棗莊城市綜合開發(fā)2023債權(quán)資產(chǎn)
??【基本要素】規(guī)模:2億,分期發(fā)行;期限:12個(gè)月;付息方式:自然季度付息(每年3.15、6.15、9.15、12.15);
預(yù)期收益:10萬8.7%,50萬9.0%,100萬9.2%,300萬9.5%。
(合同收益:10萬起統(tǒng)一7%,差額收益在打款后一個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足)
資金用途:用于棗莊市臨山片區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目建設(shè)。
??【AA融資方】山東XX城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司,棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)氐诙骦F平臺(tái)。22年總資產(chǎn)119.05億,營業(yè)收入15.24億,凈利潤2.03億。主體評級AA,存續(xù)2只債券合計(jì)7.25億,均晚于本產(chǎn)品到期。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,成立34年來債務(wù)0違約,履約能力強(qiáng)。
??【AA擔(dān)保方】山東XX城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺(tái)。22年總資產(chǎn)301.84億,營業(yè)收入21.44億,凈利潤1.47億。主體評級AA,存續(xù)2只債券合計(jì)10.70億,均晚于本產(chǎn)品到期。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,擔(dān)保代償能力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【雪松信托-長泰261號(hào)成都金堂集合信托】
最高收益8.4%省會(huì)成都政信,5折住宅土地抵押,當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)融資,季度付息!AA公募發(fā)債主體總資產(chǎn)428.8億
《XX信托-成都金堂集合信托》1.5億,24個(gè)月;自然季度付息
收益說明:100萬8.0%,300萬8.2%,1000萬8.4%
資金用于受讓金堂國資持有的15%成阿發(fā)展股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】成都金堂國投,注冊資本12億,實(shí)際控制人為成都金堂縣國資委,總資產(chǎn)428.8億,負(fù)債率低至41.9%,AA公募發(fā)債主體,累計(jì)成功發(fā)行近50億債券,2019年實(shí)現(xiàn)收入17.31億,利潤總額3億元
【保證人】成都現(xiàn)代農(nóng)投,總資產(chǎn)123.65億,負(fù)債率44.23%,AA發(fā)債主體,2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.95億
【土地抵押】融資方提供評估價(jià)值約10億的住宅性質(zhì)土地抵押,抵押率50%
【投資標(biāo)的】成阿發(fā)展為金堂國資控股子公司,總資產(chǎn)193.27億,凈資產(chǎn)98.9億,本次受讓15%股權(quán)收益權(quán),按照凈資產(chǎn)折算對信托本金覆蓋近3倍
【成都金堂】成都市,四川省會(huì),副省級城市,GDP超1.7萬億,全國省會(huì)城市排名第二,僅次于廣州,金堂縣隸屬于成都市,境內(nèi)交通便捷,地理位置極佳,為成都東北門戶,是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”,入圍2019年全國投資潛力百強(qiáng)縣排名榜單第15位、四川第一位。GDP高達(dá)440億,一般公共財(cái)政收入35.5億,年增長8.7%,經(jīng)濟(jì)快速增長,財(cái)政實(shí)力雄厚。
【風(fēng)控措施】
(1)金堂縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司(AA發(fā)債主體)為融資人的回購義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保;
(2)融資人以其合法持有的土地使用權(quán)(評估價(jià)值約10億元)為其回購義務(wù)提供抵押擔(dān)保。
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