濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)2022融資計(jì)劃政府債定融
省會(huì)政信首次融資AA評(píng)級(jí)、信托同款主體管委會(huì)直屬平臺(tái)
【濟(jì)南市濟(jì)青建設(shè)2022融資計(jì)劃】
規(guī)模:2億 12月 季度付息
收益:10-50-100-300萬(wàn) 8.0-8.2-8.5-9.0%
(合同收益7%,差額3個(gè)工作日補(bǔ)足)
資金用途:用于項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)性
風(fēng)控措施及亮點(diǎn):
1、管委會(huì)直屬AA評(píng)級(jí)主體融資:山東XX建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司(隸屬于濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)100%控股城投平臺(tái)、AA評(píng)級(jí)主體)注冊(cè)資本4.2億,公司運(yùn)作政府批準(zhǔn)實(shí)施的園中村、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目;承擔(dān)園區(qū)政府公益性項(xiàng)目的建設(shè)。截止2021年總資產(chǎn)70億,受政府重視程度高,對(duì)外融資主要是銀行借款,信托融資為主。渤海信托同款融資方。
2、管委會(huì)直屬平臺(tái)擔(dān)保:山東XX控股有限公司(隸屬于濟(jì)南經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)100%控股平臺(tái))提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。公司主要負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),土地綜合整治項(xiàng)目的投資管理業(yè)務(wù),是大學(xué)城管委會(huì)重要的平臺(tái)公司。
3、應(yīng)收質(zhì)押:融資方提供足額應(yīng)收質(zhì)押,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)??!
4、土地抵押:融資方提供足額土地抵押擔(dān)保,雙重保障!確保安全!
區(qū)域簡(jiǎn)介:
山東省會(huì),省轄地級(jí)市、副省級(jí)市、特大城市、濟(jì)南都市圈核心城市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。2021年地區(qū)生產(chǎn)總值11432.22億,2021年地區(qū)GDP增速7.2%,一般公共預(yù)算收入1007.61億元,財(cái)政自給率77.95%。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為山東省濟(jì)南的新區(qū),六縱三橫”的交通網(wǎng)絡(luò),成為連接京津唐、長(zhǎng)三角的重要交通樞紐和物流中心。2021年實(shí)現(xiàn)地區(qū)GDP371.95億元,增速3.8%,財(cái)政自給率50.89%。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城為市委、市政府派出機(jī)構(gòu),由長(zhǎng)清區(qū)委、區(qū)政府代管。濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)城定位為“科教新高地、生態(tài)智慧城”,下轄濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))、濟(jì)南市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)(省級(jí)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū))、大學(xué)科技園和濟(jì)南創(chuàng)新谷“四個(gè)片區(qū)。
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2017廣州公積金貸款額度如何計(jì)算?
很多人在準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房,因?yàn)槭褂霉e金貸款購(gòu)買(mǎi)的利率比較低,很多人對(duì)公積金貸款額度方面還不太了解,那么2017廣州公積金貸款額度如何計(jì)算?
一、廣州公積金貸款條件
同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。
(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
(2)廣州市常住戶(hù)口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市常住戶(hù)口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
(3)有購(gòu)買(mǎi)住房的合同;
(4)購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例;
(5)所購(gòu)房屋可用于抵押;
(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(7)符合廣州住房公積金管理核心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
二:2017廣州公積金貸款額度計(jì)算:
1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù);
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款較高額度;
3、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度;
a、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),較低首付款比例為30%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;
b、對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房,較低首付款比例為30%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;
c、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房,貸款較低首付款比例為70%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;
4、暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。
5、廣州公積金貸款額度受到賬戶(hù)余額影響,余額越高貸款額度越高。
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