央企信托-山東威海AA+政信
捆綁區(qū)域第一大555億AA+公開發(fā)債主體直接融資，區(qū)域第二大350億AA公開發(fā)債主體擔(dān)保
交易對手負(fù)債率極低，融資人（負(fù)債率45.28%）+保證人（25.91%)
山東威海，民富城市，人均GDP11.6萬，山東第二！
??【央企信托-山東威海AA+政信】
??【基本要素】規(guī)模2億，期限24個月，自然半年付息，100萬7.2%
??【資金用途】用于對威海AA+主體進行永續(xù)債權(quán)投資，最終用于償還存量金融債務(wù)
【AA+主體融資人】
政府100%直接控股，當(dāng)?shù)匚ㄒ籄A+公開發(fā)債主體，債券存續(xù)規(guī)模區(qū)域第一
總資產(chǎn)555億，負(fù)債率45.28%，年營收31億，凈利潤3.58億，年均財政補貼8億以上，城投屬性強；
純AA+發(fā)債平臺直接融資，發(fā)行人歷次發(fā)債主體和債券評級都是AA+，且僅有1筆信托融資，極為罕見，融資渠道以銀行和債券為主合計占比超90%，再融資能力極強；
【超低負(fù)債率保證人】
政府100%直接控股，區(qū)域第二大平臺，AA公募債發(fā)債主體，總資產(chǎn)350億，資產(chǎn)負(fù)債率低至25.91%，營業(yè)收入26.3億，凈利潤3.7億，年均享受財政補貼不低于6億元，主要融資渠道為銀行和債券合計占比超過95%，存續(xù)債券33億全部為公募債，資本市場認(rèn)可度高，擔(dān)保能力強
?【區(qū)域介紹】
威海GDP3018億，地處膠東半島經(jīng)濟圈，人均GDP11.6萬，排名山東第二，與青島、濟南處于同一梯隊，且極少融資，是典型的民富城市！
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公積金二套房利率到底是什么算的？公積金二套房有哪些緊要的內(nèi)容？
大家對“第二套房”這個詞并不陌生，但很多人對我的第二套房貸款政策不是很清楚。你只需要滿足一定的條件，買第二套房可以用公積金貸款。接下來會詳細告訴你第公積金二套房利率到底是什么算的？公積金二套房有哪些緊要的內(nèi)容？
內(nèi)容1.房貸數(shù)量由借款人家庭決定
內(nèi)容2.使用銀行貸款購買第一套自住住房的家庭，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)。如果借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄》克?，再向銀行，商業(yè)銀行申請住房貸款，可比照第一套自住住房的貸款政策執(zhí)行。其他按第二套房貸執(zhí)行，公積金網(wǎng)上提取是可以的。
內(nèi)容3.使用住房公積金貸款購買住房的家庭再次向銀行商業(yè)銀行申請住房貸款。
內(nèi)容4.商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，借款人應(yīng)提交真實的房地產(chǎn)、收入、戶籍等證明材料。根據(jù)誠信原則。如果發(fā)現(xiàn)報告的信息和提供的證明是虛假的，所有商業(yè)銀行不得向受理申請信貸。
對出具虛假收入證明并經(jīng)核實的單位，銀行商業(yè)銀行不再受理其證明。對于上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向當(dāng)?shù)劂y行行業(yè)協(xié)會報告。由于銀行行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)收集上述信息并進行通報，管理部門應(yīng)將其納入重點檢查內(nèi)容。
公積金二套房利率到底是什么算的？
1.對已購買第一套自住住房面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%；對以貸款方式購買第二套住房的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2.對于兩套房以上的家庭，貸款首付比例和利率將大幅提高，但具體利率和政策將由當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則確定。
從公積金二套房利率來看二手房首付依然不少，買二手房的壓力還是很大的。但是我們可以選擇貸款，所以買第二套房是個不錯的選擇。
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