齊河城投債權(quán)資產(chǎn)

政信傳媒 2022年08月10日 15:35 188 定融傳媒網(wǎng)

禁止掛網(wǎng)！新品上線！信托同款！百強縣AA發(fā)債主體直接融資！
【齊河城投債權(quán)資產(chǎn)】
【規(guī)模與期限】：不超過24個月，1年期1.5億；2年期0.5億（每期5000萬），打款次日成立起息
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月10日支付收益
【客戶收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.0%—8.3%—8.5%—8.7%
【兩年期】10-50-100-300：8.2%—8.5%—8.7%—8.9%
【資金用途】用于受讓足額應(yīng)收債權(quán)并補充企業(yè)流動資金
【投資亮點】
亮點一：2021年德州市GDP3,488.72億元，一般公共預(yù)算收入234.09億元。2021年齊河縣GDP399.37億元，一般公共預(yù)算收入40.08億元。齊河縣，隸屬山東省德州市，位于德州市最南端，與濟(jì)南隔黃河相望，總面積1411平方千米，轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道、1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個省級旅游度假區(qū)，2021年全國綜合實力百強縣市排名75位。
亮點二：發(fā)行方為齊河縣XX經(jīng)營建設(shè)投資有限公司，實控人為山東省德

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【一個房地產(chǎn)最大的泡沫將席卷中國!樓市泡沫這層窗戶紙終將戳破】
　　如今，不少城市的房子價格都比幾年前翻了一倍。所以，在大家的腦海中，只要是建造了房子的，都能賺得盆滿缽滿。　　如果現(xiàn)在有人說房地產(chǎn)市場都是泡沫，價格馬上就會暴跌，可能沒多少人會理會，畢竟，房子的需求量在這里。但是，有這樣一些地方，土地面積十分寬廣，但人煙稀少，幾乎成為了“鬼城”，他們才是中國房地產(chǎn)市場中最大的“泡沫”。　　今天，小編就要和大家來聊聊這個房地產(chǎn)行業(yè)中的另類：工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)。　　一、工業(yè)園區(qū)，理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感　　近年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，不少城市的 GDP都飛速地上漲。經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，就會有越來越多的企業(yè)能夠支付得起更高大上的辦公場所，所以為了解決這些問題，不少城市都開始新建工業(yè)園區(qū)和開發(fā)區(qū)了。然而，這些如火如荼的建設(shè)行動卻沒有得到預(yù)期的效果。　　據(jù)一項調(diào)查顯示，某個二線城市搞了一個10萬畝的開發(fā)區(qū)，六年時間里，對外宣稱有170多家企業(yè)入駐投產(chǎn)產(chǎn)值60個億，而實地調(diào)查結(jié)果卻是：修了圍墻掛了名牌的企業(yè)只有96家，而員工超過30人的企業(yè)只有17家。偌大的園區(qū)簡直就像一座鬼城。　　這樣空曠的廠房、辦公樓在不少城市的郊區(qū)比比皆是，人員數(shù)量稀少，所以周邊的配套自然也有所欠缺，如此就形成了一個惡性循環(huán)。這些曾經(jīng)被寄予厚望，能夠帶動這個區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長、周邊發(fā)展的園區(qū)只能落寞地接受泡沫破滅這個現(xiàn)實。　　二、供應(yīng)量和需求量不對等，終將被戳破泡沫　　那么，如今的房價這么高，地價也十分的昂貴，為什么這些工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)并沒有預(yù)期的那么受歡迎呢？這樣的泡沫是不是我國樓市泡沫的先兆呢？擁有多套住房的人現(xiàn)在是不是應(yīng)該拋售了？　　專家表示，其實現(xiàn)在工業(yè)園區(qū)的尷尬情況究其根本就是供應(yīng)量和需求量的不對等。從供應(yīng)量角度分析，分布在我國各個城市的工業(yè)園區(qū)其實數(shù)量很多，而且近年來也有增長的趨勢。而從需求端角度分析，目前我國新公司成立的數(shù)量其實并不多，對于辦公場地的需求量也并沒有明顯的增加。因此，對于工業(yè)園區(qū)來說，市場整體已經(jīng)是供大于求了，這樣一來，泡沫破滅幾乎只剩下時間問題了。　　但是，和工業(yè)園區(qū)不同的是，我國的住宅市場目前還處于比較安全的階段。首先，目前我國的人均住房面積還有提升的空間，也就說房地產(chǎn)市場的需求端還處在不斷上漲的過程中。而另一方面，我國房地產(chǎn)市場的供應(yīng)端受到土地數(shù)量的限制其實是有限的，所以整體來看，我國的住房市場是供小于求的。從供求角度分析，未來的房價將呈現(xiàn)穩(wěn)中微漲的態(tài)勢，所以目前并不建議有多余房源的房主大量拋售住宅套現(xiàn)。　　最后，小編做個總結(jié)。目前，工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為了最大的泡沫，而且將有可能破滅，但是住宅市場仍處于供不應(yīng)求的階段，所以持有多余房產(chǎn)的人不需要太過擔(dān)心。

房屋有貸款能過戶嗎？房屋有貸款怎么過戶？
　　房屋有貸款能過戶嗎？房屋有貸款怎么過戶？　　房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款?，F(xiàn)在大部分的人買房子，都是貸款買的。貸款房肯定不如全款的房子在辦理過戶的時候更方便。貸款房過戶的問題就是很多人關(guān)注的。那么，房屋有貸款能過戶嗎？　　房屋有貸款能過戶嗎？　　有貸款的房產(chǎn)在辦理過戶的時候是需要將剩余貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買后未滿5年話就有5.55％的營業(yè)稅和1％的個人所得稅。　　直系親屬之間的贈與，以后再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。　　如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：　　1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；　　2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；　　3、房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；　　4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；e.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；　　5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；　　6、當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。　　(來源:南^方^財^富^網(wǎng))