央企信托-18號(hào)重慶標(biāo)債集合信托
投資標(biāo)的明確：信托資金擬投向于重慶萬盛“22萬盛01”、重慶大足“23大足01”、重慶渝南“22渝南01”、重慶潼南“20潼南01”
?【央企信托-18號(hào)重慶標(biāo)債】
?【基本要素】?jī)H開放8000萬/24個(gè)月/30-300萬：7.0-7.2%
??【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】重慶市2022年GDP29129.03億，是全國百強(qiáng)市之一，一般公共預(yù)算收入2103.42億，增速 2.6%，負(fù)債率為34.57%，財(cái)政收入穩(wěn)定。
??【亮點(diǎn)】標(biāo)準(zhǔn)化城投債為政府強(qiáng)調(diào)的不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)市場(chǎng)，精準(zhǔn)投向重慶發(fā)達(dá)地區(qū)。城投債券是地級(jí)市及區(qū)縣政府直接融資的唯一合法方式，受到中央及各級(jí)政府的高度重視，確保其兌付是政府最為重要任務(wù)之一，近31年無實(shí)質(zhì)性違約，是資產(chǎn)荒環(huán)境下優(yōu)質(zhì)投資品種。采用持有至到期為主策略，抗波動(dòng)能力較強(qiáng)；投資團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)績(jī)優(yōu)異；底層基金基協(xié)備案，凈值化運(yùn)作。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-山東省棗莊市山東集合資金信托計(jì)劃】
國企信托-山東省棗莊市山東天行健置業(yè)有限公司貸款集合資金信托計(jì)劃
收益：7%
期限：24個(gè)月
付息：半年付息
規(guī)模：2億
認(rèn)購金額：
100萬≤X 7.0%
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、融資方：山東天行健的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，滕州市龍頭骨干企業(yè)，截止2020年9月，公司資產(chǎn)總額74.88億元，凈利潤2.06億；
2、擔(dān)保方：滕州城建的實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局，是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，截止2020年6月末，公司總資產(chǎn)197.81億元，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元，主體長期信用等級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA；
3、抵押物：位于核心地段、評(píng)估價(jià)值30216.23萬元的商鋪及車庫提供抵押，抵押率66.2%；
4、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：山東滕州市，素有“九省通衢”之稱，地理位置優(yōu)越，“工匠祖師”魯班故里。全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第26位，中國工業(yè)百強(qiáng)縣。2019年滕州市GDP748.35億，一般公共預(yù)算收入68億，綜合財(cái)政實(shí)力較強(qiáng)。
融資主體：山東天行健置業(yè)有限公司
資金投向：用于滕州市大同中路區(qū)域改造工程項(xiàng)目（大同印象二期）的建設(shè)。
還款來源：
第一還款來源：山東天行健置業(yè)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年9月，公司營收8.53億元，凈利潤2.06億元；
第二還款來源：滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司的經(jīng)營性收入，截止2020年6月，公司營收9.15億，凈利潤0.83億元；
第三還款來源：評(píng)估價(jià)值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫抵押物的處置收入。
風(fēng)控措施：
1、滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，主體信用評(píng)級(jí)AA，為融資方按期還本付息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2、交易對(duì)手提供評(píng)估價(jià)值為30216.23萬元的商業(yè)用房及車庫資產(chǎn)為融資方按期還本付息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，抵押率為66.2%。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
滕州市是山東省所轄縣級(jí)市，由棗莊市代管。滕州自古為交通要道，素有“九省通衢”之稱。作為南北交通要地和樞紐，京滬高鐵途經(jīng)滕州東站，地理位置優(yōu)越。滕州歷史文化悠久，古為“三國五邑之地、文化昌明之邦”，考古發(fā)掘的距今7300 年的“北辛文化”遺，表明這里是中華民族最早的文明發(fā)源地之一。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖師”魯班、造車鼻祖奚仲、孟嘗君、毛遂的故里。滕州是中國最美生態(tài)旅游示范市，境內(nèi)有景點(diǎn)微山湖濕地紅荷風(fēng)景區(qū)、古滕八景。滕州市是全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市，2020 年入選縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范名單、2020 年“中國工業(yè)百強(qiáng)縣”榜單。滕州市的總面積 1495 平方公里，常住人口 168.13 萬人，是山東省人口最多的縣級(jí)市。2019 年，滕州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 748.35 億元，同比增長 4.3%，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位列全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市第 26 名，一般公共預(yù)算收入為 68 億元。
融資方介紹：
山東天行健置業(yè)有限公司成立于2013年4月19日，由滕州市國資局通過滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司出資設(shè)立，注冊(cè)資本4.5億元，實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。山東天行健是滕州市房地產(chǎn)的龍頭骨干企業(yè)，先后獲得了“棗莊市誠信單位”、“棗莊市價(jià)格誠信單位”榮譽(yù)稱號(hào)。截止2020年9月，公司總資產(chǎn)748,857.25萬元，凈資產(chǎn)247,093.60萬元；營業(yè)收入8.53億元，凈利潤2.06億元。資產(chǎn)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)還款能力。
擔(dān)保方介紹：
滕州市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滕州城建”），成立于1989年7 月11日，注冊(cè)資本34186萬元，實(shí)際控制人為滕州市國有資產(chǎn)管理局。滕州城建是滕州市重要的棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要從事滕州市棚戶區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截止2020年6月末，公司資產(chǎn)總額為197.81億元，流動(dòng)資產(chǎn)占比為99.17%，公司 流動(dòng)性較好，凈資產(chǎn)為47.77億元。2019 年末實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.67億元。東方金誠國際信用評(píng)估有限公司出具的2020年跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告，滕州城建最新主體評(píng)級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA。
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