重慶萬盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【產(chǎn)品名稱】重慶萬盛實(shí)業(yè)債權(quán)項(xiàng)目
【基本要素】3億，一年期和兩年期，季度付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬：
12個(gè)月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24個(gè)月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】用于萬盛經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城景融合發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、重點(diǎn)國企融資：重慶XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，是萬盛區(qū)大型國有企業(yè)，萬盛經(jīng)開區(qū)國資中心100%控股，主要負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
2、AA評級平臺擔(dān)保：重慶市XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，是重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市級平臺公司，委托重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)管委會管理。公司注冊資本20億元，主體評級AA，債項(xiàng)評級AAA，主要負(fù)責(zé)城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截至2022年9月底，公司總資產(chǎn)595.64億元，凈資產(chǎn)228.52億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)。
3、超2倍應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價(jià)值7.5億元對重慶市萬盛工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司的應(yīng)收賬款，超2倍覆蓋融資本息，為本項(xiàng)目還本付息提供保障。
4、AA評級債務(wù)方：重慶市XX工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，實(shí)際控制人為重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)管委會，主體評級AA，截至2021年12月底，公司總資產(chǎn)120.15億元，還款有保障。
5、擔(dān)保方提供價(jià)值人民幣4.56億元的土地用于抵押擔(dān)保。
【區(qū)位優(yōu)勢】
重慶市，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融中心，國家“一帶一路”和西部大開發(fā)重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。2022年，重慶地區(qū)生產(chǎn)總值2.91萬億元。萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經(jīng)開區(qū)+行政區(qū)”的體質(zhì)特點(diǎn)，屬于重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，國家5A級景區(qū)黑山谷·萬盛石林所在地，2022年地區(qū)生產(chǎn)總值239.47億元，財(cái)政實(shí)力強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【洛陽西苑國有資本投資八、九期債權(quán)合同存證】
【洛陽西苑國有資本投資八、九期債權(quán)合同存證】
規(guī)模：八、九期各5000萬，自然季度付息。
期限及付息：
八期24個(gè)月：30-50-100-300萬：9%-9.3%-9.5%-9.8%
九期12個(gè)月：30-50-100-300萬：8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融資方】洛陽西xx有限公司（原名：洛陽市西苑城市發(fā)展投資有限公司），由洛陽市澗西區(qū)人民ZF實(shí)際控制，純ZF平臺公司，AA主體評級，發(fā)債主體（共存續(xù)9只債券，債券余額37.8億，債項(xiàng)評級AAA），截止2021年6月30日，總資產(chǎn)139.88億，同比增長37.2%，凈資產(chǎn)63.51億,同比增長43.1%。2020年全年收入實(shí)現(xiàn)7.61億，同比增長25%，凈利潤1.3億，同比增長46%。2020年底融資方對澗西區(qū)財(cái)政局應(yīng)收賬款達(dá)57億元，融資方是洛陽市澗西區(qū)最重要的保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)整理實(shí)施主體。公司主營業(yè)務(wù)主要包括土地整理開發(fā)和保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公司與洛陽市澗西區(qū)人民ZF于2012年12月26日簽訂的《洛陽市澗西區(qū)保障性住房及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和土地整理開發(fā)合作協(xié)議書》。
【增信措施】
【擔(dān)保方】洛陽xx建設(shè)有限公司，由洛陽市澗西區(qū)財(cái)政投資綜合服務(wù)中心100%持股，實(shí)控人是澗西區(qū)ZF，純ZF平臺公司。截止2020年12月31日，總資產(chǎn)27億。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】八期發(fā)行人提供14110萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，九期發(fā)行人提供10670萬元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域經(jīng)濟(jì)】
洛陽市：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP5128.4億元，排名全省第二，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)383.9億，ZF負(fù)債率10.33%。
澗西區(qū)：2020年，實(shí)現(xiàn)GDP380.36億，公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)30.94億，排名全市第一。
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