央企信托-382號江蘇揚州市江都區(qū)政信

政信傳媒 2023年04月14日 12:25 137 定融傳媒網(wǎng)

江蘇揚州城區(qū)政信，AA平臺融資，AA+平臺擔(dān)保
【央企信托-382號江蘇揚州市江都區(qū)政信】
規(guī)模: 1.26億期限: 24個月付息方式: 半年付息
年化收益: 100萬 6.2%；300萬 6.2%
用途：資金用于向融資方進行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資，最終用于置換金融機構(gòu)借款。
【發(fā)行方】：揚州市安康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，主體評級AA，實際控制人為揚州市江都區(qū)人民ZF，負(fù)責(zé)江都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（省級）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。融資人總資產(chǎn)為122.44億，政府支持力度大，未來還款能力強。
【擔(dān)保方】：揚州市龍川控股集團有限公司，公募AA+發(fā)債主體評級，多筆債券存續(xù)中，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，實際控制人為江都區(qū)人民政府。擔(dān)保人總資產(chǎn)為811.6億，資產(chǎn)規(guī)模大，金融機構(gòu)和政府支持力度大，擔(dān)保能力強。
【區(qū)域介紹】：江都區(qū)，2022年GDP破千億1256億，一般公共預(yù)算收入56.90億，排名揚州市第一名，區(qū)域負(fù)債率僅為8.5%。2022年度百強區(qū)排名36位。德國大陸、美國PCC、美國AZZ、日本日清紡、日本電裝、中節(jié)能啟源、江淮集團等一批世界500強和“中”字頭國企相繼落戶江都區(qū)。

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【香港港鐵可用支付寶購票香港港鐵收費標(biāo)準(zhǔn)一覽】
　　近日，香港港鐵與支付寶達成合作，宣告將正式接入支付寶和支付寶香港錢包。香港港鐵可用支付寶購票。這讓內(nèi)地游客更加的方便了，再也不需要去換港幣了。那么，香港港鐵收費標(biāo)準(zhǔn)又是多少呢？　　香港港鐵與支付寶達成合作　　據(jù)悉，目前在香港接受支付寶付款的商戶超過1萬多家，覆蓋藥房、便利店、電器店、免稅店、餐飲、美妝、手信、珠寶、百貨公司和包括兩大主題游樂園在內(nèi)的旅游景點，照顧內(nèi)地游客多元化的需求。　　香港港鐵接入支付寶購票，也讓香港本地支付寶“支付寶HK”用戶有了全新的出行支付方式。5月25日香港錢包‘支付寶HK’上線后，已經(jīng)有近4000家商戶可以同時使用人民幣和港幣兩個版本的支付寶，今年內(nèi)所有接入支付寶的商戶都將能接納兩種貨幣的支付寶付款。　　香港地鐵收費分及特惠兩種。12歲以下的小童、65歲或以上的長者、12-25歲的全日制學(xué)生才可使用特惠票。3歲以下的小童則可免費乘搭。不同于其他不少地鐵系統(tǒng)，香港地鐵收費并非劃一，而是根據(jù)路程長短而定。所乘搭的站數(shù)越多，收費就會越高。一般路線的單程收費由3.8港幣至14.1港幣不等。特惠票價約為票價之一半。　　香港旅客票　　旅客票分為兩種，分別是一日內(nèi)任意乘搭的通行票發(fā)票當(dāng)日即全日通（售價55港幣），車票于起30日內(nèi)有效。于車票有效期內(nèi)任何24小時無限次乘搭地鐵（由首次車程入閘時間開始計算24小時內(nèi)）機場快線、東鐵線頭等或羅湖、落馬洲站除外；及3日內(nèi)任意乘搭，附有機場快線單程/往返程的通行票（售價220/300港幣）。旅客在購買旅客票時，需要提供旅客證明文件，例如護照。

房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是什么，房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是誰交的？
　　房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或需要出售房地產(chǎn)的單位和個人的營業(yè)額必須征收的一種稅收。營業(yè)稅是流通稅制中的主要稅種。　　現(xiàn)在二手房營業(yè)稅做了調(diào)整，如下：1.個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通房屋滿5年或普通房屋轉(zhuǎn)讓/贈與滿5年，房地產(chǎn)營業(yè)稅為0。房屋委員會評估價格的5％。2.個人轉(zhuǎn)讓/捐贈的非普通住宅年限5年的，按：（轉(zhuǎn)讓所得-起價）5.5％征收營業(yè)稅。3.壽命5年的個人轉(zhuǎn)讓/捐贈的普通住宅，免征營業(yè)稅。4.住宅和非住宅單位轉(zhuǎn)讓（不分年限）:不提供經(jīng)房管局批準(zhǔn)的：計稅價格5.63％。提供：個零件5.63％。5.外資單位想轉(zhuǎn)讓住宅和非住宅（不分年齡）:不提供：房管局核定的計稅價格5.09％；提供：個零件5.09％。6.個人出售非住宅房屋（不分年限）:（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）5.5％。　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證面積在140以上，住宅小區(qū)容積率必須在1.0以下，實際成交價格應(yīng)在同級平均地價的1.2倍以上。這三點一定不能少。只要三點中的任何一點有，都是非普通住宅，別墅肯定是非普通住宅。單幢建筑面積小于120平方米（含120平方米）、建筑容積率大于1.0（含1.0）的房屋均為普通房屋。　　房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例也不同！二手房營業(yè)稅是其中目前房地產(chǎn)交易稅費中的一大稅種。　　規(guī)定：名納稅人憑所在地、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)要求的其他材料向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請免征營業(yè)稅。地方稅務(wù)部門根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，利用房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃管理部門提供的相關(guān)資料對納稅人申請的相關(guān)材料進行審核，符合規(guī)定條件的免征營業(yè)稅；對外銷售住房不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，按照非普通住房相關(guān)營業(yè)稅政策征收營業(yè)稅。因此，納稅人在辦理手續(xù)時，必須準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的資料。房地產(chǎn)投資信托也是關(guān)于房產(chǎn)方面介紹的相關(guān)內(nèi)容。　　房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是誰交的？　　1.對于房屋買賣的稅費，國家列出了買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的成本標(biāo)準(zhǔn)。誰應(yīng)該承擔(dān)所有費用是顯而易見的。買房的要自己承擔(dān)交易稅費，賣房的要自己承擔(dān)賣房收入應(yīng)該繳納的稅費。　　2.但從2006年開始，國家頒布了《國家十五條》，其中規(guī)定“從2006年6月1日起，購房不滿5年的，按銷售收入全額征收營業(yè)稅”。　　3.根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育費附加均由賣方支付。前兩者是房屋買賣產(chǎn)生的，賣方是收益者。因此，上述稅費由賣方支付是合理的。但這些稅費占比很大，已經(jīng)成為賣家定價的重要標(biāo)準(zhǔn)。　　4.事實上，國家已經(jīng)明確規(guī)定，買方支付所有稅費原則上是不合理的。但實際上，稅收和房價是相互關(guān)聯(lián)的。如果賣家交稅，房價可能會高一些，而買家交稅，房價會相對低一些。規(guī)定由誰支付費用符合民法中的意思自治原則。

標(biāo)簽：央企信托-382號江蘇揚州市江都區(qū)政信

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央企信托-382號江蘇揚州市江都區(qū)政信

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