國(guó)企長(zhǎng)安信托-非標(biāo)延安地級(jí)市抵押政信
????純地級(jí)市紅色革命起源地，傳統(tǒng)非標(biāo)政信??
當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，主體AA+，債項(xiàng)AAA，近期3-5年期債券利率穩(wěn)定在5%以內(nèi)??
6.1億超足額優(yōu)質(zhì)商業(yè)抵押物??
愛(ài)國(guó)主義政信標(biāo)桿紅色教育重點(diǎn)區(qū)域??
??【國(guó)企長(zhǎng)安信托-非標(biāo)延安地級(jí)市抵押政信】
??3億，24個(gè)月，自然季度付息
??100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.2%-7.4%/年稅后（合同收益7.0-7.2%，差額收益10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）
??信托資金主要用于投資YACS建設(shè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司作為債務(wù)人發(fā)行的專項(xiàng)債權(quán)。
??【融資方】：YACT主體評(píng)級(jí)AA+，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，總資產(chǎn)783億元，是延安市最大的平臺(tái)公司，在延安市有重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地位。融資人資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度高，與金融機(jī)構(gòu)合作良好，還款能力強(qiáng)！
??【擔(dān)保方】YAZC置業(yè)，與萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)行聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目，每年穩(wěn)定租金回款為本項(xiàng)目補(bǔ)充還款來(lái)源。
??【抵押物】：YAZC置業(yè)提供價(jià)值6.1億商業(yè)抵押物，抵押率僅為49%，完全覆蓋本息！
??【區(qū)域介紹】：延安是中華民族圣地，是中國(guó)革命圣地，是國(guó)務(wù)院首批公布的國(guó)家歷史文化名城。延安市煤、石油、天然氣等能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好,旅游資源豐富,同時(shí)延安大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè),具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為延安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的支撐作用。2022年延安市的財(cái)政收入以180.45億元排名陜西省第三。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【央企信托-8號(hào)山東壽光集合資金信托計(jì)劃】
央企信托-8號(hào)山東壽光集合資金信托計(jì)劃
收益 7.5%-7.8% 發(fā)行 央企信托
期限 32個(gè)月 付息 按年付息
起投 100萬(wàn)
規(guī)模 3億
本期規(guī)模1000萬(wàn)，募滿封賬，進(jìn)款中
認(rèn)購(gòu)金額 預(yù)期收益率 返利
100萬(wàn)≤X＜300萬(wàn) 7.5% 面議
300萬(wàn)≤X 7.8% 面議
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項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，控股股東為，主體信用等級(jí)評(píng)為AA ，公司總資產(chǎn)76.85元，凈資產(chǎn)44.74億元，經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，未來(lái)預(yù)期發(fā)展較好、股東背景較強(qiáng)，具有較強(qiáng)的融資能力和償債能力。
2、地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)：2020中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜”按照GDP總量確定入圍名單，濰坊排名第43位。壽光市隸屬于山東省濰坊市，為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（2020年排名39位），是中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng)和海鹽之都，工業(yè)2020全年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入。
融資主體：壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（AA）
資金投向：信托資金用于投資濱海遠(yuǎn)景（主體評(píng)級(jí)AA）于上海證券交易所發(fā)行的“2021年非公開(kāi)發(fā)行公司債券”債券代碼為“177550”。
還款來(lái)源：
1、融資人日常經(jīng)營(yíng)性收入；2、擔(dān)保人日常經(jīng)營(yíng)性收入；
風(fēng)控措施：
壽光市宏景城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司（總資產(chǎn)73.07億，實(shí)際控制人為壽光市財(cái)政局）為濱海遠(yuǎn)景債券償付義務(wù)提供無(wú)限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴(kuò)展：
區(qū)域介紹：
1、2019年年末壽光市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值768.11億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第二。2、2020年中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣排行榜第39位。3、2020全年實(shí)現(xiàn)一般公共預(yù)算收入93.8億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第一2017-2019 年壽光市一般預(yù)算收入分別為 90.31 億元、93.48 億元和 94.41 億元，其中稅收收入占一般預(yù)算收入的比重分別為 77.34%、74.58% 和 72.47%，占比保持在較高水平，公共財(cái)政收入質(zhì)量較好 ；2017-2019 年壽光市財(cái)政自給率分別為 94.61%、94.14% 和 93.23%，財(cái)政自給程度較高 。壽光市，山東省濰坊市縣級(jí)市，是國(guó)家確定最大的蔬菜、 糧食、果品等產(chǎn)品生產(chǎn)基地；全國(guó)三大重點(diǎn)鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光市是著名的“中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng)”，蔬菜產(chǎn)業(yè)馳名中外，全市蔬菜生產(chǎn)基地發(fā)展到 60 萬(wàn)畝, 累計(jì) 586 個(gè)品種獲得“三品一標(biāo)”農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，成功發(fā)布了“中國(guó)·壽光蔬菜指數(shù)”，連續(xù)成功舉辦二十屆國(guó)際蔬菜科技博覽會(huì)。
融資方介紹：
壽光市濱海遠(yuǎn)景城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司公司簡(jiǎn)介：公司成立于 2012 年 8 月 ，公司是壽光市基礎(chǔ)設(shè)施、棚戶區(qū)改造建設(shè)投資和國(guó)有資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)實(shí)體之一， 主要負(fù)責(zé)壽光濱海(羊口)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“羊口開(kāi)發(fā)區(qū)”)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2019年?duì)I業(yè)收入高達(dá)72378萬(wàn)元 。壽光市財(cái)政局100%控股。
擔(dān)保方介紹：
1.近年來(lái)公司資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，2018-2019 年及 2020 年 3 月末分別為 664,332.36 萬(wàn)元、696,500.37 萬(wàn)元和 768,548.46 萬(wàn)元，公司資產(chǎn)負(fù)債率分別為 36.05%、 35.85%和 41.78% ，總體處于較低水平。2020 年 3 月末，公司資產(chǎn)負(fù)債率上升較多，主要系公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)增，建設(shè)項(xiàng)目增加，資金需求量增加，公司增加借款和往來(lái)款所致。未來(lái)隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大以及業(yè)務(wù)類型的多元化發(fā)展，公司將結(jié)合銀行渠道的間接融資以及資本市場(chǎng)渠道的直接融資擴(kuò)大公司的融資規(guī)模，以支持公司各類務(wù)的平穩(wěn)發(fā)展。
2.從短期償債能力來(lái)看，最近兩年及一期末，公司流動(dòng)比率分別為 3.24、3.87 和 3.08；速動(dòng)比率分別為 0.53、0.83 和 0.88。公司 2019 年的流動(dòng)比率較之于 2018 年有所上升，速動(dòng)比率也呈上升趨勢(shì)，主要系公司預(yù)付款項(xiàng)、 其他應(yīng)收款增加繼而流動(dòng)資產(chǎn)增加，同期公司應(yīng)付賬款減少繼而流動(dòng)負(fù)債減少所致。公司不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，控制流動(dòng)負(fù)債規(guī)模，加大長(zhǎng)期借款等非流動(dòng)負(fù)債，短期償債指標(biāo)有望逐年改善。
標(biāo)簽： 國(guó)企長(zhǎng)安信托-非標(biāo)延安地級(jí)市抵押政信
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