山東微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)
??????山東微山極少融資當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭度谫Y,第二大城投擔(dān)保!每周五成立計(jì)息
【微山創(chuàng)達(dá)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓03號(hào)】
規(guī)模:5000萬; 期限:18個(gè)月;
付息方式:按季度付息,到期一次性支付本金及剩余收益(固定3月20、6月20、9月20、12月20付息)
預(yù)期收益:
10萬(含)- 50萬(不含)8.5%
50萬(含)-100萬(不含)8.9%
100萬(含)-300萬(不含)9.3%
300萬(含)及以上:9.7%
資金用途:微山縣新河區(qū)舊城改造項(xiàng)目和夏鎮(zhèn)街道老運(yùn)河片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
【融資方】微山縣XX投資建設(shè)集團(tuán)有限公司(微山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%),注冊(cè)資金10.49億,主體信用評(píng)級(jí)AA,總資產(chǎn)115.22億元,存續(xù)債券10.1億元。(當(dāng)?shù)氐谝淮蟪峭叮?/p>
【擔(dān)保方】山東省XX湖投資發(fā)展有限公司(微山縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局持股100%),主體信用評(píng)級(jí)AA,總資產(chǎn)76.59億元,是微山縣主要的安置房建設(shè)主體。(當(dāng)?shù)氐诙蟪峭叮?/p>
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、融資方主體評(píng)級(jí)AA,微山縣國資委100%控股,公司總資產(chǎn)115.22億,資產(chǎn)負(fù)債率52%,年凈利潤9841萬,履約償還能力強(qiáng)。
2、擔(dān)保方主體評(píng)級(jí)AA,由微山縣國資委100%控股,公司總資產(chǎn)76.59億,資產(chǎn)負(fù)債率39.39%,擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
【區(qū)域簡介】
2022年濟(jì)寧市GDP為5316.88億,一般公共預(yù)算收入447.66億元
微山縣隸屬于山東濟(jì)寧市,位于山東省西南部,濟(jì)寧市南部,微山縣2022年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP)444.28億,一般公共收入28.04億,微山湖是全國著名紅色旅游景點(diǎn)。
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270億AA政府融資主體//905億AA+政府擔(dān)保主體//足額土地抵押
XX信托-成都都江堰市信托計(jì)劃
規(guī)模:3億
期限:24個(gè)月
收益:100-300萬:7.5-7.6%/年
付息:自然半年付息(5.20/11.20)
A、AA政府平臺(tái)融資:新城建設(shè),注冊(cè)資本16.1億,實(shí)控人都江堰國資委,是當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)重要主體。2020年都江堰市財(cái)政局給予公司財(cái)政補(bǔ)貼資金1.68億元;總資產(chǎn)269.3億,負(fù)債率較低58%,主體及債券信用均穩(wěn)定AA評(píng)級(jí),還款有保障。
B、AA+政府平臺(tái)擔(dān)保:發(fā)展集團(tuán),注冊(cè)資本50億元,是都江堰市最重要的國有資產(chǎn)運(yùn)營主體。2020年融資人收到政府補(bǔ)助5.61億元,總資產(chǎn)905億,負(fù)債率較低53%,主體及債券信托評(píng)級(jí)均AA+,擔(dān)保能力極強(qiáng)。
C、土地抵押:新城建設(shè)提供商鋪等經(jīng)營性資產(chǎn)及土地作為抵押物,按市場準(zhǔn)入評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的公允評(píng)估價(jià)6億元以上,抵押率不超過50%,極易變現(xiàn)。
成都,新一線城市領(lǐng)頭羊,我國西南區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì),文化中心,2020年全市GDP1.77萬億元,全國第7,一般公共預(yù)算收入完成1520億元。
下轄都江堰市是我國歷史文化名城、優(yōu)秀旅游城市,世界文化遺產(chǎn)5A級(jí)青城山-都江堰風(fēng)景區(qū),都江堰市GDP441億元,一般公共預(yù)算收入完成36億元,同比增長18%,增幅位列成都市22個(gè)區(qū)市縣第2名,經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁,政府融資負(fù)擔(dān)較輕。
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