重慶長壽：新品推薦傳統(tǒng)非標(biāo)，季度付息僅次于北上廣深GDP全國城市排第五重慶市主城區(qū)長壽政信極少融資負(fù)擔(dān)輕，R2中低風(fēng)險
央企信托-82號重慶長壽規(guī)模：5億期限：24個月派息：自然季度付息（3/10、6/10、9/10、12/10）收益：100-300-1000萬：          7.0%-7.2%-7.3%/年明確投向：信托資金用于為長壽SM支付企業(yè)采購款。政府平臺融資：長壽SM，控股股東是長壽開投,實際控制人是重慶市長壽區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，是重慶市長壽區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體。公司總資產(chǎn)規(guī)模71.35億元,凈資產(chǎn)30.24億元,資產(chǎn)負(fù)債率57.6%。AA+政府平臺擔(dān)保：長壽KT，是長壽區(qū)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一,長壽區(qū)第二大平臺，長壽區(qū)國資委是長壽開投唯一股東。信用等級為AA+,有“22長開01”等多支債券存續(xù)中。總資產(chǎn)624.31億元，負(fù)債率低56.56%，違約代價大、擔(dān)保力強(qiáng)勁。重慶，是中華??共和國省級?政區(qū)、直轄市、國家中?城市、超?城市，長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中?、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、?南地區(qū)綜合交通樞紐、政治高地。2021年重慶地區(qū)生產(chǎn)總值27894億元,全國城市第五；全年一般公共預(yù)算收入2286億元,比上年增長9.1%；其中長壽區(qū)一般公共收入54.2億元，遠(yuǎn)高于各信托公司30億元的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

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其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【醫(yī)療信息化龍頭上市公司,互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療上市龍頭股】
　　智能醫(yī)療概念股 　　萬達(dá)信息（300168）公司作為智慧城市龍頭廠商,有望將上海先進(jìn)的管理經(jīng)驗快速復(fù)制到外地,在醫(yī)療、安防、社保、工商(食品安全)、交通、文化等各個領(lǐng)域全面拓展。 　　銀江股份（300020）公司產(chǎn)業(yè)鏈布局涵蓋智能交通、智能醫(yī)療、智能建筑等智慧城市建設(shè)的多個領(lǐng)域。公司控股股東銀江科技集團(tuán)其他主要業(yè)務(wù)包括科技產(chǎn)業(yè)園和產(chǎn)業(yè)孵化器,這兩項業(yè)務(wù)和智慧城市建設(shè)有互補(bǔ)作用。 　　科大訊飛（002230）公司在語音云平臺建成之后,公司除了日常運(yùn)維之外,還將借由語音云平臺為中移動提供更多的語音類服務(wù),包括改進(jìn)呼叫中心的自助語音服務(wù)、進(jìn)一步豐富“靈犀”的產(chǎn)品功能等。 　　用友軟件公司是亞太本土最大的管理軟件和中國領(lǐng)先的企業(yè)云服務(wù)提供商。中國及亞太地區(qū)180萬家企業(yè)與機(jī)構(gòu)通過使用用友軟件和企業(yè)云服務(wù),實現(xiàn)精細(xì)管理、敏捷經(jīng)營。其中,中國500強(qiáng)企業(yè)有超過60%已成功運(yùn)行用友軟件。 　　東軟集團(tuán)（600718）軟件開發(fā)和軟件服務(wù)、系統(tǒng)集成及提供全面解決方案、醫(yī)療系統(tǒng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。軟件開發(fā)及系統(tǒng)集成主要面向各基礎(chǔ)行業(yè)提供全面解決方案；醫(yī)療系統(tǒng)產(chǎn)品主要是充分發(fā)揮公司在軟件方面的技術(shù)優(yōu)勢，向醫(yī)療行業(yè)提供CT、X光機(jī)、彩超、核磁共振等高智能的數(shù)字化醫(yī)療產(chǎn)品。 　　三諾生物（300298）公司已開發(fā)出手機(jī)血糖儀,有望明年年初上市。為患者提供更多的增值服務(wù),有望提高客戶粘性。公司現(xiàn)在就正在印度注冊公司,目前正在進(jìn)行產(chǎn)品的備案,公司期望2014年產(chǎn)品能進(jìn)入到印度市場。今年上半年獲得海外客戶TISA兩筆訂單共835萬美元,預(yù)計在四季度和明年一季度確認(rèn)。 　　九安醫(yī)療（002432）公司主要從事家用醫(yī)療健康電子產(chǎn)品生產(chǎn)的專業(yè)廠家，集研發(fā)、生產(chǎn)、國內(nèi)外銷售于一體，成功推廣包括電子血壓計、電子體溫計、遠(yuǎn)紅外測溫儀、血糖測量儀等生理參數(shù)測試儀器，以及低頻治療儀、多路低頻治療儀、遠(yuǎn)紅外加熱儀、手持按摩儀等保健器材。公司占據(jù)著全球HHCE相關(guān)醫(yī)療儀器重要份額，僅電子血壓計一個單品就已進(jìn)入世界六強(qiáng)。 　　東華軟件（002065）公司主要從事行業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)、計算機(jī)信息系統(tǒng)集成及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，是僅有的同時取得計算機(jī)信息系統(tǒng)集成、涉及國家秘密計算機(jī)信息系統(tǒng)集成、CMMI三項資質(zhì)最高等級的兩家企業(yè)之一，在金融、能源、醫(yī)療、政府等行業(yè)和部門細(xì)分市場上迅速獲得成功并搶占相當(dāng)市場份額，已成為行業(yè)內(nèi)新生力量典型代表。 　　寶萊特（300246）公司主要從事醫(yī)療監(jiān)護(hù)儀及相關(guān)醫(yī)療器械的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè).其主要產(chǎn)品為多參數(shù)監(jiān)護(hù)儀,主要包括掌上監(jiān)護(hù)儀、常規(guī)一體式監(jiān)護(hù)儀以及插件式監(jiān)護(hù)儀等三大系列的監(jiān)護(hù)儀產(chǎn)品.公司是醫(yī)療監(jiān)護(hù)設(shè)備的專業(yè)供應(yīng)商,處于國內(nèi)領(lǐng)先地位.公司開發(fā)的插件式監(jiān)護(hù)儀產(chǎn)品采用自主研發(fā)的一系列監(jiān)護(hù)新技術(shù),所研制出的帶顯示且可獨立使用的多參數(shù)插件式模塊,填補(bǔ)了中國監(jiān)護(hù)儀生產(chǎn)企業(yè)在該領(lǐng)域的空白。 　　衛(wèi)寧軟件（300253）以實現(xiàn)醫(yī)學(xué)影像信息管理、實驗室信息管理、圖像存儲與傳輸?shù)裙δ転橹?，包括EIS放射報告系統(tǒng)、UTS超聲報告系統(tǒng)、內(nèi)窺鏡報告系統(tǒng)、病理科報告系統(tǒng)、RTIS放療信息系統(tǒng)、樣本采集、常規(guī)檢驗、微生物系統(tǒng)、血庫管理系統(tǒng)、試劑管理系統(tǒng)、PACS/MIIS影像系統(tǒng)、TView影像處理系統(tǒng)、按需打印系統(tǒng)等子系統(tǒng)；醫(yī)技信息管理系統(tǒng)，是指以提高醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療工作效率為目的的病人醫(yī)療信息采集、處理、存儲、傳輸系統(tǒng)。醫(yī)技信息管理系統(tǒng)是直接為醫(yī)療工作服務(wù)的信息系統(tǒng)，包括各類輔診科室與病人信息有關(guān)的信息系統(tǒng)。

朝陽2020房價會上漲嗎？北京房價在未來十年還會再漲，可能北京人未來會站在經(jīng)濟(jì)金字塔頂
　　朝陽2020房價會上漲嗎朝陽2020房價會上漲嗎 　　很多媒體喜歡拿表象來說事，比如他們經(jīng)常說的一個觀點是，房價上漲順序一般是深圳先漲、上海其次，北京最晚。 　　所以，下一輪的房價上漲，只要看深圳就可以了。北京會相應(yīng)晚半年到一年時間…………只要算好了這個時間，買在大漲前夜，就會形成暴擊，瞬間逆襲哈哈哈想想都開心。 　　然后知識星球里有朋友就不解，說如果按這個規(guī)律，北京的下一輪起動時間會是2019年底或2020年初…… 　　我相信我們“薦股財經(jīng)”聰明的粉絲當(dāng)然不會相信。 　　總所周知北京的房子在經(jīng)過2016年的跳漲之后，在2017年的頭三個月又再次大漲20%。 　　相比2016年年初，大多數(shù)小區(qū)的均價差不多翻了一倍，如今三環(huán)四環(huán)沿線每平10萬以上的房子比比皆是，已經(jīng)正式進(jìn)入了10萬+時代——而這還只是非學(xué)區(qū)房的情況。 　　在大多數(shù)人的印象里，北京上海的房價已經(jīng)遠(yuǎn)超紐約東京。 　　事實是不是如此呢？北京的房價到底是不是比紐約高？ 　　這個問題其實很難有一個明確的 yes or no 式的答案，因為房價是一個太復(fù)雜的東西，受到很多很多因素的影響。 　　你很難在兩個天差地別的城市里，找到兩處地段、環(huán)境、戶型、朝向、年限等各方面條件都類似的房子，做一個理想狀態(tài)下的比較。 　　更不用說兩個國家的房地產(chǎn)市場模式以及稅收和貸款政策也很不一樣，比如中國買房一般算建筑面積，而美國買房一般算實用面積。 　　再比如，中國的房子一般有普通住宅、公寓、別墅和商住兩用房之分；而在美國則分成 house, townhouse，multi-family home 以及在大城市常見的高層公寓樓等類型。 　　紐約的公寓樓還有一個很變態(tài)的情況，根據(jù)產(chǎn)權(quán)分成 condo 和 coop 兩種。前者類似中國的商品房，而后者則很難在國內(nèi)找到對應(yīng)。一棟 coop 公寓樓，大致可以看成是一家“公司”或者“合作社”，購房者理論上不擁有每套房子的單獨產(chǎn)權(quán)，而是擁有這家公司的股份，同時擁有其中某一套房子的使用權(quán)。 　　買了 coop 的房子以后，無論是出租還是轉(zhuǎn)手出售都必須經(jīng)過整棟樓所有業(yè)主的同意，由業(yè)主委員會對租客和買家進(jìn)行非常嚴(yán)苛的審核。正因為租售都不太容易，所以 coop 的房子一般來說會比同等狀況的 condo 便宜30%左右。在美國其他地方 coop 很少，但紐約因為房子比較貴，所以 價格便宜的 coop 也有很多人愿意去買。 　　還有很重要的一點是，我們比較房價，也只有比比絕對值才有點說頭，比較相對于收入水平的相對值根本毫無意義——以北京只有紐約十分之一的人均收入，不用比都知道，北京的住房痛苦指數(shù)早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了紐約以及全世界絕大多數(shù)城市。 　　在明確了“房價不能做簡單對比”這樣一個大前提下，我們來比較一下北京和紐約的房價。 　　曼哈頓島上的頂級豪宅非常多，尤其是去年豪宅價格更是接連創(chuàng)下新紀(jì)錄。 　　最近幾年備受矚目的明星項目是中央公園邊上的“公園大道432號” (432 Park Avenue)，2016年才建成，是美國第三高樓，同時也號稱是全世界最高的住宅樓。站在這個高度看過去，不但可以把中央公園那一片蔓延幾十條街的綠色盡收眼底，更可以看到巨幕版的曼哈頓無敵夜景。 　　就在前兩天，媒體紛紛報道這棟樓里剛剛成交了兩套房子。一套在80層，4臥5衛(wèi)，504平方米，成交價是4425萬美元，相當(dāng)于3.04億人民幣，單價每平方米59萬人民幣。 　　另一套則占據(jù)83層的整層，成交價6560萬美元，相當(dāng)于4.52億人民幣，媒體挖出幕后買家可能是澳門賭王何鴻燊的兒子何猷龍。 　　但是，這兩套房子在紐約的豪宅排行榜上根本排不上號。 　　公園大道432號里最貴的一套房子是一個沙特富豪在去年買的，占據(jù)最頂層96層的整層，掛牌價9500萬美元，后來打了點折，實際成交價8770萬美元，相當(dāng)于6.04億人民幣。但這套房子仍然不是紐約最貴的房子。 　　目前紐約最貴的豪宅紀(jì)錄誕生在和公園大道432號相鄰幾個街區(qū)的 One57，這里的頂層在2015年成交，價格是1.005億美元，這也是紐約的豪宅首次突破1億美元。這套房的面積是1014平方米，每平方米單價68萬元人民幣。 　　公園432號和 One57 都位于東57街，這條街被稱為億萬富豪街，現(xiàn)在還有好幾棟豪宅大樓正在施工，未來打破新紀(jì)錄應(yīng)該不是什么難事。 　　在房地產(chǎn)網(wǎng)站 Streeteasy 上，目前公園大道432號共有14套房子掛牌出售，其中總價最低的一套是132平米的一居室，售價650萬美元，算下來每平方米大概是33萬人民幣。不知道買下這套房子的會是哪個窮屌絲。 　　也就是說，紐約的豪宅價格大致在每平方米30萬到70萬之間，總價則已經(jīng)逼近乃至超過了1億美元。 　　至于北京的豪宅，一向神秘而低調(diào)，媒體報道得少，我們普通人能夠了解到的信息就更是少得可憐。 　　依我極其有限的認(rèn)知，北京的豪宅不外乎龍湖頤和原著、麗宮別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE等幾個項目，所謂的“頂峰人士”、“紅頂商人”社區(qū)，總價不超過兩億人民幣，而且因為面積通常在1000平方米以上，所以單價只有十幾萬人民幣，甚至還沒有學(xué)區(qū)房的價格高。 　　另外還有現(xiàn)在風(fēng)頭很勁的駿豪中央公園，每月每平方米物業(yè)費30塊錢，就在被當(dāng)成北京版中央公園的朝陽公園邊上，但是單價似乎也就在15萬人民幣左右。 　　所以結(jié)論就是：北京的豪宅價格還遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法與紐約相提并論，無論單價還是總價都不到后者的三分之一。其中的原因也很好理解，畢竟買北京房子的只有中國富豪，而買紐約房子的則是全世界的富豪。 　　等到有一天北京也成為紐約這樣的世界城市，在環(huán)境和城市管理上都達(dá)到后者的水平，有了世界性的吸引力，估計豪宅的價格也能趕上，但這一天至少從現(xiàn)在看來還遙遙無期。 　　頂級豪宅畢竟離普通人的生活太遠(yuǎn)。在紐約，一般比較有錢的普通人（醫(yī)生、律師、金領(lǐng)）會選擇住高端公寓，這種樓稱為奢華公寓 (luxury apartments)，樓齡比較新，樓里有僅供住戶使用的健身房和會所，有屋頂?shù)穆杜_和燒烤架，樓門口有 concierge 全天候迎來送往兼攔住外人。 　　這樣的樓在紐約非常多，住在里面很舒適，即使不是像富豪那樣住在世界之巔俯視眾生，但已經(jīng)足夠帶來滿足感和成就感。 　　這種高端公寓，對應(yīng)的是北京比較高端、物業(yè)好、綠化好的小區(qū)。遺憾的是，北京的大多數(shù)所謂高端小區(qū)其實都徒有虛名，高端的只是價格，無論是小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理水平都遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到要求，住起來未必會有相應(yīng)的舒適感。真正合格的高端公寓在北京屈指可數(shù)。 　　在這個類別，紐約我選擇了 The Avery at 100 Riverside Blvd，北京則選擇了新城國際和華貿(mào)國際公寓，這幾個地方的地理位置比較有可比性。 　　前者位于曼哈頓上西區(qū)，靠近河濱鬧中取靜，但離中央公園又只有三個街區(qū)，到時報廣場只有四站地鐵；而北京的兩個小區(qū)鄰近北京最繁華的CBD，走路到國貿(mào)、中央電視臺和光華路上正在建設(shè)的北京第一高樓中國尊都只要十分鐘左右。 　　The Avery at 100 Riverside Blvd 最近一套出售的一居室在今年3月19日成交，面積84.8平方米，成交價137.5萬美元，相當(dāng)于947萬人民幣；平均每平方米11.16萬人民幣。 　　另外我測算了下紐約其他一些類似公寓的價格，單價一般在12萬-13萬人民幣之間。 　　再看北京，新城國際最近一套在2月27日成交的一居室，面積89.12平方米，售價1050萬元，單價是11.78萬。 　　在高端公寓里，新城國際基本上已經(jīng)是北京最好的小區(qū)前幾名。華貿(mào)公寓的檔次稍微低一點，價格也稍低，現(xiàn)在掛出來的一套80.57平米的一居，要價860萬，單價10.67萬。 　　與此同時，北京朝陽區(qū)的東三環(huán)、北三環(huán)、東四環(huán)，有許多居住品質(zhì)還要差很多的小區(qū)，價格也都在今年春節(jié)以后突破了10萬。北京絕大多數(shù)近15年建設(shè)的新小區(qū)，品質(zhì)都非常糟糕，但他們漲價卻一點都不心軟，紛紛向高端公寓看齊。 　　所以結(jié)論就是：在中高端公寓上，北京的價格已經(jīng)和曼哈頓持平，總體水平來說曼哈頓稍微高一些，但差別已經(jīng)不大了；而且花同樣的錢，在曼哈頓的居住品質(zhì)要遠(yuǎn)超同等價位的北京公寓。 　　除了高端公寓，紐約還有很多普通的民居，那是大多數(shù)年輕人和工薪階層居住的地方。這部分公寓，有些樓齡非常老，甚至可能是二戰(zhàn)前建的 pre-war buildings，別說會所和健身房了，連電梯都很老，我就碰到過必須要用手把門掰開的電梯；還有一部分五六層的樓，甚至連電梯都沒有。 　　我選了西108街238號一棟6層的樓，這個位置已經(jīng)有點偏了。去年6月10日，這里一套166平米的三居室，成交價是209.5萬美元，相當(dāng)于1442萬人民幣，折合單價是8.7萬人民幣。 　　在北京，有可比性的房子我選了東四環(huán)附近的水碓子社區(qū)，單價大概在7萬人民幣左右。 　　結(jié)論：這部分房子，北京的價格和曼哈頓的價格也差不多，曼哈頓的均價大概會高上一兩萬左右?？紤]到房子狀況千差萬別，這個差距可以不考慮在內(nèi)，大致可以說在同一層次。 　　當(dāng)然，我沒有忘記紐約不只有曼哈頓，假如覺得曼哈頓的房價還是太貴，或者太鬧太擁擠，可以選擇住到曼哈頓島外的其他四個區(qū)，甚至住到只有一河之隔、兩站地鐵的新澤西州。 　　紐約的房子，一個很重要的特點就是，一旦離開曼哈頓房價就會急劇下降。我舉皇后區(qū)一個叫木邊 (Woodside) 的地方為例，這里離時報廣場只有7站地鐵，半個小時能到。 　　這里有一套71平方米的一居，位于39大道61-09號，就在地鐵口，走到地鐵站估計只要一分鐘。 　　雖然所在的社區(qū)很一般，但房子的狀況還不錯，價格是53.5萬美元，相當(dāng)于368萬人民幣，平均下來單價是5.2萬。 　　回到北京，如果我們從東三環(huán)上的呼家樓出發(fā)，往東坐7站地鐵的地方叫草房。這個地鐵站周圍有很多小區(qū)，其中一個叫北京像素，目前的單價大概在6萬-7萬之間。 　　在紐約，如果你愿意再跑遠(yuǎn)一點，比如皇后區(qū)還有個地方叫雷哥公園 (Rego Park)，從時報廣場出發(fā)同樣不用換線，一條地鐵坐14站，加上走路到地鐵站，一個小時綽綽有余；開車的距離則是12.7公里。 　　這里一套800平方英尺（74平方米）的房子是28.9萬美元，相當(dāng)于199萬人民幣，單價只有2.69萬人民幣。 　　而2.79萬的房子，在北京要去哪里找呢？這個問題真的難倒我了。我搜了下平谷的房子，單價大致在2.6萬-3.2萬之間。 　　可是平谷在什么地方呢？離國貿(mào)車程是74.9公里。 　　我又看了下燕郊的房子，價格勉強(qiáng)在3萬以內(nèi)。 　　燕郊又在哪里呢？距離倒是比平谷近了很多，離國貿(mào)只有32公里，可是從行政區(qū)劃上來說已經(jīng)屬于河北。 　　如果坐公共交通，從北京市區(qū)到平谷和燕郊是如何艱難？我有所耳聞，也看過報道，但從未親自體會過，難以想象。 　　我只知道，那些每天在燕郊和北京之間疲于奔命的年輕人，他們的銳氣、靈感和任何關(guān)于生活的詩意都必然會被磨平。 　　1) 紐約的豪宅比北京要貴很多很多，兩者差了好幾個數(shù)量級；對于富豪來說，相比紐約，北京的豪宅價格并不算離譜，甚至可以說是相當(dāng)便宜。 　　2) 中高端公寓和市中心的普通住宅，北京和紐約的差距已經(jīng)大大縮小，紐約稍微貴出10%-20%左右，兩者大致在同一個水平線上；另外不要忘記紐約的房價已經(jīng)基本趨于穩(wěn)定，而北京則還有很大的變數(shù)或者上升空間。 　　3) 地段較遠(yuǎn)、價格較低的房子，如果各方面狀況差不多，北京的價格就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于紐約。如果愿意住遠(yuǎn)一點，在紐約不需要付出很大的時間成本，就可以買到價格低廉的房子，意味著不那么富裕的人，也可以過上體面、不需要丟失尊嚴(yán)的生活；而在北京，要拿到同等的價格，就需要付出多得多的時間成本，意味著生活質(zhì)量也要大大地降低。 　　4) 還有一點我沒有提到的，紐約還有一系列面向中低收入階層的保障房制度和房租穩(wěn)定法規(guī)，所以即便紐約人一直抱怨曼哈頓房價貴上了天，但其實很多中低收入的人還是有辦法住在曼哈頓。因為篇幅關(guān)系，有機(jī)會我會另外關(guān)于這個話題寫一篇“紐約的窮人如何住得起曼哈頓”。 　　你要問我的結(jié)論？我的結(jié)論就是，北京的房價不公平，但是對普通大眾和窮人來說更不公平。 　　正文完,原文標(biāo)題：北京房價在未來十年還會再漲，可能北京人未來會站在經(jīng)濟(jì)金字塔頂 　　原文發(fā)布時間：2018-02-05 17:37:47 　　原文作者：用戶50955457125。 　　朝陽2020房價會上漲嗎 朝陽2020房價會上漲嗎 　　https://www.rtjr.net/hy/7542.html