XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃
一年期非資金池，8.5%/年，合同明確約定投資標(biāo)的，標(biāo)的物為萬柳書院別墅類房產(chǎn)！本周三成立
【XZ信托-JX1號北京海淀區(qū)萬柳書院集合資金信托計劃】
要 素：
規(guī) 模：3500萬
期 限：12個月（預(yù)計6-9個月退出）
業(yè)績比較基準(zhǔn)：300萬起 8.5%/年
抵押率：約46%！
標(biāo)的基本情況介紹：
本項目為金融機構(gòu)的不良資產(chǎn)包，一對一標(biāo)的，不綁定“雞肋”資產(chǎn)，僅一套別墅及配套車位，估值7688萬，對于本項目規(guī)模3500萬，抵押率不超過50%，標(biāo)的物為第一順位抵押，債權(quán)權(quán)益已劃轉(zhuǎn)至信托名下，且司法文書齊全，已達到司法拍賣標(biāo)準(zhǔn)，所以處置周期較短。
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產(chǎn)品優(yōu)勢：
1、信托計劃為本次收購資產(chǎn)包的優(yōu)先資金，有較高占比的劣后資金作為優(yōu)先資金的“安全墊”；
2、特殊資產(chǎn)收購時具備一定折扣，存在天然價差，通過折扣釋放了大部分風(fēng)險，有較大利潤空間；
3、標(biāo)的物為稀缺資源的資產(chǎn)，相較于其他類資產(chǎn)受眾更多、更易去化，本期信托可根據(jù)底層資產(chǎn)的處置進度提前結(jié)束進行兌付，為投資人實現(xiàn)超額收益！
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【河南焦作弘正發(fā)投2023年債權(quán)項目】
河南焦作2023年純政信項目首發(fā)！
太極拳發(fā)源地
司馬懿故里
中原城市群區(qū)域中心城市
區(qū)財政局控股公司發(fā)行擔(dān)保
1.25倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
12個月期開放打款
【焦作弘正發(fā)投2023年債權(quán)項目】火熱打款中
【產(chǎn)品總規(guī)?！?億元，首期發(fā)行1億元
【產(chǎn)品期限】12個月
【資金用途】項目（焦作市山陽區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)項目）建設(shè)及補充流動資金
【付息方式】自然季度付息，固定每季度20日付息。期滿償還本金及最后一期利息。
【認購金額】10萬元起認購，按照1萬元的整數(shù)倍追加投資。
【投資者收益】
10萬-50萬-100萬，8.00%-8.50%-9.00%
【發(fā)行方】焦作xx發(fā)展投資集團有限公司（弘正發(fā)投集團）
公司成立于2017年01月03日，法定代表人為張濤，注冊資本為5億元人民幣，主要經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建設(shè)工程施工、土地整治服務(wù)等?？毓晒蓶|為山陽區(qū)財政局。
【擔(dān)保方】焦作xx投資有限公司（山陽投資）
公司成立于2009年11月18日，法定代表人為許恒新，注冊資本為5億元人民幣，主要經(jīng)營范圍包含以自有資金從事投資活動、非居住房地產(chǎn)租賃、城市綠化管理等。山陽區(qū)財政局全資控股。
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