央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
日照嵐山：7.2%市場首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)，清代名相劉墉祖居
央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
信托要素：1億元，24個(gè)月，收益：100萬：7.2%/年，每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實(shí)際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財(cái)政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評估價(jià)值3,742.20萬元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強(qiáng)城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長7.97%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【四川成阿發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)】
基本信息
產(chǎn)品全稱:四川成阿發(fā)展資產(chǎn)收益權(quán)
預(yù)期年化:收益率 9.10%
發(fā)行機(jī)構(gòu):XX股權(quán)交易所
投資期限:12月
付息方式:按季付息
起投金額:10萬
募集規(guī)模:0.3億
投資方向:基礎(chǔ)設(shè)施
募集狀態(tài):在售
項(xiàng)目所在地:其他
收益詳情說明
10萬-50萬:8.3%/年
50萬-100萬:8.6%/年
100萬-300萬:8.8%/年
300萬及以上:9.1%/年
按季付息
資金投向:建設(shè)果嶺尚景新居工程。
還款來源
第一還款來源：四川成阿發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司（AA）經(jīng)營收入；
第二還款來源：金堂縣興金開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司（AA）經(jīng)營收入；
第三還款來源：處置發(fā)行人質(zhì)押的應(yīng)收賬款。
風(fēng)控措施
1.連帶擔(dān)保
金堂縣興金xx有限責(zé)任公司（AA）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
2.應(yīng)收賬款質(zhì)押
發(fā)行人持有對成都宜居水城城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資有限公司8000萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
其他說明
融資方-四川xx業(yè)有限公司（AA）
四川成阿發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司成立于2009年5月，注冊資本4億元，是由金堂縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司和成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司共同出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)際控制人為金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局。主要負(fù)責(zé)成阿工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整理業(yè)務(wù)。截止2020年9月末，公司總資產(chǎn)約為201.09億元，主體信用評級AA，債券評級AA+。
擔(dān)保方-金堂縣興金xx設(shè)投資有限責(zé)任公司（AA）
金堂縣興金開發(fā)建設(shè)投資有限責(zé)任公司成立于2005年10月，注冊資本6.9億元，是由金堂縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理和金融工作局出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。主要負(fù)責(zé)是金堂縣淮州新城和金堂工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截止2020年6月末，發(fā)擔(dān)保人總資產(chǎn)約為人民幣145.51億元，主體信用評級AA，債券評級AAA。
區(qū)域介紹-金堂
A.成都
1.基本情況
成都，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，是四川省省會(huì)、副省級市、特大城市、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐。
2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）17012.65億元 ，比上年增長7.8%。2019年地方一般公共預(yù)算收入 1483.0億元 ，比上年增長7.9%。其中，稅收收入 1090.8億元 ，增長4.8%；占一般公共預(yù)算收入的比重達(dá)73.6%。
B.金堂
1.基本情況
金堂，隸屬于四川省成都市，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”。中河、毗河、北河穿城而過，有“天府花園水城”之美譽(yù)。
2.區(qū)域經(jīng)濟(jì)
2019年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值440.4億元，比上年增長8.7%。2019年財(cái)政總收入101.7億元，增長27.4%；一般公共預(yù)算收入35.5億元，同口徑增長8.0%。
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