2022濰坊濱城城投債權(quán)20號、24號

政信傳媒 2022年08月14日 12:59 220 定融傳媒網(wǎng)

全市場唯一山東濰坊市級AA+發(fā)債主體直接融資定融！投資人收益大幅提高??！AA發(fā)債主體擔保！！多家信托同款存續(xù)在售！2021年濰坊市名列全國地級市財政收入十強第九名，名列全國城市GDP第35位，超過多個省會城市?。∶咳沾蚩畛闪?！季度付息！
【2022濰坊濱城城投債權(quán)20號、24號】
規(guī)模：20號、24號均不超過人民幣5000萬元。
期限：20號：24個月；24號：12個月。
20號：兩年期：30-50-100-300萬：9%-9.2%-9.4%-9.6%
24號：一年期：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
資金用途：用于補充發(fā)行人流動資金。
【融資方】濰坊濱xx開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊資本30億元，實控人為濰坊市國資委，主體及債項評級為AA+（共存續(xù)9只債券，債券余額62.45億），截止2021年6月底，總資產(chǎn)536.09億，凈資產(chǎn)189.48億，總營收13.18億。公司是濰坊市寒亭區(qū)最重要的城市基礎(chǔ)設施項目建設主體，主要承擔寒亭區(qū)政府委托的基礎(chǔ)設施建設項目及國有資產(chǎn)經(jīng)營等職責。

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【上海嚴禁用房子抵押貸款，上海房價會跌嗎？】
　　最近我們可以看到，隨著新冠肺炎疫情在國內(nèi)得到控制之后，房地產(chǎn)行業(yè)進入4月份也迎來了爆發(fā)式發(fā)展，不管房子有沒有賣出去幾套，但是表面轟轟烈烈，熱鬧非凡。　　尤其是以深圳房地產(chǎn)炒作最為熱鬧，從而引發(fā)購房者為爭搶房源發(fā)生肢體沖突，最終調(diào)查發(fā)現(xiàn)扶持中小企業(yè)的資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，從而房地產(chǎn)行業(yè)進入了嚴查的對象。　　上海嚴禁用房子抵押貸款　　中國人民銀行上海總部召開上海房地產(chǎn)信貸工作座談會，會上提出：堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產(chǎn)作為風險抵押，通過個人消費貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。　　3月份深圳房地產(chǎn)市場逆市上揚，讓部分房抵經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市現(xiàn)象引發(fā)市場關(guān)注，給監(jiān)管層敲響警鐘。　　從此類政策規(guī)定可以看出，后續(xù)對于房產(chǎn)抵押的各類貸款會進行嚴管，尤其是要重點查處消費貸和經(jīng)營貸方面的貸款業(yè)務?！? 　　嚴禁以房產(chǎn)作為風險抵押，通過個人消費貸款和經(jīng)營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。　　上海房價必跌無疑　　“房抵貸”并非首次出現(xiàn)，而是近期存在的一種炒房模式，只是這次利用疫情期間的國家專項貼息政策，嚴重破壞了專用資金刺激經(jīng)濟、補貼民生的初衷，這才引發(fā)監(jiān)管的注意。　　之所以存在套利空間，是因為疫情之下，國家對中小企業(yè)經(jīng)營貸款有利息補貼，補貼后利率比房貸利率更低。　　上海出臺的監(jiān)管政策只是強調(diào)房地產(chǎn)市場除了按揭貸款外其他途徑的貸款都是不允許流入樓市的。　　違規(guī)資金不排除有人利用空殼公司或者虛假信息去貸款，進而引發(fā)其他問題的出現(xiàn)。　　一季度房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)回落。一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.9個百分點，連續(xù)20個月回落；一季度增加1.75萬億元，比上年全年水平低9.4個百分點。　　綜合來看：我國房地產(chǎn)政策以“房住不炒”為定位，以因城施策為原則，一方面承認房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位、維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，另一方面也堅持控制房價上漲、防范炒作擴散，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為根本目標。　　對樓市而言，部分地區(qū)有些人選擇上述方式入市是為了炒房，純屬投機行為，無形中抬高了房價，擾亂了房產(chǎn)市場，對金融市場而言，也擾亂了金融管理。

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