國企信托-上海陸家嘴江景住宅房產(chǎn)抵押項目
【國企信托-上海陸家嘴江景住宅房產(chǎn)抵押項目】
【基本要素】1600萬元/12+3個月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構(gòu)持有的上海住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構(gòu)持有的上海市3套住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物2.1倍覆蓋項目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.4折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
〔金堂建投債權(quán)收益權(quán)〕
【項目要素】
規(guī)模：5000萬元
期限：12月/24月/36月
付息方式：每3個月付息，付息核算日起5個工作日內(nèi)支付，付息核算日為3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。
資金投向：金堂縣新型城鎮(zhèn)化綜合試驗區(qū)學府星蘭東苑(A區(qū))工程建設項目及補充公司營運資金。
預期年化收益：
12個月：
10萬（含）-50萬（不含）--8.4%/年
50萬（含）-100萬（不含）--8.6%/年
100萬（含）-300萬（不含）--8.8%/年
300萬（含）以上--9.0%/年
24個月：
10萬（含）-50萬（不含）--8.6%/年
50萬（含）-100萬（不含）--8.8%/年
100萬（含）-300萬（不含）--9.0%/年
300萬（含）以上--9.2%/年
36個月：
10萬（含）-50萬（不含）--8.8%/年
50萬（含）-100萬（不含）--9.0%/年
100萬（含）-300萬（不含）--9.2%/年
300萬（含）以上--9.5%/年
【項目說明】
還款來源：
1、成都XX建設投資有限責任公司經(jīng)營收入；
2、金堂縣XX投資有限責任公司代償。
風控措施：
1、發(fā)行方成都XX投資有限責任公司出具回購承諾函，到期對本債權(quán)資產(chǎn)進行回購；
2、擔保方金堂縣XX資有限責任公司為發(fā)行方到期回購義務提供連帶責任擔保。
3、發(fā)行方成都XX投資有限責任公司以其持有的對成都XX通建設投資有限公司的應收賬款提供質(zhì)押。
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