柳州城投2022年直接融資工具
爆款【廣西地級(jí)市柳州市】雙AA+項(xiàng)目，+5億應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押
主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)900億+，總發(fā)行債券20只，銀行未使用授信額度92億元
擔(dān)保評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)1800億+，總發(fā)行債券4只，銀行未使用授信額度157億元
【產(chǎn)品規(guī)?！浚?億元 每期5000w
【產(chǎn)品期限】：1年期 /2年期
【付息方式】：自然季度付息（3月30日、6月30日、9月30日、12月30日），到期還本
【起息時(shí)間】：
打款當(dāng)天起息，周五成立一期，如遇節(jié)假日順延
【起投金額】：
10w起投，以1萬(wàn)的整數(shù)倍遞增
【預(yù)期收益率】：
一年期
10萬(wàn)-50萬(wàn)（不含）---8.6%
50萬(wàn)-100萬(wàn)（不含）---8.8%
100萬(wàn)-300萬(wàn)（不含）---9.0%
300萬(wàn)及以上---9.2%
兩年期
10萬(wàn)-50萬(wàn)（不含）---8.8%
50萬(wàn)-100萬(wàn)（不含）---9%
100萬(wàn)-300萬(wàn)（不含）---9.4%
300萬(wàn)及以上---9.6%
【資金用途】：用于【中國(guó)東盟（柳州）旅游食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目】
【融資主體】：柳州市XX投資建設(shè)發(fā)展有限公司，是柳州城建的全資子公司，柳州市國(guó)資委為柳州城建的實(shí)際控股人。柳州城投是廣西柳州市重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地一級(jí)開發(fā)主體，主要負(fù)責(zé)柳州市主城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地整理等工作，政府扶持力度大。
【擔(dān)保主體】：廣西柳州市XX建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人是柳州市國(guó)資委。主體及債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)為AA+（共存續(xù)4只債券，債券余額20.1億）。截止2021年6月底，總資產(chǎn)1800億+。
【增信措施】
政府控股平臺(tái)擔(dān)保：擔(dān)保方廣西柳州市XX建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司為本次發(fā)行提供全額無(wú)條件不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，并開具擔(dān)保函。
足額應(yīng)收賬款質(zhì)押：發(fā)行方提供5億元的應(yīng)收賬款做質(zhì)押擔(dān)保。提供項(xiàng)目土地抵押并簽訂抵押合同。
【廣西柳州市】
廣西最大工業(yè)基地， 廣西副中心城市，與東盟雙向往來(lái)產(chǎn)品加工貿(mào)易基地和物流中轉(zhuǎn)基地，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”有機(jī)銜接門戶，西江經(jīng)濟(jì)帶龍頭城市，中國(guó)唯一同時(shí)擁有四大汽車集團(tuán)整車生產(chǎn)基地的城市。2020年GDP高達(dá)3177億元，一般財(cái)政收入173億元，財(cái)政總收入383億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)勁，發(fā)展勢(shì)頭迅猛.
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【現(xiàn)在出國(guó)留學(xué)真的有用么？】
首先，從目前情況看，如果家庭條件允許，出國(guó)是一條可以選擇的路。
事實(shí)很清楚，小林的父親是聰明的。
他有什么損失呢？
當(dāng)初賣掉了家里的老房子，看似為了女兒出國(guó)留學(xué)，已經(jīng)“傾家蕩產(chǎn)”，但真實(shí)的情況是，他在保證女兒留學(xué)費(fèi)用的前提下，給自己買了一套180萬(wàn)的新房，6年后漲到了400萬(wàn)，他不虧。
第二，國(guó)外回來(lái)的留學(xué)生，并非真的爛大街了。
要說(shuō)留學(xué)生不再那么值錢，這是事實(shí)，然而，留學(xué)生所謂的不值錢，那不是相比于國(guó)內(nèi)的普通大學(xué)畢業(yè)生，而是和國(guó)內(nèi)“名牌大學(xué)畢業(yè)生”相比。
就拿杭州的留學(xué)生小林來(lái)說(shuō)。
她手里拿的是澳洲莫納什大學(xué)的金融專業(yè)文憑，當(dāng)她的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，是國(guó)內(nèi)普通大學(xué)的金融學(xué)本科畢業(yè)生，誰(shuí)的競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)？
第三，所謂的“求職被開2000元”，根本是玩弄噱頭。
小林學(xué)的是金融專業(yè)，這個(gè)專業(yè)雖然現(xiàn)在很熱門，但這個(gè)專業(yè)的求職是很困難的，國(guó)內(nèi)的從業(yè)人員，需求量比較小。
而且，這個(gè)專業(yè)的從業(yè)人員，能力要求高，薪資水平偏差很大，很多都是與業(yè)績(jī)掛鉤。
說(shuō)白了，這個(gè)行業(yè)靠的不是工資，而是提成！
這也就不奇怪，當(dāng)小林求職時(shí)，招聘單位會(huì)公開表示那樣的“苛刻條件”。
這樣的條件，不是針對(duì)小林一個(gè)人，而是所有的求職者。
但現(xiàn)在呢？
現(xiàn)在的小林26歲，是一家金融公司的工作人員，雖說(shuō)她自嘲自己的工作是“搬磚”，但她的這個(gè)“搬磚”，可不是簡(jiǎn)單的“搬磚”。
房貸沒(méi)還完可以賣房嗎，有哪些方式可以將房子出售出去呢？
在當(dāng)今社會(huì)，最熱門的話題肯定與房子有關(guān)。隨著近幾年房?jī)r(jià)的上漲，能買得起房子的人越來(lái)越少了。大多數(shù)人買房時(shí)要么選擇公積金貸款，要么選擇商業(yè)貸款。一般來(lái)說(shuō)，只要你從銀行，貸款買房，貸款時(shí)間大多在20年或30年。然而，三年或五年后，許多人因?yàn)樗麄兊暮⒆雍褪杖攵霌Q一棟大房子。這時(shí)，賣房子又成了一個(gè)新問(wèn)題，房貸沒(méi)還完可以賣房嗎？
很多人會(huì)想，我的房子是貸款買的。如果我的貸款沒(méi)有還清，我的房子還能賣嗎？答案當(dāng)然是肯定的。眾所周知，只要你買的房子在貸款還清之前實(shí)際上已經(jīng)抵押給了銀行，你就只能在貸款還清之后再交易房子。此時(shí)，我們只需要找到一個(gè)快速還清貸款的方法。那么，在房貸沒(méi)有還完的情況下，都有哪些方式可以將房子出售出去呢？
1.抵押對(duì)抵押
許多人不太理解抵押貸款對(duì)抵押貸款。簡(jiǎn)而言之，他們實(shí)際上將自己房屋的剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移給了新買家。但是，如果你想申請(qǐng)按揭再按揭，你必須先取得貸款銀行，的同意，賣方需要提前向銀行申請(qǐng)變更借款人、貸款期限等相應(yīng)信息。此外，如果買賣雙方在不同的銀行，申請(qǐng)按揭，將涉及銀行間的按揭轉(zhuǎn)讓，這種方法仍有一定的局限性。
此外，銀行關(guān)于再融資的許多規(guī)定是不同的。一些銀行可以處理次級(jí)抵押貸款，而其他人根本不接受這種方法。此外，如果住房類型不同，銀行將有不同的規(guī)定。因此，具體信息需要買家去銀行進(jìn)行相關(guān)咨詢后才能了解！
2.用買方的首付款還清剩余貸款
一般來(lái)說(shuō)，這種情況主要是針對(duì)那些賣方誰(shuí)幾乎沒(méi)有剩余貸款，或買家誰(shuí)有足夠的資金支付首付款。例如，當(dāng)賣家買房子時(shí)，從銀行借了100萬(wàn)元，現(xiàn)在還剩30萬(wàn)元。此時(shí)，如果買受人愿意支付30萬(wàn)元的首付款，買賣雙方就可以輕松愉快地解決交易問(wèn)題，并且可以很容易地將該房產(chǎn)從銀行釋放出來(lái)進(jìn)行二次交易。
一般來(lái)說(shuō)，這樣的過(guò)程相對(duì)簡(jiǎn)單。首先，賣方需要向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買方將剩余貸款金額作為首付款支付給賣方，并在擔(dān)保公司在場(chǎng)的情況下簽訂房屋買賣合同。賣方去銀行提前還款時(shí)，必須將全部款項(xiàng)提前存入還款賬戶，然后直接去銀行結(jié)算。其次，在銀行貸后管理中心出具釋放材料釋放原業(yè)主的房屋后，出賣人需要到房屋所在地的房地產(chǎn)登記中心解除抵押，出賣人擁有房屋所有權(quán)，買賣雙方可以繼續(xù)辦理剩余的房屋銷售手續(xù)。
3.用其他抵押品抵押給銀行
如果買方不愿意用自己的錢提前付款來(lái)幫助賣方解除抵押，賣方也可以考慮其他方式，如以他的名義將汽車和房屋抵押給銀行，以獲得一定的貸款來(lái)償還抵押。雖然有一種拆東墻補(bǔ)西墻的感覺(jué)，但這也是一個(gè)解決那些迫切需要賣房子的人的辦法。在還清抵押貸款并釋放房屋后，也有可能與買家完成成交。
一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)地區(qū)的發(fā)布時(shí)間是不同的。在有些地方，需要在轉(zhuǎn)讓前完成抵押釋放，也就是說(shuō)，即使這樣的房子沒(méi)有完成抵押釋放，它也可以找到一個(gè)新的銀行進(jìn)行評(píng)估和面對(duì)面。有些地方規(guī)定，只有在完成解除抵押手續(xù)后，他們才有資格檢查房屋。各地情況不同，所以是時(shí)候讓每個(gè)人都知道自己的地方政策了。
雖然發(fā)布時(shí)間規(guī)定因地而異，但發(fā)布過(guò)程大致相同。首先，我們應(yīng)該聯(lián)系銀行預(yù)約發(fā)行業(yè)務(wù)，同時(shí)我們應(yīng)該提前去銀行還款。之后，你可以去銀行辦理相關(guān)事宜的結(jié)算手續(xù)，打印出還款清單，然后你可以去銀行取出按揭材料，去相關(guān)的地方發(fā)放按揭。
總而言之，有抵押貸款的朋友可以通過(guò)一些方式買賣房子，你們都知道這些方式。
對(duì)于房貸沒(méi)還完可以賣房嗎，有哪些方式可以將房子出售出去呢？的內(nèi)容就先說(shuō)到這里了，如果有對(duì)首套房和二套房的區(qū)別感性興趣的話，可以看一下，往期文章內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)。
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