山東德州，信托同款全國百強縣，濟南半小時經(jīng)濟圈當?shù)刈畲驛A發(fā)債主體政府平臺融資AA評級政府平臺擔(dān)保足額應(yīng)收質(zhì)押打款到賬當天成立起息！
【齊河縣城市經(jīng)營建設(shè)投資債權(quán)項目】
【基本要素】
規(guī)模：2億，分期發(fā)行；
期限：12個月
自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
預(yù)期收益：7%
資金用途：補充發(fā)行方流動資金，最終用于市政工程項目建設(shè)。
【AA融資方】齊河XX建設(shè)集團有限公司，實控人是齊河縣人民政府，2021年總資產(chǎn)101.55億，負債率40%，營收7.27億，凈利潤1.42億。主體信用評級AA，擔(dān)保能力強。
【AA擔(dān)保方】齊河縣XX經(jīng)營建設(shè)投資有限公司，當?shù)刈畲笳脚_，實控人是齊河縣人民政府，注冊資本30億，2021年總資產(chǎn)377.80億，負債率48%，營收20.89億，凈利潤4.11億。主體信用評級AA，債項評級AAA。存續(xù)8只債券合計40億元，在中融、金谷、國元等發(fā)行多只信托計劃，金融機構(gòu)認可度高，再融資能力強。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。

【地方簡介】
山東為全國GDP第三大省份，占中國GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級市，2021年GDP為3488.72億，一般公共預(yù)算收入234.09億；
齊河縣在德州市下轄11個區(qū)縣中綜合實力排名第一，位于德州市最南端，濟南市最近的衛(wèi)星城，全國百強縣、中國新能源汽車制造城、中國新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。2021年GDP為399.37億，一般公共預(yù)算收入40.08億，政府負債率15.78%，債務(wù)率51.82%，債務(wù)壓力小，償債保障強。

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【住房公積金怎么貸款？住房公積金貸款條件是什么？】
　　隨著社會保障的不斷完善許多都會都最先要求公司提供完善的保障，比如說繳納住房公積金，這是為了更好的珍愛居民生活。 　　那么，住房公積金怎么貸款?住房公積金的貸款條件是什么? 　　住房公積金怎么貸款呢？ 　　1.申請貸款，乞貸人應(yīng)提交書面申請，填寫申請表，并如實提供以下資料申請人及其配偶住房公積金繳存證實； 　　申請人及其配偶的身份證實、居民身份證、戶口簿等有用居留證件、婚姻狀況證實；家庭收入穩(wěn)固證實及其他對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證實；購置住房的條約、協(xié)議等有用文件； 　　2.要求第三方擔(dān)保人擔(dān)保并支付擔(dān)保費，乞貸人、貸款人、第三方擔(dān)保人配合簽署三方條約。要求的其他信息，對于銀行應(yīng)實時在受理舉行審核，實時提交給公積金中央，必須要審 　　3.銀行將憑據(jù)公積金中央的審批效果通知申請人解決貸款手續(xù)。乞貸人及其妻子將與銀行，簽署乞貸條約及相關(guān)條約或協(xié)議，并將乞貸條約及其他手續(xù)送審核。審批后，委托銀行撥付貸款委托資金，受托人憑據(jù)貸款條約定時足額發(fā)放貸款。 　　4.衡宇抵押擔(dān)保的乞貸人應(yīng)向衡宇所在地的解決抵押登記手續(xù)。 　　住房公積金的貸款條件是什么？ 　　1.只有加入制度的職工才有資格申請貸款，不加入制度的職工不能申請貸款。加入住房公積金制度的職員在申請小我私家住房貸款時，還必須相符以下條件：即申請貸款前延續(xù)繳的時間不得少于六個月。 　　由于，若是員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續(xù)續(xù)，就意味著收入不穩(wěn)固，發(fā)放貸款后容易發(fā)生風(fēng)險。 　　2.配偶一方申請貸款的，在還清貸款本息前，配偶雙方不再能獲得貸款。由于貸款是知足職工家庭基本住房需求的財政支持，是一種“住房保障”的財政支持。 　　3.申請時貸款申請人必須具有相對穩(wěn)固的經(jīng)濟收入和歸還貸款的能力，不存在其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款歸還能力的債務(wù)。當.的時刻. 　　職工有其他債務(wù)時，給予貸款風(fēng)險很大，違反了平安運營原則。貸款的最長限期不得跨越30年。對于組合貸款，貸款和商品房貸款的貸款限期必須一致。申請貸款的基本條件主要包羅貸款工具、貸款用途和住房貸款基本條件三個方面。 　　住房公積金貸款要注意貸款的方式和流程，要憑據(jù)自己的需求來舉行解決。以上就是關(guān)于住房公積金怎樣貸款和住房公積金貸款條件是什么的相關(guān)先容，希望對于人人解決住房公積金貸款有一定的輔助。 　　版權(quán)聲明：本網(wǎng)站發(fā)布的文章《住房公積金怎么貸款?住房公積金貸款條件是什么?》為 小基快跑整理編輯發(fā)布，版權(quán)歸原創(chuàng)作者所有，轉(zhuǎn)載請注明出處：

進行財務(wù)盡調(diào)是應(yīng)該注意的具體問題
　　下文就是財務(wù)盡調(diào)應(yīng)該注意的問題： 　　盡職調(diào)查，又稱審慎性調(diào)查，指的是在與目標企業(yè)達成初步合作意向之后，對企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)和文件、管理者的背景、其市場風(fēng)險、管理風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、資金風(fēng)險進行全面深入的審查。本文主要針對金融盡職調(diào)查的注意事項和細節(jié)進行介紹。 　　1.股權(quán)問題：在股權(quán)問題上，中小高科技企業(yè)通常只有單一的股權(quán)，小股本，股本結(jié)構(gòu)也不盡人意。是否有多次增資，增資后實質(zhì)控制人是否發(fā)生變化；是否存在持股情況；是否存在虛假出資或逃離資金；的情況是否存在無形資產(chǎn)出資的無形資產(chǎn)，但相應(yīng)的無形資產(chǎn)評估不規(guī)范或明顯不符合企業(yè)經(jīng)營需要；是否有固定資產(chǎn)出資但相關(guān)產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓。 　　2.資產(chǎn)問題：資產(chǎn)規(guī)模小，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否不合理，有形資產(chǎn)少，無形資產(chǎn)多，當前資金不足。它也被稱為“輕資產(chǎn)”。 　　注意公司存貨的真實性；交易的真實情況(是否存在不屬于正常業(yè)務(wù)的交易等)；是否有大額現(xiàn)金交易；是否有更多的現(xiàn)金借據(jù)到達倉庫；是否有越來越長的銀行經(jīng)常賬戶； 　　3.財務(wù)方面：監(jiān)管和監(jiān)督。 　　主要表現(xiàn)在缺乏健全的財務(wù)的體系；缺乏合格的財務(wù)人員；缺乏有效的財務(wù)管理手段；財務(wù)的內(nèi)部控制不完善。避稅是一種普遍現(xiàn)象。 　　分析公司的授權(quán)和審批制度；獲取公司的合同分類賬；審查人員要重點核實企業(yè)的資產(chǎn)、負債，確定其凈資產(chǎn)和利潤的真實性。企業(yè)中存在的問題應(yīng)該完全暴露出來，以避免風(fēng)險。公司是否存在漏報各種稅款的問題；成本中是否包含股東分紅等。 　　內(nèi)部和外部賬戶和財務(wù)報表：由于稅收和其他考慮，私營企業(yè)設(shè)立了更多的內(nèi)部和外部賬戶。內(nèi)部賬戶是公司真實的財務(wù)狀況，通常以現(xiàn)金基礎(chǔ)和現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)，但納稅和發(fā)票情況不符，需要調(diào)整；外部賬戶是公司的納稅申報表，通常根據(jù)發(fā)票記錄，但收入、成本、員工工資、社會保障和費用沒有完全包括在內(nèi)。 　　建議收集企業(yè)近兩年的所得稅申報表和內(nèi)部財務(wù)報表。兩年期所得稅申報表；對于兩年期內(nèi)部財務(wù)報表，如果企業(yè)出于保密和其他考慮不愿意提供，可以先簽訂保密協(xié)議進行處理。 　　4.團隊建設(shè)：骨干團隊不穩(wěn)定，創(chuàng)業(yè)團隊單薄，員工激勵機制還未形成，企業(yè)文化建設(shè)空白。 　　5.營銷模式：營銷人員的流動性過大，短期行為尤為明顯，過度依賴大客戶或關(guān)鍵銷售人員，缺乏健全的營銷網(wǎng)絡(luò)，宣傳營銷策略不明確，營銷模式存在問題，銷售和收款不暢。 　　銷售模式的風(fēng)險，尤其是銷售與支付回報的關(guān)系；是否依賴主要客戶；是否依賴關(guān)鍵銷售人員，如有，應(yīng)充分披露。 　　6.未來發(fā)展目標定位：缺乏清晰的長期發(fā)展目標和清晰的細分企業(yè)定位。 　　7.調(diào)查各種財務(wù)科目，通過咨詢銀行的銷售收入存款、應(yīng)收賬款、銷售收入等相關(guān)科目。要了解實際會計中收入確認的具體標準如何，判斷收入確認標準是否符合會計準則的要求，是否存在提前或延遲確認收入或者虛假核算收入的情況。 　　檢查會計期末是否有銷售意外確認，分析凈營業(yè)現(xiàn)金流量的增減與銷售收入的變化是否一致，關(guān)注關(guān)聯(lián)方交易產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否真正流入企業(yè)。 　　8.關(guān)注期末存貨中是否存在產(chǎn)品余額巨大等異常情況，判斷是否存在不轉(zhuǎn)移應(yīng)轉(zhuǎn)移的成本的情況。計算利潤率指標，分析其變化并判斷未來變化趨勢，與同行業(yè)企業(yè)進行對比分析，判斷產(chǎn)品的毛利率和營業(yè)利潤率是否正常。如有重大異常，應(yīng)進行多因素分析，并進行重點驗證。 　　必須清點主存貨，清點程序可以先清點存貨，然后與賬簿核對；分析是否有大量庫存過?；蜷L期積壓；成本與市場是否存在偏差。 　　9.關(guān)注控股股東、實際控制人或關(guān)聯(lián)方在占用資金發(fā)生的相關(guān)費用，獲取財務(wù)費用清單，計算銀行大額貸款或付息債務(wù)的利息費用，并在固定資產(chǎn)調(diào)查的基礎(chǔ)上確認大額利息資本化的合理性。 　　與控股股東、實際控制人或關(guān)聯(lián)方的關(guān)聯(lián)交易是否具有商業(yè)實質(zhì)，如果不具有商業(yè)實質(zhì)，應(yīng)根據(jù)其重要性、是否存在橫向競爭、是否存在利潤調(diào)整、是否存在資金占用等情況進行重點調(diào)查，并結(jié)合上市公司關(guān)聯(lián)方披露情況進行嚴格審查和分析。 　　10.調(diào)查非經(jīng)常性損益的來源，取得合法依據(jù)和相關(guān)憑證，債務(wù)重組方式是否合理，是否存在法律風(fēng)險，賬務(wù)處理是否正確。 　　以上就是關(guān)于財務(wù)盡調(diào)應(yīng)該注意的問題的全部內(nèi)容。