齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)
德州齊河定融：信托同款德州縣域經(jīng)濟(jì)第一縣政信AA評(píng)級(jí)當(dāng)?shù)刈畲笃脚_(tái)融資AA評(píng)級(jí)ZF平臺(tái)擔(dān)保土地抵押/應(yīng)收質(zhì)押齊全每周二/周五成立起息！
【齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：2億，分期備案發(fā)行；期限：12&24個(gè)月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12個(gè)月：10萬(wàn)8.5%，50萬(wàn)8.7%，100萬(wàn)8.9%，300萬(wàn)9.2%；
24個(gè)月：10萬(wàn)8.8%，50萬(wàn)9.0%，100萬(wàn)9.2%，300萬(wàn)9.5%；
資金用途：
【AA融資方】齊河縣XX有限公司，德州市齊河縣國(guó)資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺(tái)，注冊(cè)資本30億，21年總資產(chǎn)377.80億，負(fù)債率48%，營(yíng)收20.89億，凈利潤(rùn)4.11億。主體信用評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。存續(xù)8只債券合計(jì)40億元，在中融、金谷、國(guó)元等發(fā)行多只信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】齊河X(jué)X集團(tuán)有限公司，德州市齊河縣國(guó)資局全資控股的ZF平臺(tái)，21年總資產(chǎn)101.55億，負(fù)債率40%，營(yíng)收7.27億，凈利潤(rùn)1.42億。主體信用評(píng)級(jí)AA，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供2.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供價(jià)值 億元的土地抵押擔(dān)保。
【地方簡(jiǎn)介】山東為全國(guó)GDP第三大省份，占中國(guó)GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級(jí)市，21年GDP為3488.72億，一般公共預(yù)算收入234.09億；齊河縣在德州市下轄11個(gè)區(qū)縣中綜合實(shí)力排名第一，濟(jì)南市最近的衛(wèi)星城，21年GDP為399.37億，一般公共預(yù)算收入40.08億，政府負(fù)債率15.78%，債務(wù)率51.82%，債務(wù)壓力小，償債保障強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【我可以用自有的房地產(chǎn)抵押，然后去貸款嘛，這樣的利率是不是比住房貸款的利率更低？】
自有房產(chǎn)抵押貸款期限常常不超過(guò)一年，與十年以上的住房按揭貸款相比，如果上浮比例一樣的話，前者利率肯定要低——因?yàn)橐荒暌詢?nèi)基準(zhǔn)利率（4.65%）大大低于五年以上的基準(zhǔn)利率（4.9%)。
那么可不可以用自有房產(chǎn)抵押貸出來(lái)的款去買(mǎi)房呢？實(shí)際我告訴你，這種比較思路是錯(cuò)誤的。我來(lái)給你說(shuō)說(shuō)為什么是錯(cuò)的：
首先，用自有的房地產(chǎn)抵押，貸出來(lái)的款是不能用于購(gòu)房的，這是與住房按揭貸款最大的區(qū)別。房產(chǎn)抵押貸款只有兩個(gè)用途：消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)。如果銀行發(fā)現(xiàn)你的貸款被用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一定會(huì)要求提前收貸。因此，在用途管控方面，這種設(shè)想就不成立。
其次，自有的房地產(chǎn)抵押貸款，期限很少能達(dá)到5年以上，相比住房按揭貸款最長(zhǎng)30年的期限，根本沒(méi)法比。短期房產(chǎn)抵押貸款雖然利率低，但是到期需要周轉(zhuǎn)，這里即有兩個(gè)問(wèn)題：第一你能保證這三十年每次周轉(zhuǎn)都能貸出來(lái)嗎？第二周轉(zhuǎn)貸款也是需要成本的，你能保證每次周轉(zhuǎn)成本都可控嗎？
最后，國(guó)家對(duì)于房貸是給于優(yōu)惠政策的，即基準(zhǔn)上浮比例不高。例如首套房，執(zhí)行利率大致在基準(zhǔn)利率至上浮10%之間。而房產(chǎn)抵押貸款利率政策由銀行自己定，最低也是基準(zhǔn)上浮20%以上，而且每次周轉(zhuǎn)時(shí)上浮比例都會(huì)調(diào)整，最高調(diào)到基準(zhǔn)上浮50%也是有的，到時(shí)有可能高于房貸，那豈不是賠了夫人又折兵？！
總之，這種操作想法，一方面要承擔(dān)被銀行發(fā)現(xiàn)提前收貸的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面又有總成本超過(guò)房貸的風(fēng)險(xiǎn)，這么做何苦來(lái)哉？
經(jīng)常接到貸款電話？ 你的個(gè)人信息可能被他出賣(mài)了
“哥，辦不辦貸款？”如果你接到類(lèi)似電話，一定很納悶：從沒(méi)和金融中介公司打過(guò)交道，對(duì)方怎會(huì)有我的個(gè)人信息資料？
銀行員工暗藏內(nèi)鬼
昨日，重慶晚報(bào)記者從渝中區(qū)公安分局獲悉，渝警行動(dòng)2018專(zhuān)項(xiàng)工作開(kāi)展以來(lái)，破獲多起侵犯公民個(gè)人信息案件，打掉涉嫌侵犯公民個(gè)人信息、從事金融貸款中介業(yè)務(wù)的公司18家，抓獲并采取強(qiáng)制措施186人，起訴110人。
銀行員工出賣(mài)客戶信息
渝中區(qū)網(wǎng)安支隊(duì)民警偵查發(fā)現(xiàn)，大坪一家金融中介公司在互聯(lián)網(wǎng)上存在購(gòu)買(mǎi)、交換公民個(gè)人信息的行為。該公司負(fù)責(zé)人雷某通過(guò)在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)、與同行業(yè)交換等方式，獲取大量有投資意向的客戶信息，再以公司名義組織員工打電話推銷(xiāo)貸款業(yè)務(wù)。
抓捕雷某后，民警順藤摸瓜追查信息來(lái)源，又抓獲涉嫌向雷某提供公民個(gè)人信息的王某和梁某。在重慶一家銀行信貸部工作的王某，利用工作之便獲取銀行申請(qǐng)辦理大額度信用卡的客戶資料，以1元1條價(jià)格賣(mài)給雷某，獲利近2萬(wàn)元。梁某是市內(nèi)一家地產(chǎn)公司的工作人員，同樣利用工作之便獲取樓盤(pán)業(yè)主資料，將5萬(wàn)余條信息打包賣(mài)給雷某，非法獲利800余元。
同樣是出售了上萬(wàn)條個(gè)人信息，為啥王某和梁某的賣(mài)價(jià)差別很大？網(wǎng)安支隊(duì)民警羅珂介紹，銀行特定信息屬一手資料，更受買(mǎi)家歡迎。重慶晚報(bào)記者從辦案民警處得知，雷某所在的金融中介公司主要從事聯(lián)系有貸款需求意向的客戶，組織員工進(jìn)行電話營(yíng)銷(xiāo)，主要收入來(lái)源是通過(guò)介紹客戶在銀行辦理貸款后獲得提成。
王某每月有向客戶發(fā)放貸款的任務(wù)，他將客戶資料交由雷某組織員工電話聯(lián)系客戶。雷某聯(lián)系到有貸款意向又符合條件的客戶，再交由王某辦理貸款業(yè)務(wù)手續(xù)。因此，王某除了出售客戶資料牟利，還賺了完成銀行貸款業(yè)務(wù)后的提成，雷某賺了介紹客戶辦理貸款的中介費(fèi)，組成一個(gè)利益共同體。截至案發(fā)，雷某靠售賣(mài)個(gè)人信息獲利8萬(wàn)余元。
販賣(mài)企事業(yè)單位內(nèi)部通訊錄
不久前，一家單位的出納員小歐向渝中警方報(bào)警，他接到一家文化傳媒公司經(jīng)理馬某電話后，向該公司轉(zhuǎn)出10萬(wàn)元，事后發(fā)現(xiàn)可能上當(dāng)受騙。渝中警方迅速開(kāi)展案?jìng)?，抓獲了實(shí)施詐騙的犯罪嫌疑人馬某以及出售企事業(yè)單位工作人員信息的犯罪嫌疑人吳某。
經(jīng)查，吳某成立了一家文化傳媒公司，非法從事全國(guó)各地企事業(yè)內(nèi)部通訊錄網(wǎng)上販賣(mài)活動(dòng)，招聘了3名業(yè)務(wù)員在網(wǎng)上發(fā)布廣告信息，大肆販賣(mài)全國(guó)各地企事業(yè)內(nèi)部通訊錄。吳某參與的是一個(gè)龐大的侵犯公民個(gè)人信息犯罪網(wǎng)絡(luò)，涉及全國(guó)各地上百余名犯罪嫌疑人，各嫌疑人間犯罪行為相互交集，證據(jù)錯(cuò)綜復(fù)雜。
民警對(duì)吳某電腦中存儲(chǔ)的單位內(nèi)部通訊錄資料進(jìn)行了梳理分析，其中公民個(gè)人信息數(shù)量74萬(wàn)余條，販賣(mài)全國(guó)各地企事業(yè)單位內(nèi)部通訊錄交易500余次，被侵犯對(duì)象涉及全國(guó)28個(gè)?。ㄊ校?，交易總金額45萬(wàn)余元。目前，警方已抓獲犯罪嫌疑人11人，扣押大量手機(jī)、電腦等作案工具，查獲企事業(yè)單位內(nèi)部通訊錄上百萬(wàn)條。
嚴(yán)防內(nèi)鬼泄露客戶信息
渝中警方提醒，除了在購(gòu)買(mǎi)房屋、投資理財(cái)、登記快遞等過(guò)程中注意個(gè)人信息的使用外，掌握公民個(gè)人信息的企業(yè)公司也應(yīng)盡到保護(hù)信息的責(zé)任，防止內(nèi)部人員泄露客戶信息、黑客竊取系統(tǒng)內(nèi)存儲(chǔ)的客戶信息等情況發(fā)生。
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