央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
日照嵐山:7.2%市場首發(fā)區(qū)域非標信托,提供住宅抵押物!
2021年度全國綜合實力百強區(qū),清代名相劉墉祖居
央企+國企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計劃
信托要素:1億元,24個月,收益:100萬:7.2%/年,每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實際控制人為日照市LS區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局,截至2021年末,LS市政資產(chǎn)總額30.29億元,資產(chǎn)負債率僅為22.95%,
【擔保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體,主要承接LS區(qū)內(nèi)重點工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評級AA,公開債發(fā)債主體,資產(chǎn)總額130.88億元,資產(chǎn)負債率約為60%。
【擔保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財政出資人職責,管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資,實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。主體信用評級AA,資產(chǎn)總額139.47億元,資產(chǎn)負債率約為47%
【抵押物】:LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔保,土地評估價值3,742.20萬元,土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】:
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百強城市第81位,人文、旅游資源豐富,2021年,全市生產(chǎn)總值2211.96億元,一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū),東臨黃海,南接江蘇省連云港;2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元,同比增長7.97%。
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1.8億,2年,100萬-300萬-5000萬:7.3%-7.4%-7.6%
【AA債務(wù)人】XCTZ,總資產(chǎn)104.65億,年營業(yè)收入7.2億,AA發(fā)債主體,本次信托融資到期時債務(wù)人僅有一筆不足5000萬的融資租賃款到期,到期償付壓力極小
【AA擔保方】YFCZ,總資產(chǎn)143.77億,當?shù)氐诙笃脚_,AA發(fā)債主體,存續(xù)債券12.5億元
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【江蘇大豐】鹽城2021年GDP高達6617.39億,一般公共財政收入451億,大豐區(qū)為鹽城市核心城市副中心,擁有國家一類對外港口—大豐港,2021年實現(xiàn)GDP759.21億,一般公共財政收入高達58.05億
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