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2022洛陽西苑國有資本投資債權融資計劃

政信傳媒 2023年04月20日 23:49 137 定融傳媒網
洛陽最強區(qū),兩區(qū)合并;AA發(fā)債融資主體,AA、AA+雙主體擔保項目!
【2022洛陽西苑國有資本投資債權融資計劃】
規(guī)模:每期5000萬元
期限:6個月/12個月/24個月
起息方式:當日計息
付息方式:每月15日付息
預期收益率:
認購金額 半年期一年期 二年期
10-99萬 8.5% 9.0% 9.5%
100-299萬 9.0% 9.5% 10%
300萬以上 9.5% 10.5% 11%
【融資方】
洛陽XX國有資本投資有限公司(實際控制人為:洛陽市澗西區(qū)財政局),截止到2022年6月30日,公司總資產156億元,AA主體評級,發(fā)債主體(共存續(xù)9只債券,債券余額37億元,債項評級AAA),償債能力強。
【擔保方一】
洛陽XX實業(yè)集團有限公司(實際控制人為:洛陽高新區(qū)管委會),截止到2021年底,公司總資產126.31億元,AA主體評級。
【擔保方二】
洛陽XX投資控股集團有限公司作為澗西區(qū)重要的基礎設施建設和投融資主體,實控人是洛陽市澗西區(qū)財政局,純政府平臺公司,2021年總資產350億元,年主營業(yè)務收入21.19億元,主體評級AA+。



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龍巖2019房價暴跌?2019年,樓市政策又有驚喜,剛需迎來最后紅利,別再盲目買房了
  龍巖2019房價暴跌?   原文標題:2019年,樓市政策又有驚喜,剛需迎來最后紅利,別再盲目買房了   原文發(fā)布時間:2019-03-11 10:33   原文作者:樓市萬花筒。   如果您喜歡本文,請關注頭條號【樓市萬花筒】閱讀更多相關文章。   如果您是本文作者,不希望我們轉載此文,請聯(lián)系我們刪除。   樓市成交腰斬、房價維穩(wěn)不跌是目前房地產行業(yè)的兩大特點,說是房地產行業(yè)的特點倒不如說是行業(yè)的痛點。   專家對未來樓市的走向普遍持悲觀態(tài)度,開發(fā)商變得越來越謹慎,跟之前瘋狂拿地造房形成鮮明的對比。未來一段時間,不管是政策還是市場可能都會出現(xiàn)新的機遇,而剛需能否把握房地產最后的"紅利"還有待觀察。   其實,筆者去年年底就做出預測:步入2019年,樓市遇冷是大概率問題。從政策上看,2019年國家要看到調控政策落地后的實際效果,去年持續(xù)一整年的高壓調控要在今年驗收;從市場上看,老百姓對購房失去了興趣,三四線剛需返鄉(xiāng)置業(yè)潮也徹底消失了,房地產確實已經出現(xiàn)了明顯的拐點。   國家會看著樓市繼續(xù)萎靡嗎?是否會出現(xiàn)大家猜測的放松調控以及松綁限價?國家對房價態(tài)度怎么樣的?   我們從住建部發(fā)表的一篇關于樓市的文章可以總結:2019年的基本任務,一穩(wěn)地價,二穩(wěn)房價,三穩(wěn)預期的三穩(wěn)目標,以此促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,很顯然暴漲不能被接受,同樣暴跌也不是穩(wěn)定的表現(xiàn)。   那如何維持全國房地產市場的穩(wěn)定?   筆者覺得維持全國樓市穩(wěn)定的唯一政策指導,一定是"一城一策"、"因城施策"的調控手段。如果說2018年樓市政策是全國性的"一刀切",那么到2019年調控政策必定"慢工出細活"。   因為全國各地對土地財政的依賴程度不同,人口流動、經濟發(fā)展的情況也呈現(xiàn)區(qū)域分化,特別是一二線城市和三四線城市的樓市飽和度的差異,剛需自住群體對樓市的預期也存在巨大差異,以上兩點我們都可以從安居客網站掛牌的房源數據得到證實。   既然房價維穩(wěn),房價不會出現(xiàn)大跌,剛需購房依然困難,那未來如何解決他們的自住問題?   筆者覺得:只能大力發(fā)展全國租賃市場,通過租賃住房的供應來有效補充住房需求。租賃市場只要由國家統(tǒng)一管理,未來在制度上完善起來,租房完全可以成為青年人流動到新城市最初幾年過度的最好選擇。   國家調控的目的絕不是讓房價大跌,剛需這點覺悟還是要有的,既然2019年是穩(wěn)房價的時候,那么對剛需來說就是房地產最后的紅利期。   大家覺得房地產的紅利快消失了嗎?歡迎參與討論。   https://www.rtjr.net/hy/6640.html


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