國企信托·萬達廣場項目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計劃
規(guī)模2.75億，24個月（滿6個月可提前結(jié)束），自然半年付息；
100萬8.2%，300萬8.5%，1000萬8.8%；
資金用于買入萬達廣場項目的特定資產(chǎn)收益權(quán)；
風(fēng)控措施及亮點：
1.抵押擔(dān)保：放款前階段性抵押萬達廣場項目公司名下不低于86619.03平米商業(yè)在建工程，即使按照成本法5000元/平米計算，仍有4億元價值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔(dān)保；
2.股權(quán)質(zhì)押：萬達廣場項目公司股東以其持有萬達廣場項目公司的40%股權(quán)提供質(zhì)押，XX有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；
3.保證擔(dān)保：擔(dān)保方與我司有過多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產(chǎn)120億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為22%+實際控制人提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.還款保障：資金監(jiān)管賬戶保持動態(tài)最低限額不低于2億元。信托計劃存續(xù)期間內(nèi)，預(yù)計可實現(xiàn)現(xiàn)金回款12.2億元，信托計劃總金額為2.75億元，現(xiàn)金回款金額/信托計劃本金為4.44倍。抵押物萬達商業(yè)綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進行內(nèi)外裝修，根據(jù)進程計劃，2022年9月29日開始營業(yè)。萬達管理團隊已于2021年11月召開面向全球招商啟動會，目前，各項工作在全面有續(xù)進行。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【2022林州城投債權(quán)1號、2號定融】
上新爆品！！真正國元信托同款！首次定融！財政局下屬平臺！！2021年財政預(yù)算收入超過40億??！政府負債率僅12.63%！！河南林州-紅旗渠精神的發(fā)祥地（國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)＋存款河南省各縣（市）之首+中國最大縣級汽車配件生產(chǎn)基地）債項AAA主體融資＋債項AAA主體擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押低負債！每日成立！季度付息！
【2022林州城投債權(quán)1號、2號】
規(guī)模：1號不超過1億元； 2號不超過5000萬元。
期限及付息：1號為12個月；2號為24個月。
投資金額對應(yīng)收益：
1號：30-50-100-300（萬）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2號：30-50-100-300（萬）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于補充流動資金。
【融資方】林州市XX投資集團有限公司，成立于2011年，注冊資本8.75億元，實控人是林州市財政局，主體評級AA,債項評級AAA（存續(xù)債券2只，余額6億）。是林州市重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施及保障房建設(shè)、建筑業(yè)代理、建材銷售和房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。2021年年中總資產(chǎn)167.51億，總營收13.38億。
【增信措施】
【擔(dān)保方】林州XX渠經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)匯通控股有限公司，成立于2009年，注冊資本1.63億元，實控人是林州市財政局，公司以土地開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)為主，同時涉及供暖、發(fā)電、旅游等多方業(yè)務(wù)。主體評級AA,債項評級AAA（存續(xù)債券4只，余額10億）。截止2021年中總資產(chǎn)200.22億，總營收7.27億，負債率僅40.97%。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人1號提供金額1億元、2號提供金額1億元應(yīng)收賬款進行質(zhì)押擔(dān)保。
【土地抵押】
提供總價值56,231.9萬元抵押物進行抵押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟】
安陽市
河南省地級市，面積7413平方千米，人口542萬，轄1市5縣4區(qū)，2021年GDP為2435.47億，一般公共預(yù)算收入200.58億，負債率僅20.32%！
中國八大古都之一，國家級園林城市，甲骨文的故鄉(xiāng)，《周易》發(fā)源地，中國文字博物館、紅旗渠、袁世凱墓、曹操高陵所在地，世界上最大的青銅器——司母戊大方鼎在這里出土。 這里流傳著大禹治水、文王演易、婦好請纓、蘇秦拜相、西門豹治鄴、岳母刺字等故事。 安陽殷墟是世界公認的現(xiàn)今中國所能確定的最早都城遺址，有“洹水帝都”、“殷商故都”、“文字之都”之美譽。
林州市
安陽市下轄的擴權(quán)縣級市，總面積2,046平方公里，區(qū)內(nèi)設(shè)有1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（“紅旗渠經(jīng)開區(qū)”）。紅旗渠的故鄉(xiāng)，紅旗渠精神的發(fā)祥地。
2021年林州市GDP為615.34億元，一般公共預(yù)算收入為40.01億元，負債率僅12.63%！
是中國最大縣級汽車配件生產(chǎn)基地，全國“首批創(chuàng)建生態(tài)文明典范城市”，“國際生態(tài)休閑示范城市”，并被確定為國家星火技術(shù)密集區(qū)、國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)和河南省綜合改革試點縣（市）。
標簽： 國企信托·萬達廣場項目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計劃
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