廣西柳州市東城投資開發(fā)債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
西江經(jīng)濟(jì)帶龍頭城市-桂中商埠、中華石都
【廣西柳州市東城投資開發(fā)債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目】
應(yīng)收賬款質(zhì)押
雙平臺擔(dān)保
AA+級平臺發(fā)行
【產(chǎn)品規(guī)模】總規(guī)模4億，分期發(fā)行；
【期限】12/24/36個月
【付息方式】打款到賬當(dāng)日起息，季度付息，3月20日、6月20日、9月20日、12月20日為付息日
預(yù)期收益率：10萬 - 50萬 - 100萬-300萬
12個月：8.6% - 8.8% - 9.0%-9.2%
24個月：8.8% - 9.0% - 9.4%-9.6%
36個月：9.0% - 9.2% - 9.6%-9.8%
【發(fā)行方】廣西XX市東城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司
實(shí)控人是柳州市國資委，承擔(dān)柳州市柳東新區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地一級開發(fā)任務(wù)，業(yè)務(wù)具有區(qū)域壟斷優(yōu)勢。變現(xiàn)能力和擔(dān)保能力強(qiáng)勢；2021年聯(lián)合資信確定公司長期信用等級為AA+。
東城集團(tuán)建成幼兒園，小學(xué)初中高中，大學(xué)共18所；完成園博園、友鄰匯、三甲醫(yī)院等項(xiàng)目建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)；投資并運(yùn)營柳州國際會展中心、柳東體育中心、卡樂星球、克里灣水樂園、華美達(dá)酒店等大批城市配套設(shè)施。2021年資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)1370億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入近50億元，實(shí)力雄厚，償債可靠。
【擔(dān)保方】柳州XX置地發(fā)展有限公司
實(shí)控人是柳州市國資委。公司作為柳東新區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體之一，主要范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)，文化產(chǎn)業(yè)投資，土地的開發(fā)整理，水利綜合整治，以及相關(guān)專業(yè)投資、物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃、房屋銷售等商業(yè)性質(zhì)的開發(fā)與經(jīng)營?？傎Y產(chǎn)近130億，變現(xiàn)能力非常強(qiáng)，企業(yè)還款能力強(qiáng)力保障。
【擔(dān)保方】柳州XX環(huán)境資源投資開發(fā)有限公司
實(shí)際控制人是柳州市GZ委，是當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要平臺，總資產(chǎn)49億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為9%。
【區(qū)域優(yōu)勢】
柳州，是廣西第二大城市、歷史文化名城，是國務(wù)院批復(fù)確定的廣西中部重要中心城市。地域獨(dú)特，是溝通西南與中南、華東、華南地區(qū)的重要鐵路樞紐，素有“桂中商埠”之稱，是與東盟雙向往來和物流中轉(zhuǎn)基地城市，西南出海大通道集散樞紐城市，“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)和西部大開發(fā)戰(zhàn)略中西江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市和核心城市，是廣西最大的工業(yè)基地，工業(yè)比例在廣西首位，占廣西總工業(yè)的1/4。柳州近十年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，持續(xù)增長，GDP基本翻番，2021年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3057.24億元，公共財(cái)政預(yù)算收入174.96億元。
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【鄒城市城資控股2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：1億，分期發(fā)行；期限：6/12/24個月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
6個月:10萬8.2%，50萬8.5%，100萬8.7%，300萬9.0%；
12個月：10萬8.5%，50萬8.8%，100萬9.0%，300萬9.3%；
24個月：10萬8.8%，50萬9.1%，100萬9.3%，300萬9.6%；
資金用途：用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動資金。
【AA+融資方】鄒城市城xx集團(tuán)有限公司，鄒城市財(cái)政局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_。注冊資本10.2億，21年總資產(chǎn)557.15億，營收73.22億。主體信用評級AA+，存續(xù)27只債券合計(jì)109.85億，在中融、五礦、光大等15家信托公司發(fā)行信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高，償債能力極強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】鄒城市利xx集團(tuán)有限公司，鄒城市第二大政府平臺，股東為鄒城市財(cái)政局（90%）、山東省財(cái)政廳（10%）。注冊資本7億，21年總資產(chǎn)184.28億，營收15.33億。主體信用評級AA，存續(xù)4只債券合計(jì)14.2億，在中融、平安、華鑫等16家信托公司發(fā)行信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【土地抵押】融資方提供價值1.81億元土地抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供1.5億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方簡介】山東為全國GDP第3大省份，占中國GDP總量的7.3%;濟(jì)寧市在山東省16個地級市中GDP排名第6，21年GDP為5069.96億，一般公共預(yù)算收入440.52億；鄒城市在濟(jì)寧11個區(qū)縣中排名第1，全國百強(qiáng)縣第49名（山東省第7名），21年GDP為960.55億，一般公共預(yù)算收入84.18億。政府負(fù)債率僅9.43%，遠(yuǎn)低于歐盟60%預(yù)警線
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