央企信托-53湖州吳興項目
??浙江地級市主城區(qū)項目！
??央企信托管理發(fā)行！
??AA發(fā)債主體融資、AA+發(fā)債主體擔(dān)保
??一般預(yù)算收入超60億！當(dāng)?shù)貐^(qū)域GDP全市第一！
【央企信托-53湖州吳興項目】
【要素】5億，2年，半年付息（6月、12月）
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】100萬及以上：6.2%/年
?風(fēng)控措施及亮點：
1【融資人】AA發(fā)債主體，總資產(chǎn)338.28億
2【擔(dān)保人】AA+發(fā)債主體，總資產(chǎn)563.63億。
3【地區(qū)介紹】當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)N0.1，2022年GDP897.3億，地區(qū)一般公共預(yù)算收入62.49億，財政實力極強(qiáng)！
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
15個月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項目，1.7倍本金高安全覆蓋
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項目】
【基本要素】1800萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
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