ZK市城投經(jīng)開債權系列項目
?上新爆款 ZK市城投?
?市級平臺政信 中國百強地級市?
??AA評級主體融資+AA評級主體擔保??
季度付息 次日起息
??1年期超短期城投債-ZK市城投經(jīng)開債權系列項目
額度有限、預約打款
1年期10萬-50萬-100萬
預期收益8.8%-9.2%-9.5%
?資金用途：用于基礎設施項目建設
?風控措施及亮點：
【AA評級主體融資】：XX市城投經(jīng)開實業(yè)有限公司（實控人為ZK市財政局)，主體信用評級AA，主要負責市政建設、土地整理等；截止2022年末，公司總資產(chǎn)132.86億，實力雄厚，市場首
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項目）】
中融-承安136（融創(chuàng)太原住宅項目）
【信托規(guī)?！緼類4億，B類3億
【信托期限】A類12個月，B類15個月（半年付息）
【資金用途】資金用于融創(chuàng)太原南屯項目中符合四三二條件地塊的開發(fā)建設。
【年化收益率】A類7.3%，B類7.4%/年
【風控措施】
1、信托計劃持有項目公司95%股權，剩余5%質(zhì)押給信托，信托享有拖售權。
2、融創(chuàng)集團擔保：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團為貸款本息提供連帶責任擔保。
3、預算監(jiān)管：將融創(chuàng)持有的印章、賬戶、證照管理權限納入共管；
4、土地抵押：西雙版納江心島項目土地后置抵押，抵押率70%
【項目亮點】
1、交易對手實力較強：融創(chuàng)集團頭部房企，近年來發(fā)展較為穩(wěn)健；融創(chuàng)的銷售金額、凈利潤率、凈資產(chǎn)收益率等多項指標在開發(fā)商中名列前茅；
2、風控措施完善，100%股權控制，享有拖售權，土地抵押，集團擔保，流動性支持。
3、基礎項目優(yōu)質(zhì)：融資項目位于太原市長風商務區(qū)，核心區(qū)位，配套成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿Γ?br/>4、項目經(jīng)營現(xiàn)金流較好：項目前期投入資金較大，土地整理成本已基本投資完畢，項目公司2021年經(jīng)營凈現(xiàn)金流為13.66億元，經(jīng)營現(xiàn)金流較好。
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