2022年齊河城投2、4號(hào)合同存證

政信傳媒 2022年07月27日 16:17 338 定融傳媒網(wǎng)

【2022齊河城投2、4號(hào)合同存證】
規(guī)模：2號(hào)不超過(guò)人民幣5000萬(wàn)；4號(hào)不超過(guò)人民幣7000萬(wàn)。
期限：12個(gè)月和24個(gè)月。
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
2號(hào)（24個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.6%/年；
4號(hào)（12個(gè)月）：認(rèn)購(gòu)金額30萬(wàn)及以上，預(yù)期年化收益率7.4%/年。
用途：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資方】齊河縣城市經(jīng)營(yíng)建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺(tái)，成立于2009年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)的主平臺(tái)，截至2021年6月30日，總資產(chǎn)289.2億，年中營(yíng)收11.6億，同比增長(zhǎng)60.96%，凈利潤(rùn)1.65億，同比增長(zhǎng)90.29%，負(fù)債率僅47.13%！對(duì)齊河縣財(cái)政局達(dá)20.55億的應(yīng)收賬款！
【增信措施】
【擔(dān)保方】齊河城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本5億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，公司是齊河縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年6月30日，總資產(chǎn)75.89億，年中營(yíng)收2.72億，獲得財(cái)政專項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元，負(fù)債率僅42.47%！
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
2號(hào)發(fā)行人提供1.3億應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保；
4號(hào)發(fā)行人提供2.5億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價(jià)值450,103,577.00元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【融資融券余額什么意思？融資融券余額的含義】
　　估計(jì)很多人在炒股過(guò)程中都看到過(guò)融資融券余額的數(shù)據(jù)。融資融券余額什么意思？融資融券余額的含義。　　我們可以先看看他們的定義，融資余額是融資買(mǎi)入的股票金額與償還的融資金額之間的差額。融資余額增加，說(shuō)明投資者心態(tài)偏向買(mǎi)方，市場(chǎng)火爆，屬于強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)；相反，它是一個(gè)疲軟的市場(chǎng)，融資融券對(duì)散戶好不好。　　保證金余額：保證金出售金額與每日保證金償還金額之間的差額。證券借貸余額增加，表明市場(chǎng)趨向賣(mài)方市場(chǎng)；相反，它傾向于買(mǎi)方。　　融資融券余額：融資融券余額。　　融資融券余額：融資余額減去融券余額。　　看到這里可能還有朋友不明白，什么是融資，證券借貸？這其實(shí)和證券公司的業(yè)務(wù)有關(guān)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，融資就是用自己的資金和杠桿股票向證券公司借錢(qián)，而證券借貸就是用自己的資金做擔(dān)保，向證券公司借證券賣(mài)做空，一段時(shí)間后從市場(chǎng)上回購(gòu)。　　由于是信用交易，無(wú)論是融資融券，都需要向證券公司支付利息?，F(xiàn)在市場(chǎng)上一般默認(rèn)8%以上(就像傭金一樣，這個(gè)可以和證券公司商量。話不多，默認(rèn)會(huì)算給你，挺坑的)。一般來(lái)說(shuō)，資金越多，它就越占優(yōu)勢(shì)。據(jù)我所知，目前最低可以是5.5%。如果融資比例很小，比如100萬(wàn)，1:1，這部分一年能省下近3萬(wàn)的利息支出，1000萬(wàn)能省下30萬(wàn)，對(duì)很多大戶來(lái)說(shuō)可能不算什么，但畢竟大家都想盡可能少的“浪費(fèi)錢(qián)”。　　融資融券余額什么意思？融資融券余額的含義。　　如果你回到上面，你就可以知道為什么融資融券余額可以作為判斷股市短期情緒的指標(biāo)。你要知道，能在市場(chǎng)上開(kāi)立融資融券賬戶的，都是日均賬戶資產(chǎn)至少連續(xù)20天在50萬(wàn)以上的投資者，對(duì)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)可能不算什么。　　融資融券余額什么意思？然而，與股市中其他較小的投資者相比，這些人在投資經(jīng)驗(yàn)和能力上具有優(yōu)勢(shì)的概率很高，更重要的是，他們具有更高的風(fēng)險(xiǎn)偏好，因此使用融資融券余額來(lái)衡量市場(chǎng)的短期情緒是有用的。

杭州住房公積金貸款額度收緊下調(diào)至30萬(wàn)元
　　通知同時(shí)規(guī)定,職工及其配偶均繳存市住房公積金的,具體可貸額度按人分別計(jì)算,合計(jì)最高貸款額度為50萬(wàn)元。相關(guān)部門(mén)透露,具體實(shí)施細(xì)則近期將出臺(tái)。繳存額標(biāo)準(zhǔn)提至438元該通知表明：“自2008年6月1日起,月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為438元。同時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,職工最低月繳存額不低于182元?！倍诖饲暗呐f標(biāo)準(zhǔn)中,月繳存額標(biāo)準(zhǔn)為393元,最低月繳存額為182元。　　也就是說(shuō),以后公積金的月繳存額標(biāo)準(zhǔn)將由393元提至438元,最低月繳存額則保持182元不變。個(gè)人最高可貸降至30萬(wàn)該通知明確：“職工實(shí)際月繳存額高于月繳存額標(biāo)準(zhǔn)的,最高可貸額度為30萬(wàn)元；低于的,最高可貸額度為20萬(wàn)元?！倍诖饲暗呐f標(biāo)準(zhǔn)中,申請(qǐng)人每月繳交的住房公積金≥182元同時(shí)≤393元的,貸款的最高額度為30萬(wàn)元；申請(qǐng)人每月繳納的住房公積金≥393元的,貸款最高額度為50萬(wàn)元。　　這項(xiàng)新規(guī)定預(yù)示著,個(gè)人最高可貸額度由舊標(biāo)準(zhǔn)的50萬(wàn)元降為30萬(wàn)元,同時(shí)如果申請(qǐng)人每月繳納公積金≥182元并且≤393元,那么也會(huì)受到影響,其可貸最高額度由舊標(biāo)準(zhǔn)的30萬(wàn)元降為20萬(wàn)元。夫妻合貸標(biāo)準(zhǔn)有所變化通知還明確：“職工及其配偶均繳存住房公積金的,具體可貸額度按人分別計(jì)算,且合計(jì)最高可貸額度為50萬(wàn)元。”而在此前的舊標(biāo)準(zhǔn)中,若夫妻雙方每月的公積金繳交額均在182元和393元之間,但是雙方公積金繳交額合計(jì)數(shù)在393元以上,貸款的額度也可以達(dá)到50萬(wàn)元。　　因此根據(jù)新規(guī)定可知,如果夫妻雙方公積金繳交額均在182元和393元之間,那么可貸額度按人分別計(jì)算最高均為20萬(wàn)元,也就是說(shuō)在這種情況下,兩人的合貸最高額度由50萬(wàn)元降為40萬(wàn)元。90平方米為界區(qū)別首付通知表示：“經(jīng)濟(jì)適用房和套型建筑面積在90平方米以下的商品房貸款,可貸額度按貸款成數(shù)不高于總房?jī)r(jià)的80%確定；套型建筑面積在90平方米以上的商品房貸款,可貸額度按貸款成數(shù)不高于70%確定。” 　　也就是說(shuō),以建筑面積90平方米為界,首付有區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房和套型建筑面積90平方米以下的商品房貸款,最低首付可達(dá)到兩成；而建筑面積90平方米以上的,最低首付要三成。二次申請(qǐng)可貸成數(shù)減少該通知明確,“二次住房公積金貸款的可貸額度按貸款成數(shù)不高于總價(jià)的60%確定。”舊標(biāo)準(zhǔn)中,“職工首次住房公積金貸款建筑面積在140平方米或者其他規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,在貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)、建房、且符合貸款基本條件的,可申請(qǐng)二次住房公積金貸款”。　　也就是說(shuō),此前二次購(gòu)房可按普通住房標(biāo)準(zhǔn)按揭七成,新規(guī)定明確,按揭為六成,可按揭房款少了一成。二手房齡要求更苛刻該通知還明確,“房屋建成年份2000年之后的二手房貸款,可貸額度按貸款成數(shù)不高于總房?jī)r(jià)的70%確定；2000年之前的,按貸款成數(shù)不高于60%確定?！奔?000年之后的二手房貸款,最低首付三成；2000年以前的最低首付四成。舊標(biāo)準(zhǔn)以“1995年”為界,1995年以前最低首付四成,1995年以后最低首付三成。新舊標(biāo)準(zhǔn)相比,公積金放貸對(duì)房齡要求更苛刻。　　借款人信用有了量化標(biāo)準(zhǔn)通知中明確：“信用狀況應(yīng)重點(diǎn)審查借款人及其配偶的信用卡和個(gè)人貸款近24個(gè)月的每月還款記錄。貸款還款狀態(tài)出現(xiàn)逾期91天及以上或當(dāng)前逾期,或者信用卡還款狀態(tài)為當(dāng)前透支180天以上,且未提供銀行出具的貸款結(jié)清證明或信用卡還款證明的,一般不予貸款?！迸f標(biāo)準(zhǔn)中,對(duì)借款人信用審核比較模糊,沒(méi)有如此明確的標(biāo)準(zhǔn)。通知同時(shí)還規(guī)定,職工月還款額不得高于家庭月收入乘以還款能力系數(shù)扣除家庭其他貸款月還款額的余額。其中,家庭月收入是指職工或與其房產(chǎn)共有權(quán)人的收入總和。