大型國企信托-青島非標(biāo)政信
大型國企信托-青島非標(biāo)政信
【要素】3億，2年期，自然半年付息
【稅后年化】100萬 6.9%；300萬 7.1%
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
【融資方】東L投資，實(shí)控人是LX市政府，LX區(qū)域重要的基建主體，總資產(chǎn)82.64億，2020年?duì)I收34.82億；公司資信優(yōu)質(zhì)，主要通過銀行貸款融資、成本低，信托融資極少，還款能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】青島昌Y投資：實(shí)控人是LX市政府，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)，主體評(píng)級(jí)AA+，總資產(chǎn)超443億
，負(fù)債率55%；公司近期成功發(fā)行私募債15億、機(jī)構(gòu)資金超2.5倍認(rèn)購，且存續(xù)的公募債券到期日均晚于本信托，擔(dān)保能力和履約意愿超強(qiáng)。
【區(qū)位優(yōu)勢】
青島，副省級(jí)、計(jì)劃單列市，2021年GDP超過1.4萬億，一般公共預(yù)算收入高達(dá)1368億，中國北方第三強(qiáng)、全國城市前15強(qiáng)。
LX市，青島下轄、被稱為“青島后花園”，GDP完成625億、增速8.4%，一般公共預(yù)算收入高達(dá)60億，另有政府性基金收入超45億，經(jīng)濟(jì)欣欣向榮、財(cái)政收入高，地方政府負(fù)債率低至9.8%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【星耀五洲破產(chǎn)是什么情況，星耀五洲現(xiàn)在怎么樣】
星耀五洲是城市運(yùn)營商天津星耀投資有限公司開發(fā)的，地址位于天津市津南區(qū)西南部，對(duì)于他的開發(fā)大家都抱有很大的期待，但是很快就有星耀五洲破產(chǎn)的消息，到底是什么情況？星耀五洲現(xiàn)在怎么樣？繼續(xù)往下看。
星耀五洲破產(chǎn)是什么情況：
2007年，由于破產(chǎn)傳聞、業(yè)主之間的糾紛、連環(huán)信托的漩渦以及對(duì)關(guān)閉的深深疑慮，天津，的星耀五洲，雙物質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
8月后，星耀五洲先后通知前期業(yè)主收回房屋，但業(yè)主多次以“延期交房、賠償方式不合理”為由集體抗議，甚至到津南區(qū)政府上訪。許多購房業(yè)主向《時(shí)代周刊》透露，開發(fā)商交房時(shí)無法提供準(zhǔn)入證和相關(guān)房屋驗(yàn)收證明，擔(dān)心星耀五洲房地產(chǎn)質(zhì)量不合格。
星耀五洲規(guī)劃部門的負(fù)責(zé)人否認(rèn)房子有質(zhì)量問題，但沒有回答為什么交付被推遲。
爭議的背后是星耀五洲項(xiàng)目銷售不佳的尷尬。記者了解到，自2009年5月1日開市以來，星耀五洲的銷售額接近50億元，但不足以支付當(dāng)年的土地購買費(fèi)用。與此同時(shí)，星耀五洲陷入了借新債還舊債的連載信托漩渦，甚至出現(xiàn)了銷售回報(bào)不足以支付當(dāng)期信托利息的尷尬局面，破產(chǎn)傳聞甚囂塵上。
作為對(duì)破產(chǎn)謠言的回應(yīng)，星耀五洲在他的銷售點(diǎn)舉行了一場新聞發(fā)布會(huì)。星耀集團(tuán)的代表總裁楊文枝，說：“破產(chǎn)的傳言是假的。有了信托的支持，資金的鏈條就不會(huì)斷。目前，星耀五洲項(xiàng)目總體進(jìn)展正常。”
星耀五洲一位高管在接受采訪時(shí)也表示：12月底，星耀五洲將在融資方面有大動(dòng)作，屆時(shí)公司的資金壓力將大大緩解。
關(guān)于星耀五洲破產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，我們就介紹到這里，下面我們?cè)賮砹私庖幌滦且逯蕃F(xiàn)在怎么樣：
融創(chuàng)星耀五洲，融創(chuàng)集團(tuán)在2017年斥資102億英鎊收購天津星耀的股份。重新設(shè)計(jì)、建設(shè)和開發(fā)項(xiàng)目位于津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖板塊天嘉湖大道西側(cè)，項(xiàng)目總體規(guī)劃完整，有高層建筑和別墅兩種類型。
優(yōu)點(diǎn)：
1.從位置的角度來看，它位于天嘉湖，的生態(tài)板塊，北連八里臺(tái)的產(chǎn)業(yè)公園，西接八里臺(tái)鎮(zhèn)古城，生態(tài)環(huán)境極佳。
2.從交通上看，津港公路、港高速公路、常等城市干線公路較多，便于自駕；計(jì)劃中的軌道交通包括地鐵Z3號(hào)線和云軌，比亞迪
3.從配套廠商來看，基本生活設(shè)施靠小區(qū)小規(guī)模底層商戶和八里臺(tái)鎮(zhèn)，商業(yè)設(shè)施，大型配套靠鮮水谷月壇商廈等。教育配套設(shè)施包括八里臺(tái)小學(xué)和八里臺(tái)中學(xué)。北面有津南實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鮮水谷四中、鮮水谷一中，景觀與內(nèi)湖天嘉湖項(xiàng)目相匹配
4.從項(xiàng)目規(guī)劃的角度來看，每個(gè)板塊都有明確的規(guī)劃和完整的功能。已建成約20萬平方米的大型商業(yè)綜合體，計(jì)劃建設(shè)4所幼兒園和2所中小學(xué)；項(xiàng)目北側(cè)靠近八里臺(tái)，產(chǎn)業(yè)公園，北側(cè)有國家會(huì)展中心，將由一定的區(qū)域開發(fā)帶動(dòng)。
缺點(diǎn)：
1.目前生活設(shè)施和交通設(shè)施很少，主要靠未來內(nèi)部自建業(yè)務(wù)和周邊業(yè)務(wù)；
2.目前，軌道交通需要時(shí)間發(fā)展，社區(qū)已為業(yè)主提供巴士，暫時(shí)紓緩交通問題?？偟膩碚f，該項(xiàng)目適合注重良好的居住環(huán)境、大開發(fā)商品牌、低價(jià)位范圍內(nèi)的急需客戶和注重居住舒適度的提升客戶。
以上就是星耀五洲破產(chǎn)是什么情況，星耀五洲現(xiàn)在怎么樣的全部內(nèi)容。除此之外在之前的贏家財(cái)富網(wǎng)上我們還介紹過房地產(chǎn)調(diào)控政策，大家感興趣也可以關(guān)注一下。
滬深300指數(shù)怎么買 滬深300是什么意思？
很多新股民，在剛進(jìn)入股市的時(shí)候，難免會(huì)遇到各種指數(shù)、大盤行情等信息，其中滬深300和上證指數(shù)是最常碰到的，很多人新股民對(duì)此的了解都不多，那么滬深300是什么意思？滬深300指數(shù)怎么買？下文就來帶大家了解一下。
股市滬深300是什么意思？
滬深300指數(shù)，是由滬深證券交易所于2005年4月8日聯(lián)合發(fā)布的反映滬深300指數(shù)編制目標(biāo)和運(yùn)行狀況的金融指標(biāo)，并能夠作為投資業(yè)績的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為指數(shù)化投資和指數(shù)衍生產(chǎn)品創(chuàng)新提供基礎(chǔ)條件。
滬深300
而上海證券綜合指數(shù)簡稱“上證指數(shù)”或“上證綜指”，其樣本股是在上海證券交易所全部上市股票，包括A股和B股，反映了上海證券交易所上市股票價(jià)格的變動(dòng)情況，自1991年7月15日起正式發(fā)布。
滬深300指數(shù)怎么買入？
1、在劵商平臺(tái)購買：首先需要先開通證券賬戶，大家可以選擇網(wǎng)上開戶，開戶成功以后可以直接購買滬深300指數(shù)基金。而在劵商平臺(tái)購買的滬深300指數(shù)基金通常是ETF基金，購買時(shí)需要支付交易費(fèi)用，一般是萬分之三以下。
2、第三方平臺(tái)購買：類似與支付寶、京東金融這種第三方平臺(tái)，是可以直接投資ETF基金的。第三方平臺(tái)購買ETF基金申購費(fèi)會(huì)有折扣，一般是打1折。
最后，作為一名股票投資者而言，不應(yīng)該只跟風(fēng)市場熱點(diǎn)，對(duì)于每天股市的滬深300指數(shù)、上證指數(shù)也要多了解，這樣可以幫助我們更多的了解每天的股市的行情走勢，從而在買賣的時(shí)候，能做出更好的判斷。
標(biāo)簽： 大型國企信托-青島非標(biāo)政信
央企信托-103號(hào)山東鄒城標(biāo)債信托計(jì)劃（鄒城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司評(píng)級(jí)報(bào)告）
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