天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融
天津北辰 直轄市爆款項(xiàng)目、質(zhì)押率16.63%、總資產(chǎn)500億主體評(píng)級(jí)AA+(債評(píng)AA+)擔(dān)保、足額不動(dòng)產(chǎn)抵押、資金監(jiān)管??顚S?、國務(wù)院批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)
【天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃政府債定融】
規(guī)模:9000萬元,分期發(fā)行1期6000萬元、2期3000萬元,打款計(jì)息,每周五成立
期限:12個(gè)月
付息:自然季度末月付息,3、6、9、12月20日付息
年化收益:20-50萬元 8.5%;50-100萬元 8.7%;100-300萬元9.0%;300萬元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司,注冊(cè)資金10億元??傎Y產(chǎn)110億元,主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資;基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府,償債能力強(qiáng),違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司,注冊(cè)資金244995.05674萬元人民幣,企業(yè)評(píng)級(jí)2A+,總資產(chǎn)過500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府,是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺(tái),城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持,擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下54100萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保,質(zhì)押率16.63%,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保,累計(jì)抵押率26.25%,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū),北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一,位于中心城區(qū)北部,舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里,轄9鎮(zhèn)7街,常住人口近百萬,是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域,被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū),全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行,2021年,GDP 為722.5億元,一般公共預(yù)算收入為59.05億元,稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【國企+央企信托—非標(biāo)成都天府新區(qū)簡陽市政信】
【國企+央企信托—非標(biāo)成都天府新區(qū)簡陽市政信】
【基本要素】1.8億,24個(gè)月,按年分配
【預(yù)期年化收益率】50萬—100萬-300萬:7.4%—7.5%—7.7%(合同收益7.4%,成立后10個(gè)工作日內(nèi)支付)
【資金用途】受讓湖輝建筑持有的2.13億元債權(quán),用于補(bǔ)充營運(yùn)資金
【風(fēng)控條件】
債務(wù)人、還款人:四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司,簡陽市五大核心平臺(tái)之一,實(shí)控人為簡陽市國資委,負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā),業(yè)務(wù)具有壟斷地位,主體信用評(píng)級(jí)AA,截止2020年末,公司資產(chǎn)總額為326.01億元,營業(yè)收入29.77億元,經(jīng)營情況穩(wěn)定,償債能力強(qiáng)。
擔(dān)保人1:四川湖輝建筑工程有限公司,股東是四川龍陽天府新區(qū)建設(shè)投資有限公司和簡陽龍陽眾信基金投資管理中心,截止2020年末,公司資產(chǎn)總額為12.22億元,營業(yè)收入1.10億元。
擔(dān)保人2:四川陽安交通投資有限公司,簡陽市五大核心平臺(tái)之一,實(shí)控人為簡陽市國資委,負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)亟煌ɑA(chǔ)設(shè)施建設(shè),主體信用評(píng)級(jí)AA,截止2020末,公司資產(chǎn)總額為162.94億元,營業(yè)收入7.65億元,擔(dān)保能力較強(qiáng)。
擔(dān)保人3:簡陽市水務(wù)投資發(fā)展有限公司,簡陽市五大核心平臺(tái)之一,實(shí)控人為簡陽市國資委和中國農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司,負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮畡?wù)投資建設(shè),主體信用評(píng)級(jí)AA,截止2020年末,公司資產(chǎn)總額為155.83億元,營業(yè)收入10.96億元,經(jīng)營情況穩(wěn)定,擔(dān)保能力較強(qiáng)。
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