本文目錄一覽：

• 1、政信債跟城投債有什么不同？
• 2、投資失敗了很多次，朋友介紹了政信投資說沒風險，可信嗎？
• 3、招行的周贏1號穩(wěn)嗎
• 4、信托產品分類有哪些？
• 5、政信項目中的財產權信托的原始債權人一般是？
• 6、聽說四方財富還可以，有誰知道情況怎么樣?

政信債跟城投債有什么不同？

區(qū)別如下：

1、本質不同

城投債，即“準市政債”， 其本質是企業(yè)債和非金融企業(yè)債，是為城市基本設施建設發(fā)行的一種公司債券；市政債是地方政府根據信用原則、以承擔還本付息責任為前提而籌集資金的債務憑證。

2、發(fā)行主體不同

城投債是地方投融資平臺發(fā)行的企業(yè)債和中期票據；市政債是有財政收入的地方政府及地方公共機構發(fā)行的，是以政府名義發(fā)行的債券。

3、社會作用不同

城投債主要是用于城市基礎設施等的投資目的發(fā)行的，主業(yè)多為地方基礎設施建設或公益性項目；地方政府債券一般用于交通、通訊、住宅、教育、醫(yī)院和污水處理系統(tǒng)等地方性公共設施的建設 。

4、投資風險不同

城投債融資項目多為基建設施，其盈利往往取決于未來地價的攀升情況。是種高風險的借債融資方式。

地方政府財政普遍存在一定的缺口，其稅收收入以及出賣土地等預算外收入均明顯下降。但總體來說，安全性并不是一個問題。

拓展資料：

債券(Bonds / debenture)是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業(yè)等直接向社會借債籌借資金時，向投資者發(fā)行，同時承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。債券購買者或投資者與發(fā)行者之間是一種債權債務關系，債券發(fā)行人即債務人，投資者(債券購買者)即債權人 。

債券是一種有價證券。由于債券的利息通常是事先確定的，所以債券是固定利息證券(定息證券)的一種。在金融市場發(fā)達的國家和地區(qū)，債券可以上市流通。

基本要素

債券盡管種類多種多樣，但是在內容上都要包含一些基本的要素。這些要素是指發(fā)行的債券上必須載明的基本內容，這是明確債權人和債務人權利與義務的主要約定，具體包括:

1、債券面值

債券面值是指債券的票面價值，是發(fā)行人對債券持有人在債券到期后應償還的本金數額，也是企業(yè)向債券持有人按期支付利息的計算依據。債券的面值與債券實際的發(fā)行價格并不一定是一致的，發(fā)行價格大于面值稱為溢價發(fā)行，小于面值稱為折價發(fā)行，等價發(fā)行稱為平價發(fā)行。

2、償還期

債券償還期是指企業(yè)債券上載明的償還債券本金的期限，即債券發(fā)行日至到期日之間的時間間隔。公司要結合自身資金周轉狀況及外部資本市場的各種影響因素來確定公司債券的償還期。

3、付息期

債券的付息期是指企業(yè)發(fā)行債券后的利息支付的時間。它可以是到期一次支付，或1年、半年或者3個月支付一次。在考慮貨幣時間價值和通貨膨脹因素的情況下，付息期對債券投資者的實際收益有很大影響。到期一次付息的債券，其利息通常是按單利計算的;而年內分期付息的債券，其利息是按復利計算的。

4、票面利率

債券的票面利率是指債券利息與債券面值的比率，是發(fā)行人承諾以后一定時期支付給債券持有人報酬的計算標準。債券票面利率的確定主要受到銀行利率、發(fā)行者的資信狀況、償還期限和利息計算方法以及當時資金市場上資金供求情況等因素的影響。

5、發(fā)行人名稱

發(fā)行人名稱指明債券的債務主體，為債權人到期追回本金和利息提供依據。

上述要素是債券票面的基本要素，但在發(fā)行時并不一定全部在票面印制出來，例如，在很多情況下，債券發(fā)行者是以公告或條例形式向社會公布債券的期限和利率。

投資失敗了很多次，朋友介紹了政信投資說沒風險，可信嗎？

不太可信的。政信類信托并不是所謂沒有風險的理財產品。一方面壽光金投政信債權一號，金融管控日益嚴峻，政府不得成為融資平臺，不得出具兜底擔保函。另一方面，應收賬款質押可能涉及多重融資，目前即使有確權登記，登記范圍尚不明確。最后，土地抵押方面，不同地區(qū)的土地價值差異巨大，信托公司存在高估土地估值的可能，甚至地區(qū)經濟發(fā)展變化，土地流轉困難、土地價格下降都是有可能的。 目前政信類信托主要面臨的風險仍然是延期兌付的問題，日前市面上已經出現壽光金投政信債權一號了延期的政信類信托產品，限于某些原因不能披露。

拓展資料

1、什么是政信類信托

政信類信托是基礎產業(yè)類信托的一種。信托資金投向交通、水利等基礎設施建設項目的被稱為基建類信托，其參與實體基本為地方國企或融資平臺，用資項目多由國家和政府支持，由政府驗收還付款，因包含隱形政府信用，又被稱為政信類信托。

2、一般來說，一個嚴格的“純政信”項目應該包括三個要素：應收賬款抵押；土地抵押；地方政府出具的擔保函。但日前隨著監(jiān)管層政策頻出，三大要素都有了新的變化。

變化一：地方政府不提供擔保函

自《關于加強地方政府性債務管理的意見》（43號文）下發(fā)以來，財政部、銀監(jiān)會在不同場合多次提出，剝離融資平臺公司政府融資職能。 近期下發(fā)的6號文中指出，不得違規(guī)新增地方政府融資平臺貸款，嚴禁接受地方政府擔保兜底。嚴令下，原來較為普遍的兜底函開始變得鮮見。 目前在售的政信類信托項目的風控措施里面，投資者也可以發(fā)現，地方政府基本不提供擔保函。

變化二：應收賬款類融資凸顯

擔保函鮮見的背景下，應收賬款類信托顯得尤其突出。在2017年第一季度的45款政信產品中，有29款為應收賬款類信托，占比達64%。登記后應收賬款有了確權，理論上可以防止應收賬款重復抵押融資的問題，因此，投資者如果投資此類產品，應當優(yōu)先選擇有債權登記的項目。

3、非投資性主體就是不是投資性質的主體，即結構化主體。只有兩種類型的投資主體和結構主體被明確界定。結構化主體，是指在確定其控制方時沒有將表決權或者類似權利作為決定因素而設計的主體。

4、一.投資性主體公司滿足的條件：(一)為向投資者提供投資管理服務，從一個或者多個投資者處取得資金;(二)公司經營的唯一目的是通過資本增值、投資收益或兩者兼有為投資者帶來回報;(三)本公司以公允價值考慮和評估幾乎所有投資的業(yè)績。(3)投資者不是該實體的關聯方;(4)所有者權益以股權或類似股權的形式存在。 以上投資的主要資金來源、資金用途和經營目的都很明確。

二、投資性主體定義：投資主體，主要用于投資公司，如基金公司、投資公司等，其主要業(yè)務是投資，所以稱為投資主體，它為了短期投資可能持有很多公司的股權，有的已經實施了控制，但由于其目的是持有短期投資，因此規(guī)定了“一般情況下，除以投資活動為目的的子公司外，沒有必要將子公司包括在合并報表中?！?/p>

三、二者區(qū)別：投資主體與結構主體的定義角度不同，不存在相互排斥的關系。投資主體的定義著重于投資者的視角，著重于投資者應提供什么樣的財務信息以滿足相關方的決策需要;結構化主體的定義是從被投資方的角度出發(fā)，并以此來分析被投資方控制權的特殊問題。從治理結構上看，投資主體本身的控制權可以由表決權決定，因此投資主體不一定是結構性主體。

招行的周贏1號穩(wěn)嗎

不穩(wěn)定。投資有風險，周贏一號是基金，是值型理財產品，募集資金投資于存款、債券等債權類資產的比例不低于80%的產品，興銀理財對本產品的本金并不提供保證，也不承諾任何固定收益。不過風險等級為R1級，風險基本可以忽略。

信托產品分類有哪些？

1、根據資金投向的領域或者對象：房地產信托、基礎設施信托、信貸資產受讓信托、實業(yè)投資信托等;

2、根據資金運用的方式：貸款類、股權投資類、租賃類、交易類等等;

3、根據信托財產初始性質和狀態(tài)：資金信托、動產與不動產信托、財產權信托及資金與非資金相兼的信托四大類別;

4、根據委托人法律上的性質：法人信托和個人信托。

目前市場上信托產品分類主要有以下幾種：

1、基礎設施信托產品分類;這是一種風險較小的信托產品分類，主要用于地方政府的基礎設施建設。由于有政府信用作保障，甚至得到當地立法機關的認可，批準同意將信托計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此，此類信托具有風險較小，收益穩(wěn)定、市場影響力大等特點。

2、房地產信托：這是最常見的信托產品分類，在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押，把房產建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益。隨著國內房地產政策的調整，此類產品的風險較大。

3、股權投資：

股權投資是目前相對比較廣泛的信托產品，有的信托產品募集資金投向某個有限合伙企業(yè)、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入，這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施，實現以股為主、股權+債權的信托產品系列。

4、其他類別：在近年的信托發(fā)展過程中，各種信托資金池的產品開始逐步發(fā)展壯大，但因為這些信托產品屬于創(chuàng)新型業(yè)務，規(guī)模以及存續(xù)時間等都需要時間來驗證，因此暫時歸為其他類別。

政信項目中的財產權信托的原始債權人一般是？

什么都可能是壽光金投政信債權一號，連自己買壽光金投政信債權一號的信托拿來做質押都行，這是金融玩結構的，玩拍磚頭的

聽說四方財富還可以，有誰知道情況怎么樣?

是經過別人介紹壽光金投政信債權一號的壽光金投政信債權一號，確定很不錯壽光金投政信債權一號，之前也不知道有這個，用著覺得不錯可以推薦。有專業(yè)人員對您進行指導，給您挑選出適合的政信、債權、科技金融等投資產品，讓優(yōu)質的財富管理成為需求用戶的家庭資產好托付。

再看看別人怎么說的。