廣西柳州市東城投資開發(fā)債權轉讓項目
西江經濟帶龍頭城市-桂中商埠、中華石都
【廣西柳州市東城投資開發(fā)債權轉讓項目】
應收賬款質押
雙平臺擔保
AA+級平臺發(fā)行
【產品規(guī)?！靠傄?guī)模4億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個月
【付息方式】打款到賬當日起息，季度付息，3月20日、6月20日、9月20日、12月20日為付息日
預期收益率：10萬 - 50萬 - 100萬-300萬
12個月：8.6% - 8.8% - 9.0%-9.2%
24個月：8.8% - 9.0% - 9.4%-9.6%
36個月：9.0% - 9.2% - 9.6%-9.8%
【發(fā)行方】廣西XX市東城投資開發(fā)集團有限公司
實控人是柳州市國資委，承擔柳州市柳東新區(qū)的城市基礎設施建設和土地一級開發(fā)任務，業(yè)務具有區(qū)域壟斷優(yōu)勢。變現(xiàn)能力和擔保能力強勢；2021年聯(lián)合資信確定公司長期信用等級為AA+。
東城集團建成幼兒園，小學初中高中，大學共18所；完成園博園、友鄰匯、三甲醫(yī)院等項目建設及配套設施建設；投資并運營柳州國際會展中心、柳東體育中心、卡樂星球、克里灣水樂園、華美達酒店等大批城市配套設施。2021年資產總規(guī)模達1370億元，實現(xiàn)營業(yè)總收入近50億元，實力雄厚，償債可靠。
【擔保方】柳州XX置地發(fā)展有限公司
實控人是柳州市國資委。公司作為柳東新區(qū)重要的基礎設施建設主體之一，主要范圍包括房地產開發(fā)，文化產業(yè)投資，土地的開發(fā)整理，水利綜合整治，以及相關專業(yè)投資、物業(yè)管理、資產租賃、房屋銷售等商業(yè)性質的開發(fā)與經營?？傎Y產近130億，變現(xiàn)能力非常強，企業(yè)還款能力強力保障。
【擔保方】柳州XX環(huán)境資源投資開發(fā)有限公司
實際控制人是柳州市GZ委，是當?shù)鼗A設施建設的重要平臺，總資產49億元，資產負債率僅為9%。
【區(qū)域優(yōu)勢】
柳州，是廣西第二大城市、歷史文化名城，是國務院批復確定的廣西中部重要中心城市。地域獨特，是溝通西南與中南、華東、華南地區(qū)的重要鐵路樞紐，素有“桂中商埠”之稱，是與東盟雙向往來和物流中轉基地城市，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”的重要節(jié)點和西部大開發(fā)戰(zhàn)略中西江經濟帶的龍頭城市和核心城市，是廣西最大的工業(yè)基地，工業(yè)比例在廣西首位，占廣西總工業(yè)的1/4。柳州近十年來經濟發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)增長，GDP基本翻番，2021年實現(xiàn)地區(qū)生產總值3057.24億元，公共財政預算收入174.96億元。
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【企業(yè)貸款風險控制方法】
企業(yè)是指企業(yè)為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式。企業(yè)的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。那么該如何防控企業(yè)貸款風險呢？接下來就由小編為大家詳細介紹。
目前企業(yè)貸款可分為：流動資金貸款、固定資產貸款、、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)、買方或協(xié)議付息票據貼現(xiàn)、有追索權國內保理、出口退稅賬戶托管貸款。
防控的方法：
一、強化貸前調查評估
與發(fā)放房地產等。不動產抵押貸款相比，應收賬款質押貸款的貸前調查涉及面較廣、調查任務繁重。商業(yè)銀行不僅要調查貸款企業(yè)的生產經營和資信狀況，還要核查應收賬款債務人的資信與實力；
不僅要核實應收賬款是否存在，審核應收賬款能否轉讓和質押，還要審視合同價款是否正常與合理，以確保應收賬款出質價格未被虛高；不僅要了解出質人、應收賬款債務人的資產負債狀況，還要關注出質人對銷售、資金回籠的管理措施以及應收賬款債務人的債權管理水平。
二、選擇合格的應收賬款
用于質押的應收賬款必須滿足一定的條件：應收賬款項下的產品已發(fā)出并由購買方驗收合格；購買方資金實力較強，無不良信用記錄；購買方確認應收賬款的具體金額并承諾只向銷售商在貸款銀行的指定專用賬戶付款；應收賬款的到期日早于貸款合同規(guī)定的還款日等。
應當注意，下列應收賬款不能用于設立質押，需從應收賬款總量中剔除：
1、對沖賬款，即貸款企業(yè)同時欠應收賬款債務人的錢；
2、賬齡超過90天的應收賬款；
3、信用質量較差的應收賬款債務人的全部應收賬款；
比上就是小編為大家?guī)淼年P于貸款這方面的內容，更多資訊，盡在_貸款平臺。
來源：99貸
(來源:南^方^財^富^網)
2020年退休年齡最新規(guī)定 退休年齡延長新政策亮點解讀
人到了一定的年齡，身體各方面都大不如從前，因此很多工作都無法勝任。我國為了保證各行各業(yè)都有新鮮血液注入，因此制定了退休年齡規(guī)定。那么退休年齡最新規(guī)定2020年新政策解讀是什么樣的?今天就為大家詳細介紹，再來看看退休年齡延長最新規(guī)定表2020，以及退休年齡到了社保還沒滿15年怎辦，給有需要的朋友提供參考。
一、退休年齡最新規(guī)定2020年新政策解讀
1、我國目前處于老齡化的階段，越來越多的人都要進入到退休的年紀，但是退休國家是有規(guī)定的，需要按照規(guī)定來按時退休，不得提前?！秶鴦赵宏P于工人退休、退職的暫行辦法》文件所規(guī)定的退休年齡。即：全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機關、群眾團體的工人：
(1)男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，并且累計工齡滿十年的;
(2)男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，累計工齡滿十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康的工作;
(3)男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，累計工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的應當準予退休。
2、年退休年齡最新規(guī)定及解讀人社部所長曾建議，中國從年實行延長退休年齡的政策，并每兩年延長1歲退休年齡，到2045年不論男女退休年齡均為65歲。有專家表示，提高退休年齡的目的為緩解勞動力總量減少的速度。
目前，備受關注的延遲退休年齡政策的步伐漸行漸明朗。三中全會中央已敲定：延長5歲用10年。對于延遲公務員退休，提出的方案是：
第一，從年開始，1965年出生的女性職工和居民應當推遲1年領取養(yǎng)老金，1966年出生的推遲2年，以此類推，到2030年實現(xiàn)女性65歲領取養(yǎng)老金;
第二，從年開始，1960年出生的男性職工和居民推遲6個月領取養(yǎng)老金，以此類推，到2030年實現(xiàn)男性職工和居民65歲領取養(yǎng)老金。
二、退休年齡延長最新規(guī)定表2020
1、2019年12月2日，由中國社會科學院人口與勞動經濟研究所及社會科學文獻出版社共同主辦的《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告No.16》認為，中國目前存在大量低齡退休人員，開發(fā)其潛力是今后的主要方向。鑒于中國退休年齡規(guī)定始于幾十年前，已經顯得過低，建議按照并軌先行、漸進實施和彈性機制的原則逐步延遲退休年齡。
2、目前我國的退休年齡已經決定延遲，養(yǎng)老金并軌制度也已經實行。公務員退休年齡政策的步伐漸行漸明朗，三中全會中央已敲定，從2015年開始，1965年出生的女性職工和居民應當推遲1年領取養(yǎng)老金，1966年出生的推遲2年，以此類推，到2030年實現(xiàn)女性65歲領取養(yǎng)老金。從2020年開始，1960年出生的男性職工和居民推遲6個月領取養(yǎng)老金，以此類推，到2030年實現(xiàn)男性職工和居民65歲領取養(yǎng)老金。
3、測算表明，延遲退休年齡可有效改善城鎮(zhèn)勞動力的供給狀況，增加城鎮(zhèn)適齡(退休年齡以下)勞動年齡人口，延緩其比重下降趨勢。
三、退休年齡到了社保還沒滿15年怎辦
退休年齡到了社保還沒滿15年，可以選擇以下3種方式進行退休。
1、繼續(xù)補繳
就目前我國的情況來看，繳滿社保15年才能進行正常的退休。將缺的社保的年限補繳上，有些人會出現(xiàn)沒交滿15年的情況，一般是因為在退休之前，沒有在意自己的社保是否有斷交，缺交的情況。補交完之后就可以去相關部門，或者企業(yè)辦理退休手續(xù)了，這樣你就能在你退休年齡生日過后的第二個月領到你的養(yǎng)老金。
2、延遲退休
有些人選擇補繳社保是沒用的，沒有交滿15年社保年限的原因是因為已經交了10年了才發(fā)現(xiàn)自己已經到退休年齡了。這種情況相對比較復雜，只能延遲退休，在延遲退休的這段時間里，每年繼續(xù)繳納社保費用，之前比如你已經交了10年了，那就需要延遲5年退休，再交滿5年的社保，補滿15年的年限，這樣你才有能領取養(yǎng)老金。
3、退保
如果覺得補繳或者延遲退休比較浪費錢，或者是沒這么多時間等待，可以選擇退保。這樣是可以退還你之前交的那幾年的社保費用的。之前繳納的養(yǎng)老金，35%進入了個人的賬戶，65%進入了統(tǒng)籌大保險賬戶，也就是國家的賬戶，無法取出。
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