用片區(qū)分縣名單。2020 年，阜寧縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP) 574.22 億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長2.4%，一般公共預(yù)算收入 28.3 億元，增長 2.2%。
融資方介紹：
江蘇海鑫新能源發(fā)展有限公司，成立于 2011 年 12 月 14 日，注冊(cè)資本 161637.15 萬元，公司股東為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，持股比例為 100%。公司是阜寧縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，主要承擔(dān)該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。近年來，公司資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長，2020 年 9 月末為 92.23 億元。2019 年?duì)I業(yè)收入為 3.32 億元。公司具有良好的信用水平，與多家國有銀行以及大型商業(yè)銀行建立了穩(wěn)固的 合作關(guān)系，融資渠道暢通，各金融機(jī)構(gòu)支持力度較大。
擔(dān)保方介紹：
江蘇開源投資集團(tuán)有限公司，成立于2000年10月20日,注冊(cè)資本111000萬元，公司控股股東為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，股權(quán)占比 100%。當(dāng)?shù)氐诙笳脚_(tái)公司。公司主要在阜寧經(jīng)開區(qū)內(nèi)從事市政基礎(chǔ)設(shè)施委托代建業(yè)務(wù)、房屋租賃及擔(dān)保業(yè)務(wù)。公司作為阜寧經(jīng)開區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)主體，司在阜寧經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理領(lǐng)域形成了顯著的競爭力，在區(qū)域內(nèi)具有行業(yè)壟斷性，有著較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景。公司承擔(dān)較多政府性建設(shè)項(xiàng)目，為阜寧經(jīng)開區(qū)重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的主要建設(shè)主體。截至 2020年9月末，公司總資產(chǎn)136.71億元，流動(dòng)資產(chǎn)108.67億元，占比79.49%。2019年公司營業(yè)收入2.37億元。根據(jù)中證鵬元資信評(píng)估有限公司2020年6月出具的評(píng)級(jí)報(bào)告，開源投資主體長期信用等級(jí)為 AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，債券信用等級(jí) AA。
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