富源實業(yè)債權資產計劃（富源控股）
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商業(yè)地產與REITs的關系是什么樣的
以REITs為代表的資產證券化模式成為地產金融創(chuàng)新的主流之一。對于開發(fā)商來說，這不僅是一種融資渠道，讓企業(yè)做強做大，也是化解目前商業(yè)地產高庫存的催化劑。
商業(yè)地產具有開發(fā)周期長，資金投入大的特點。REITs作為房地產市場組合的主要工具，是大類資產配置中用于平衡組合風險收益的重要另類投資品。2008年至今，全球上市REITs規(guī)模年復合增長率達18%，目前全球REITs總規(guī)模超過2萬億美元。
商業(yè)地產(長租公寓)富源實業(yè)債權資產計劃：主要說明reits對商業(yè)地產的意義，以及與長租公寓結合的優(yōu)勢。醫(yī)療健康(養(yǎng)老地產)富源實業(yè)債權資產計劃：這方面的內容很多，包括養(yǎng)老地產reits的發(fā)展背景，reits對養(yǎng)老地產的需求。
REITs中文全稱為房地產信托投資基金，是一種投資理財方式，是房地產證券化的重要手段。
債權融資計劃和ppn區(qū)別
1、在還款來源上，債權融資計劃是基礎資產現(xiàn)金流或發(fā)行人整體信用償付，PPN僅發(fā)行人整體信用償付。
2、債券融資和債權融資的區(qū)別：風險不同。債券融資的風險小于債權融資的風險。融資成本不同。債權融資成本低于股權融資成本。對控制權的影響不同。受信息不對稱的影響不同。
3、SCP ：超短期融債券是指具有法人資格、信用評級較高的非金融企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行的，期限在270天以內的短期融資券。
4、期限相對較短。國內已有發(fā)行。PPN（Private Publication Notes)是非公開定向債務融資工具，定向特定機構投資者發(fā)行債務融資工具（其實就是協(xié)議約定的融資協(xié)議），流通也只能在一定范圍內的機構投資者間。國內已有發(fā)行。
5、性質不同 ppn：在銀行間債券市場以非公開定向發(fā)行方式發(fā)行的債務融資工具稱為非公開定向債務融資工具（ PPN，private placement note ）。
6、CP： 短期融資券（Commercial Paper，簡稱“CP”）。SCP ：超短期融債券。PPN ：在銀行間債券市場以非公開定向發(fā)行方式發(fā)行的債務融資工具稱為非公開定向債務融資工具(PPN，private placement note)。
債權融資計劃在哪里發(fā)行
1、債權融資計劃是指融資人以非公開方式掛牌，向具備相應風險識別和承擔能力的合格投資者募集資金的債權性固定 收益 類產品，采用備案制發(fā)行，交易場所為北京金融資產交易所。
2、公司債在哪里發(fā)行？公司債一般是在企業(yè)債券市場發(fā)行的，公司債券只要是合格合規(guī)的，是可以直接在證券交易所上市的。
3、發(fā)行債券融資 債券是企業(yè)直接向社會籌措資金時，向投資者發(fā)行，承諾按既定利率支付利息并按約定條件償還本金的債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。
中國四大資產管理的不良資產賣給誰
三是政府參與不良貸款的剝離。1999年到2000年，四大國有獨資商業(yè)銀行根據國務院、財政部有關規(guī)定，將部分不良資產剝離給四大資產管理公司（AMC），資產管理公司在處置不良資產過程中，財政部之要求收回貸款本金部分即可。
第三種模式是反委托處置。資產管理公司買斷銀行的不良資產包后，將資產的收益權賣給信托計劃或券商資管計劃，資產的所有權仍歸屬于四大資產管理公司，同時資產管理公司繼續(xù)負責不良資產的處置。
不良資產一般式給企業(yè)或者個人貸款而到期并沒有收到還款的資產。之后就按照一定比例提取資產減值準備，這些資產都是企業(yè)或者個人對銀行的負債，自然不在銀行這里了，而是被企業(yè)或者個人給用掉了。
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