2023年濟(jì)寧債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
【基本要素】規(guī)模:5000萬,分期發(fā)行;期限:12個月;自然季度付息(3.25/6.25/9.25/12.25);
12個月:10萬8.5%,50萬8.8%,100萬9.2%,300萬9.5%
資金用途:所獲資金用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動資金
【AA融資方】實控人是當(dāng)?shù)貒Y中心,主體評級AA。
【AA+擔(dān)保方】實控人是當(dāng)?shù)貒Y中心。在中融、五礦等信托公司發(fā)行信托計劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高,擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款】融資方提供7000萬元應(yīng)收賬款用于質(zhì)押擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
底層杭州東站旁純住宅,百強(qiáng)地產(chǎn)第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【雪松信托-長盈107號佳兆業(yè)商業(yè)股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì):
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標(biāo)來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預(yù)計21年4月份開盤預(yù)售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預(yù)計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預(yù)計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強(qiáng)力保障
超強(qiáng)風(fēng)控:
1)佳兆業(yè)集團(tuán)、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2)深圳云蔚作為回購義務(wù)的共同債務(wù)人,履行還款義務(wù);
3)信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進(jìn)行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團(tuán),地產(chǎn)百強(qiáng)第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負(fù)債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
標(biāo)簽: 2023年濟(jì)寧債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
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