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國(guó)企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目

政信傳媒 2022年08月14日 13:04 194 定融傳媒網(wǎng)
 15個(gè)月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目,1.7倍本金高安全覆蓋
 【國(guó)企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬(wàn)元/12+3個(gè)月(可提前結(jié)束)/100萬(wàn)及以上:8.7%(稅前)
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn):項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán),抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金,債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封,并且均為已訴已執(zhí)行,有法律文書(shū),資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰,足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效:債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過(guò)信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估,確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性,有效性及合法性
超低折扣收購(gòu):6.8折收購(gòu),安全邊際高
周期短回報(bào)快:住宅類(lèi)資產(chǎn)定價(jià)明確,操作更加市場(chǎng)化、多元化,退出周期短



其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng),對(duì)于移動(dòng)影響真的很大么?】

  從這個(gè)調(diào)查結(jié)果來(lái)看,在參與調(diào)查的5652人當(dāng)中,開(kāi)通攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)后,68%的人傾向于轉(zhuǎn)網(wǎng)到電信,24%的人傾向于轉(zhuǎn)網(wǎng)到聯(lián)通,只有8%的人傾向于轉(zhuǎn)網(wǎng)到移動(dòng)。而目前有80%的用戶迫不及待的想需要攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)。   而在大家為什么要攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的原因當(dāng)中,當(dāng)前運(yùn)營(yíng)商資費(fèi)高成為了主要的原因,占比達(dá)到了76.68%,此外運(yùn)營(yíng)商信號(hào)差,對(duì)方運(yùn)營(yíng)商支付費(fèi)優(yōu)惠也是部分網(wǎng)友攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)重要原因之一。   如果2020年攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,假如事實(shí)跟這個(gè)調(diào)查所顯示的走勢(shì)差不多,其中最受傷的將會(huì)是移動(dòng)。按照這個(gè)調(diào)查的結(jié)果顯示,估計(jì)移動(dòng)有差不多一半的人會(huì)流出,到時(shí)移動(dòng)將會(huì)失去霸主地位。   當(dāng)然上面這個(gè)調(diào)查的樣本太低,根本不具有代表性,而且很多人調(diào)查答案可能跟自己心里的想法不一樣,大家更多的可能是出于一種泄憤的情緒而已,并不能作為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)測(cè)。   但即便攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施了,對(duì)移動(dòng)的整體業(yè)績(jī)也不會(huì)有太大的影響。   雖然大家對(duì)移動(dòng)不懷好感,甚至有一些反感,但大家不得不承認(rèn)目前移動(dòng)在整體實(shí)力上還是處于三大運(yùn)營(yíng)商當(dāng)中最強(qiáng)的,而且綜合實(shí)力和優(yōu)勢(shì)都是三大運(yùn)營(yíng)商當(dāng)中最好的。所以即便攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)真的實(shí)施了,也許會(huì)有部分移動(dòng)用戶流出,但我個(gè)人認(rèn)為移動(dòng)的總體業(yè)績(jī)不會(huì)受到太大的影響。   首先、目前移動(dòng)的信號(hào)覆蓋是最好的。   目前移動(dòng)信號(hào)在局部地區(qū)很差這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),畢竟移動(dòng)的用戶量很大,所以基站的承載力也很大。就像使用WiFi一樣,使用人少網(wǎng)速當(dāng)然快,但是用的人多了那網(wǎng)速肯定會(huì)降下來(lái)。   但是有一個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)是,目前移動(dòng)信號(hào)的覆蓋是最廣的,移動(dòng)號(hào)稱(chēng)除了珠瑪瑯瑪峰上沒(méi)有信號(hào)之外,其他地方都有。目前移動(dòng)所布置的基站是三大運(yùn)營(yíng)商當(dāng)中最多的,而且領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)非常明顯。   截至2018年末,中國(guó)移動(dòng)基站數(shù)量是241萬(wàn)個(gè),中國(guó)電信是138萬(wàn)個(gè),中國(guó)聯(lián)通是98.7萬(wàn)個(gè)。移動(dòng)新增54萬(wàn)個(gè),電信新增21萬(wàn)個(gè),聯(lián)通新增13.5萬(wàn)個(gè)。   目前聯(lián)通和電信信號(hào)能覆蓋的地方,移動(dòng)信號(hào)基本上都能覆蓋到,但移動(dòng)信號(hào)覆蓋的地方,聯(lián)通和電信就不一定能覆蓋到。所以攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,假如移動(dòng)流失了大量的用戶,短期之內(nèi)肯定會(huì)給電信跟聯(lián)通的信號(hào)帶來(lái)很大的壓力,畢竟這兩者的基站跟不上,到時(shí)電信跟聯(lián)通的信號(hào)會(huì)變得更差,而移動(dòng)的信號(hào)會(huì)變得更好。所以我相信有部分用戶轉(zhuǎn)到其他運(yùn)營(yíng)商之后,最終還是會(huì)轉(zhuǎn)回移動(dòng)上來(lái)。   下圖是以北京為例,針對(duì)不同型號(hào)的手機(jī)所接收的三大運(yùn)營(yíng)商的信號(hào)強(qiáng)度對(duì)比,從中可以看出,移動(dòng)的總體信號(hào)還是最好的。   其次、三大運(yùn)營(yíng)商的費(fèi)用其實(shí)并沒(méi)有太大的差距。   目前移動(dòng)最為人詬病的一個(gè)事情就是收費(fèi)高,而且套路深。這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),但總體來(lái)說(shuō)目前三大運(yùn)營(yíng)商的資費(fèi)都差不多。   我們以三大運(yùn)營(yíng)商無(wú)限流量套餐為例。   目前三大運(yùn)營(yíng)商,無(wú)限流量套餐的費(fèi)用以及流量限制其實(shí)都差不多。即便在一些普通的套餐上,三大運(yùn)營(yíng)商的資費(fèi)也沒(méi)有太大的差距。   我們以三大運(yùn)營(yíng)商推出的一些互聯(lián)網(wǎng)套餐為例。   移動(dòng)推出的移動(dòng)王卡,18塊月租,日租1元/GB,正常來(lái)說(shuō)1GB夠用的情況下每月相當(dāng)于48塊錢(qián)。   聯(lián)通與騰訊推出的騰訊大王卡,19元月租,1元/GB,一個(gè)月49元。   電信與小米推出的的米粉卡也有日租卡,5元月費(fèi),1元/800M或者3元無(wú)限量,一個(gè)月也就35元。   再次、攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,移動(dòng)用戶有流出,但也會(huì)有流入。   任何東西都是雙向選擇的過(guò)程,可能現(xiàn)在大家使用移動(dòng)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題,但聯(lián)通電信的用戶本身也有一些問(wèn)題,因?yàn)檫@兩大運(yùn)營(yíng)商的用戶數(shù)量相對(duì)比較少,所以問(wèn)題沒(méi)有想的那么多而已。   就算攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,相信移動(dòng)用戶肯定會(huì)有流出,但也會(huì)有流入。所以總體來(lái)說(shuō),移動(dòng)的用戶也不會(huì)有太大的變化,而電信的用戶可能會(huì)有較大幅度的增長(zhǎng)。這點(diǎn)可以從目前三大運(yùn)營(yíng)商一些用戶變化可以看出一點(diǎn)端倪。   下圖是2019年1月份三大運(yùn)營(yíng)商用戶數(shù)量的變化情況。   下圖是截止2018年末三大運(yùn)營(yíng)商用戶數(shù)量的變化情況。   最后、攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)實(shí)施之后將會(huì)加劇市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),到時(shí)移動(dòng)肯定也會(huì)做出相應(yīng)的策略調(diào)整來(lái)吸引用戶。   攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)對(duì)于用戶來(lái)說(shuō),會(huì)有很大的好處。目前大家對(duì)于運(yùn)營(yíng)商都不太滿意,但苦于自己的號(hào)碼用了多年,如果突然換了很多人都聯(lián)系不上,所以很多人只能忍著。一旦攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,不用更換號(hào)碼就可以轉(zhuǎn)到其他運(yùn)營(yíng)商,這對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的選擇。   一旦攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,三大運(yùn)營(yíng)商的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈,到時(shí)候不論是資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)態(tài)度等方面都會(huì)有一些提升。包括移動(dòng)在內(nèi),他們也會(huì)做出一些改變來(lái)吸引新的用戶加入。這點(diǎn)可以從目前實(shí)施攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)的幾個(gè)省份看出來(lái)。   比如目前在江西省移動(dòng)跟電信的競(jìng)爭(zhēng)就非常激烈,為了吸收更多的用戶,移動(dòng)跟電信都不斷推出很多優(yōu)惠套餐,而且費(fèi)用一直在不斷下降。   所以從整體來(lái)說(shuō)攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)正式實(shí)施之后,對(duì)移動(dòng)肯定會(huì)有一些影響,移動(dòng)的業(yè)績(jī)甚至?xí)幸欢ǖ牟▌?dòng),但也不會(huì)有太大的損失。

劉格菘、王宗合、傅鵬博、余廣……明星基金經(jīng)理大佬重點(diǎn)關(guān)注這些個(gè)股!最新市場(chǎng)觀點(diǎn)也來(lái)了!
  每經(jīng)記者 李蕾 每經(jīng)編輯 葉峰   隨著公募基金密集披露年報(bào),包括劉格菘、王宗合、傅鵬博、余廣在內(nèi)的一大批明星基金經(jīng)理的持倉(cāng)情況也隨之浮出水面。除了前十大重倉(cāng)股,他們的“隱形重倉(cāng)股”情況和對(duì)后市的觀點(diǎn)也同樣看點(diǎn)十足,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者為大家一一做了梳理。   劉格菘:光伏行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入快行道,龍頭公司將充分受益   2017年劉格菘加入廣發(fā)基金,僅僅2年之后也就是2019年,他管理的三只基金包攬了當(dāng)年年度收益的前三名,并且收益率均超過(guò)了100%,創(chuàng)下紀(jì)錄。三只翻倍基的成績(jī)也讓他在行業(yè)內(nèi)一時(shí)間名聲大振,管理規(guī)模也是水漲船高。目前劉格菘在廣發(fā)基金一共管理了7只基金,管理規(guī)模達(dá)到843.43億元。任職最好回報(bào)來(lái)自2018年成立的廣發(fā)雙擎升級(jí)A,總回報(bào)達(dá)到230.18%,年化回報(bào)64.12%。   他的另一個(gè)代表作,廣發(fā)創(chuàng)新升級(jí)的年報(bào)顯示,截至去年年底該基金的股票倉(cāng)位為92.67%,一共持有85只個(gè)股。前20大重倉(cāng)股情況如下:   從行業(yè)配置上來(lái)看,重點(diǎn)配置了以半導(dǎo)體、光伏、醫(yī)療服務(wù)為主的成長(zhǎng)行業(yè)。除了前十大重倉(cāng)股,“隱形重倉(cāng)股”的情況同樣值得一看,恒力石化、長(zhǎng)電科技、桐昆股份占基金資產(chǎn)凈值的比重都超過(guò)了2%。   對(duì)于2021年的市場(chǎng),劉格菘在年報(bào)中表示,市場(chǎng)進(jìn)入“信用收縮+盈利擴(kuò)張”的信用收縮前期,資本市場(chǎng)的整體估值大概率難以大幅提升,尋找業(yè)績(jī)確定快速增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)更為重要。自身景氣度能否爆發(fā)將成為相關(guān)資產(chǎn)能否取得超額收益的關(guān)鍵。   具體到行業(yè)上,他認(rèn)為隨著光伏行業(yè)全面進(jìn)入平價(jià)時(shí)代、汽車(chē)電動(dòng)化大趨勢(shì)的確立,以及海外需求的快速增長(zhǎng),光伏行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入快行道,龍頭公司將充分受益。同時(shí),隨著海外疫情緩解,全球持續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn),順周期行業(yè)仍值得重點(diǎn)關(guān)注。   王宗合:價(jià)值投資效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于在市場(chǎng)模糊狀態(tài)下去做擇時(shí)選擇   2020年7月,王宗合的新基金鵬華匠心精選刷新了公募基金發(fā)行認(rèn)購(gòu)歷史紀(jì)錄并啟動(dòng)比例配售,最終募集規(guī)模達(dá)296.91億元,引起行業(yè)熱議。目前他一共管理了10只基金,管理資金總規(guī)模523.84億。   整體來(lái)看,王宗合的風(fēng)格是“精選個(gè)股,專(zhuān)注價(jià)值,長(zhǎng)期投資,穿越牛熊”,比較穩(wěn)健,擅長(zhǎng)于從社會(huì)、產(chǎn)業(yè)等長(zhǎng)周期角度去挖掘行業(yè)和公司。目前任職回報(bào)最高的基金是從2010年開(kāi)始管理的鵬華消費(fèi)優(yōu)選,任職總回報(bào)363.10%、年化回報(bào)16.11%。   鵬華消費(fèi)優(yōu)選顯示,截至去年年底這只基金的股票倉(cāng)位為85.35%,一共持有81只個(gè)股。其中前20大重倉(cāng)股如下:   前十大重倉(cāng)股中,白酒仍然占據(jù)了非常重要的地位。而在排名11~20位的隱形重倉(cāng)股里,中國(guó)平安、青島啤酒占基金資產(chǎn)凈值的比例都超過(guò)了2%。正如王宗合在年報(bào)中所表示的,鵬華消費(fèi)優(yōu)選在白酒、醫(yī)療服務(wù)、創(chuàng)新藥、新材料、高端制造等行業(yè)中取得了較為滿意的收益。   而在談到未來(lái)的操作策略和市場(chǎng)展望時(shí),他坦言,大家或許有個(gè)疑問(wèn),為什么在目前的市場(chǎng)環(huán)境下不進(jìn)行一定的擇時(shí)選擇?“我們的答案是:回顧歷史,我們通過(guò)深度研究、長(zhǎng)期持股的價(jià)值投資來(lái)穿越周期,所取得的效果是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于在市場(chǎng)模糊狀態(tài)下去做擇時(shí)選擇的。所以我們將一如既往地把精力放在深度研究上,把我們籃子里的雞蛋看好;同時(shí)我們也將持續(xù)跟蹤研究籃子以外的具有長(zhǎng)期成長(zhǎng)價(jià)值的新興行業(yè)里的龍頭公司,并努力將它們納入我們的投資中來(lái)?!?   傅鵬博:中長(zhǎng)期關(guān)注三大方向   作為睿遠(yuǎn)基金的頂流、主力基金經(jīng)理,傅鵬博管理的基金近日也公布了2020年報(bào)。目前他專(zhuān)注管理睿遠(yuǎn)成長(zhǎng)價(jià)值這一只基金,在管基金總規(guī)模304.39億元。從基金業(yè)績(jī)的表現(xiàn)來(lái)看,睿遠(yuǎn)成長(zhǎng)價(jià)值A(chǔ)去年的業(yè)績(jī)回報(bào)為71%,在同類(lèi)基金中排名前30%,今年以來(lái)表現(xiàn)相對(duì)比較平淡。   年報(bào)顯示,截至去年年底,睿遠(yuǎn)成長(zhǎng)價(jià)值的股票倉(cāng)位為89.04%,持有113只個(gè)股。前20大重倉(cāng)股情況如下:   從行業(yè)配置上來(lái)看,傅鵬博還是偏好于TMT、化工、建材、光伏、新能源等板塊,睿遠(yuǎn)成長(zhǎng)價(jià)值也重點(diǎn)配置了這些行業(yè)。他在年報(bào)中也表示,從個(gè)股來(lái)看,基金主要配置了中長(zhǎng)期基本面扎實(shí)、內(nèi)生增長(zhǎng)持續(xù)性好的行業(yè)領(lǐng)軍公司,并且考察了公司的中長(zhǎng)期盈利能力和估值的匹配度,以期為投資留出一定的安全邊際。2020年,睿遠(yuǎn)成長(zhǎng)價(jià)值全年凈值增長(zhǎng)71.0%。   而在談到2021年展望時(shí),傅鵬博表示短期關(guān)注三個(gè)方向:1、去年受到疫情影響而今年能夠明顯恢復(fù)的行業(yè)和公司;2、通脹預(yù)期強(qiáng)化背景下,上游資源行業(yè)盈利增長(zhǎng)的可持續(xù)性,以及原材料價(jià)格大幅提高后,中下游行業(yè)的盈利情況;3、海外疫情是否會(huì)出現(xiàn)反復(fù),以及外需邊際變化。   而中長(zhǎng)期看,他關(guān)注的方向也很值得一看:1、數(shù)字化經(jīng)濟(jì)逐漸滲透到傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域,由此帶來(lái)的投資機(jī)會(huì);2、碳中和背景下,周期行業(yè)的供給側(cè)改革和綠色能源利用方式帶來(lái)的投資機(jī)會(huì);3、人口老齡化,潛在經(jīng)濟(jì)增速下臺(tái)階過(guò)程中,參照其他發(fā)達(dá)體的歷史經(jīng)驗(yàn),發(fā)掘在此過(guò)程中脫穎而出的公司。   余廣:預(yù)計(jì)下一階段權(quán)益市場(chǎng)依然體現(xiàn)為結(jié)構(gòu)行情,行業(yè)、個(gè)股之間分化明顯   景順長(zhǎng)城基金的余廣擁有16年證券從業(yè)和超10年公募投資管理經(jīng)驗(yàn)。代表作景順長(zhǎng)城核心競(jìng)爭(zhēng)力是他在景順長(zhǎng)城首發(fā)的第一只產(chǎn)品,至今已經(jīng)管理了9年多時(shí)間。目前余廣一共管理了4只基金,在管總規(guī)模253.47億元。   景順長(zhǎng)城核心競(jìng)爭(zhēng)力的年報(bào)顯示,這只基金的股票倉(cāng)位為88.65%,一共持有79只個(gè)股。前20大重倉(cāng)股情況如下:   前十大重倉(cāng)股我們這里不再贅述,重點(diǎn)看看排在第11到20位的“隱形重倉(cāng)股”。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,余廣的隱形重倉(cāng)股還是以電子、化工、醫(yī)藥、機(jī)械設(shè)備等細(xì)分領(lǐng)域的龍頭企業(yè)為主,京東方、星源材質(zhì)、萬(wàn)孚生物、世運(yùn)電路、邁瑞醫(yī)療、帝爾激光占基金資產(chǎn)凈值的比重都在2%以上。   在回顧去年的操作思路時(shí)余廣表示,在行業(yè)配置方面,重點(diǎn)集中于“大消費(fèi)類(lèi)”的績(jī)優(yōu)龍頭股如家用電器、食品飲料和醫(yī)藥等,以及部分通過(guò)自下而上選取出來(lái)的偏周期或TMT板塊中具備很強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力且資產(chǎn)負(fù)債表健康的其他行業(yè)龍頭公司。   而展望2021年,他和團(tuán)隊(duì)認(rèn)為將是一個(gè)“穩(wěn)貨幣+緊信用”的環(huán)境。預(yù)計(jì)下一階段權(quán)益市場(chǎng)依然體現(xiàn)為結(jié)構(gòu)行情,行業(yè)、個(gè)股之間分化明顯。   “在投資策略方面,我們保持適當(dāng)?shù)闹?jǐn)慎,堅(jiān)持自下而上精選優(yōu)質(zhì)個(gè)股,操作上更加側(cè)重選股,側(cè)重于長(zhǎng)期因素,基于企業(yè)的長(zhǎng)期基本面和估值,以長(zhǎng)期持有的思路來(lái)堅(jiān)持價(jià)值投資,重點(diǎn)選取基本面堅(jiān)實(shí)、具備核心競(jìng)爭(zhēng)力、資產(chǎn)負(fù)債表健康、業(yè)績(jī)具有穩(wěn)定性的行業(yè)龍頭公司,買(mǎi)入持有,以獲取長(zhǎng)期的投資回報(bào)?!?   封面圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)


國(guó)企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目

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