海東開發(fā)投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(應(yīng)收賬款)計劃
【海東開發(fā)投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(應(yīng)收賬款)計劃】
【項目亮點】地級市政府融資項目:地級市平臺融資,負債只有銀行借款和發(fā)債任何非標未做過+雙擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押+資金去向明確!
【規(guī)模期限】:總規(guī)模2億,每期5000萬。12個月、24個月,每自然季度(3、6、9、12月10日)付息,打款當(dāng)日成立起息。
【客戶收益】:
一年期:10萬-50萬-100萬-300萬:8.7%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.5%/年
兩年期:10萬-50萬-100萬-300萬:9.0%/年-9.3%/年-9.5%/年-9.8%/年
【資金用途】:用于市政道路建設(shè)及補充流動性資金
【風(fēng)控措施及亮點】
1【發(fā)行方】:大理XX開發(fā)投資集團有限公司隸屬大理海東開發(fā)管理委員會,公司成立于2012-06-18,注冊資本56000萬元人民幣。截止2021年12月,公司總資產(chǎn)148.9億元,凈資產(chǎn)76.8億元。
2【發(fā)債優(yōu)勢】:發(fā)行人目前公司存量債券為1只,規(guī)模5億元。到期時間均晚于本產(chǎn)品。截至2021年7月,發(fā)行人尚有銀行未使用授信額度6.8億,合作方央企均帶資金合作,資金來源充足。
3【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保】:發(fā)行人提供名下2.6億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保,確保項目安全穩(wěn)健。
4【雙擔(dān)保保證】:大理海東XX融資擔(dān)保有限公司和大理海東XX市政建設(shè)有限公司為本產(chǎn)品到期兌付履約承擔(dān)全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證。
5【上級政府批】:州級管委會&管委會財政局批復(fù)、納入管委會財政
【區(qū)位經(jīng)濟優(yōu)勢】:大理白族自治州為云南省第二大城市,2021年,大理白族自治州實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1632.99億元,比2020年增長7.0%。一般公共預(yù)算收入111.78億元,政府性基金收入30.62億元,稅收收入69.13億元。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【新股申購的時間是幾點到幾點?新股申購的小技巧】
新股申購時間是幾點股票的收益相對來說,是比較高的,雖然是存在一定的風(fēng)險的,但是仍然吸引很多人去進行申購,在進行購買股票的時候,新股的申購和其他股票在申購的時間上是不同的。而且對于新股申購時間是幾點來說,深圳申購和上海申購的時間是不同的,大家知道它們分別是幾點嗎?
新股申購的時間是幾點到幾點?
如果當(dāng)日有新股發(fā)行,新股申購時間是:
深圳申購時間: 為T日9:15-11:30、13:00-15:00
上海申購時間: 為T日9:30-11:30、13:00-15:00
現(xiàn)在讓我們講一下新股申購的時候有哪些小技巧,和一些常識性知識點等:
房貸50萬,還20年還是30年比較合適?
房貸50萬元,貸款期限是選擇20年、還是30年,這個要結(jié)合個人情況綜合判斷!不過,如果貸款利率不是太高的話,相比于20年貸款,我認為30年期限更為合適!
目前房貸利率并不高,貸款期限越長,月供壓力越低
50萬元房貸,等額本息,按基準利率上浮10%(5.39%)來算,20年期限與30年對比數(shù)據(jù)如下:
20年期限,月供3408.45元,支付的總利息為31.8萬元,本息合計81.8萬元。
貸款30年,月供則變?yōu)?804.53元,總利息為50.96萬元,本息一共有100.96萬元。
兩者相比可知,貸款30年,每月還款額(月供)減少603.92元,對于工薪家庭來說,月供壓力可以減輕不少!
退一步來說,現(xiàn)如今房貸利率基本上浮比例都在0%~15%之間,最高貸款利率也就5.635%。要知道,目前理財產(chǎn)品,基本年化收益都能保持在4.5%左右,如果稍微冒一點風(fēng)險,預(yù)期收益甚至可以達到6%。因此,將資金購買理財產(chǎn)品,其收益基本可沖抵貸款成本!
通貨膨脹的客觀存在,低利率的貸款,期限越長越劃算
其實,選擇更長期限的貸款,最主要的原因就是由于通貨膨脹將長期、客觀存在,貨幣會不斷處于貶值當(dāng)中。而房貸,是將未來20年、30年的資金,折現(xiàn)到目前來用,時間越長,貨幣貶值越多,而此時貸款,當(dāng)然是金額越多、時間越長越劃算咯!
當(dāng)然,這個劃算也是有前提的,貸款利率要相對比較低,至少要低于平均的通貨膨脹率,否則,也是不明智的!
總之,50萬元房貸,目前來說,30年期限肯定要比20年更好,月供壓力更低,且可最大化利用資金的時間價值!
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