國(guó)企信托·萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃
規(guī)模2.75億，24個(gè)月（滿6個(gè)月可提前結(jié)束），自然半年付息；
100萬8.2%，300萬8.5%，1000萬8.8%；
資金用于買入萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的特定資產(chǎn)收益權(quán)；
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1.抵押擔(dān)保：放款前階段性抵押萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司名下不低于86619.03平米商業(yè)在建工程，即使按照成本法5000元/平米計(jì)算，仍有4億元價(jià)值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔(dān)保；
2.股權(quán)質(zhì)押：萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司股東以其持有萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的40%股權(quán)提供質(zhì)押，XX有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；
3.保證擔(dān)保：擔(dān)保方與我司有過多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產(chǎn)120億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為22%+實(shí)際控制人提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.還款保障：資金監(jiān)管賬戶保持動(dòng)態(tài)最低限額不低于2億元。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款12.2億元，信托計(jì)劃總金額為2.75億元，現(xiàn)金回款金額/信托計(jì)劃本金為4.44倍。抵押物萬達(dá)商業(yè)綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，根據(jù)進(jìn)程計(jì)劃，2022年9月29日開始營(yíng)業(yè)。萬達(dá)管理團(tuán)隊(duì)已于2021年11月召開面向全球招商啟動(dòng)會(huì)，目前，各項(xiàng)工作在全面有續(xù)進(jìn)行。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【綿陽(yáng)富樂2021定融計(jì)劃】
【綿陽(yáng)富樂2021定融計(jì)劃】
規(guī)模：3000萬 12個(gè)月
付息方式：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益
預(yù)期收益：
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬 : 8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于綿陽(yáng)市游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園二十一世紀(jì)新能源生態(tài)科技示范園項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金
【融資方】綿陽(yáng)XX投資有限公司為游仙區(qū)重要開發(fā)主體，承擔(dān)園區(qū)重要基礎(chǔ)建設(shè)。公司總資產(chǎn)近70億，資產(chǎn)負(fù)債率約60%，后期還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】綿陽(yáng)園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司（游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)持股100%）：主要負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)赝恋鼐C合開發(fā)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療設(shè)備項(xiàng)目的投資及管理，文化旅游開發(fā)等。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、綿陽(yáng)園城融合XX集團(tuán)有限責(zé)任公司提供不可撤銷的連責(zé)任保證擔(dān)保。
2、融資方提供5000萬元游仙高新區(qū)管委會(huì)應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息，保障還款。
3、本項(xiàng)目用款明確，主要用于綿陽(yáng)市游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園二十一世紀(jì)新能源生態(tài)科技示范園項(xiàng)目建設(shè)，有當(dāng)?shù)匕l(fā)改委相關(guān)立項(xiàng)批復(fù)文件，是綿陽(yáng)市政府重點(diǎn)關(guān)注的技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目。
4、綿陽(yáng)是四川第二大城市和第二大經(jīng)濟(jì)體、成渝城市群區(qū)域中心城市。2020年全市一般公共預(yù)算收入140.96億元。游仙區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重要支撐之地，轄區(qū)經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勢(shì)，可持續(xù)發(fā)展能力極強(qiáng)！
標(biāo)簽： 國(guó)企信托·萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃
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