山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)計劃（2022）
2022山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)
火爆認購中全國百強縣市山東省搶手征信產(chǎn)品市財政AA發(fā)債主體市財政AA城投擔(dān)保足額應(yīng)收質(zhì)押投資優(yōu)中選優(yōu)…
山東青州宏源債權(quán)資產(chǎn)計劃（2022）
產(chǎn)品規(guī)模：2億（分批次發(fā)行）
期限、收益、結(jié)息
期限12月5-20-50-100-300萬
年化收益：8.5-8.8-9.0-9.2-9.4%
季度付息每季度3、6、9、12月20日后5個工作日內(nèi)兌付。
風(fēng)控措施及亮點：
發(fā)行主體：市財政局直控平臺，全國百強縣市政府平臺融資，GDP為676.8億，一般公共預(yù)算收入53.88億。
擔(dān)保主體：青州市XX建設(shè)投資開發(fā)有限公司（AA主體評級）對本產(chǎn)品本金及收益提供全額無條件擔(dān)保，總資產(chǎn)293億。
充足應(yīng)收賬款債權(quán)保障：青州市XX城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司（國有獨資）的五億應(yīng)收帳款質(zhì)押擔(dān)保。
AA發(fā)債主體融資，AA發(fā)債主體擔(dān)保，資金來源充足，充足應(yīng)收賬款質(zhì)押，債務(wù)人為當(dāng)?shù)卣脚_公司。
地區(qū)簡介：
青州市，山東省下轄縣級市，地處山東半島中部，青州為中國古九州之一，青州市是全國文明城市、國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家地質(zhì)公園、中國長壽之鄉(xiāng)...
青州市連續(xù)多年全國百強縣市，2021年，青州市GDP為676.8億元，同比增長10.5%，一般公共預(yù)算收入53.9億元，同比增長12.1%。完成稅收113.4億元，同比增長22%...
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【銀行理財、券商資管和信托之間的投資范圍有何區(qū)別？】
基金專戶:基金專戶理財是指基金管理公司向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產(chǎn)委托擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由商業(yè)銀行擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為資產(chǎn)委托人的利益，運用委托財產(chǎn)進行證券投資的一種活動。從某種意義上來說，專戶理財類的運作方式似于私募基金，乃針對公募基金而言。分為一對一專戶和一對多兩種。即每一個管理人員對應(yīng)一個客戶，或一個管理人員對應(yīng)多個客戶。資管：資管產(chǎn)品，是獲得監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)的公募基金管理公司或證券公司，向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財資管產(chǎn)品資管產(chǎn)品產(chǎn)委托擔(dān)任資產(chǎn)管理人，由托管機構(gòu)擔(dān)任資產(chǎn)托管人，為資產(chǎn)委托人的利益，運用委托財產(chǎn)進行投資的一種標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。與信托產(chǎn)品相比，資管產(chǎn)品的區(qū)別主要是：(1)本質(zhì)相同，只是通道不同，即發(fā)行主體不同：一個是信托公司，一個是資產(chǎn)管理公司，系公募基金公司的子公司，目前全國有68家有這樣的資格發(fā)行(截止2013年);(2)監(jiān)管不同：信托是銀監(jiān)會監(jiān)管，資管計劃是證監(jiān)會監(jiān)管;(3)報備次數(shù)不同：信托報備銀監(jiān)會1次，募集滿即可成立;資管計劃要報備2次，募集開始時報備1次，募集滿資管產(chǎn)品資管產(chǎn)品后驗資報備1次，驗資2天后成立;(4)小額數(shù)量不同：信托300萬以下小額50個，資管計劃小額可以有200個。與其他理財產(chǎn)品相比，資管項目具有以下優(yōu)勢：(1)收益方面：[3]資管業(yè)務(wù)是去年下半年才開始放開的業(yè)務(wù)，目前正是需要大力拓展市場的時候，為了提高競爭力，資管公司對融資方收費會盡量稍低，給到客戶的收益盡量稍高，例如同類型的產(chǎn)品一般資管產(chǎn)品會比信托高0.5%/年左右。(2)安全度方面：目前做這類項目的都是資產(chǎn)管理公司挖的信托經(jīng)理及本公司具有多年金融行業(yè)風(fēng)控的人員，行業(yè)經(jīng)驗深厚，一般情況下，安全度高的產(chǎn)品能給到的融資成本隨市場變化越來越低，也偏向于給資管公司做融資，目前這32家資管公司都是做第一波項目，選項目時的要求會比較謹慎，對項目的資質(zhì)要求比較高，因此對于想配置性價比高的固定收益項目客戶來說也不失為一個選擇的方向。
房產(chǎn)稅什么時候開始征收 房產(chǎn)稅征收時間一覽
這些年來，中國房地產(chǎn)發(fā)展非常的快，給中國城市化的推進提供了強大的動力。國家曾多次提到房產(chǎn)稅政策，稱房產(chǎn)稅正在穩(wěn)步推進，2020年1月1日起，房產(chǎn)稅新規(guī)出臺，那么房產(chǎn)稅什么時候開始征收?
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
關(guān)于房產(chǎn)稅何時開始征收，有專家預(yù)測，房產(chǎn)稅2022年全面開始征收，目前房產(chǎn)稅的立法工作還沒有出臺，但是已經(jīng)著手進行了。全國人大常委會相關(guān)負責(zé)人表示，對于列入立法規(guī)劃一類的立法項目，原則上應(yīng)當(dāng)完成，因情況發(fā)生新變化，確實難以按計劃提請審議的，或者需要作出調(diào)整的，有關(guān)方面要向全國人大常委會作出書面說明。
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