AA融資主體+雙平臺(tái)擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款
【成都宜居水城交投債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃2】
 【本期要素】5000萬元 12個(gè)月/24個(gè)月  季度付息
 【預(yù)期年化收益】：
? 12個(gè)月：10-50-100-300 萬 8.8-9-9.2-9.4%
? 24個(gè)月：10-50-100-300萬9-9.2-9.4-9.6%
 【資金用途】：補(bǔ)充流動(dòng)性及金堂淮口南站綜合樞紐工程建設(shè)
【融資主體】
成都宜居XX城鄉(xiāng)交通建設(shè)投資有限公司。國資100%控股?？傎Y產(chǎn)260億元，營收14.24億元，主體評級(jí)AA，債項(xiàng)AA，負(fù)債率低僅有30%左右。償債能極力強(qiáng)。 
【擔(dān)保及應(yīng)收質(zhì)押】
1：四川XX發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司，金堂國資控股60%和成都市國資控股40%。總資產(chǎn)212億元，凈資產(chǎn)104億，主體評級(jí)AA，債項(xiàng)AAA，擔(dān)保能力強(qiáng)。
2：成都XX淮投融合產(chǎn)業(yè)投資有限公司（國有獨(dú)資）。注冊資本金8億元，未來金堂的核心平臺(tái)之一。
3：應(yīng)收賬款：納入金堂XX對金堂興金建投（AA主體）覆蓋本息的應(yīng)收賬款質(zhì)押
 
區(qū)域經(jīng)濟(jì)：成都市，副省級(jí)城市，2021年GDP超1.99萬億，全年經(jīng)濟(jì)增長8.6%。金堂為成都市的東北門戶，一般公共預(yù)算收入超42億，GDP增速9%。居全市增長前三！

---

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【油價(jià)調(diào)整2021時(shí)間表，油價(jià)暴跌什么意思，油價(jià)什么時(shí)候降價(jià)及油價(jià)調(diào)整的依據(jù)是什么】
　　大家應(yīng)該都知道，我國每年都會(huì)對油價(jià)進(jìn)行多次調(diào)整，這與民生息息相關(guān)，所以大家對此還是十分關(guān)注的，畢竟車是重要的出行工具，而開車肯定就要加油了，今天我們來看看油價(jià)調(diào)整2021時(shí)間表： 　　成品油油價(jià)調(diào)整時(shí)間為10個(gè)工作日一次，2021年油價(jià)將調(diào)整25次，日期分別為1月15日、1月29日、2月18日、3月3日、3月17日、3月31日、4月15日、4月28日、5月14日、5月28日、6月11日、6月28日、7月12日、7月26日、8月9日、8月23日、9月6日、9月18日、10月9日、10月22日、11月5日、11月19日、12月3日、12月17日、12月31日。 　　油價(jià)暴跌什么意思 　　由于歐洲疫苗接種放緩和美國油品庫存增加等利空刺激，國際原油期貨價(jià)格在隔夜市場弱勢盤整，18日早盤開始震蕩下跌，收盤時(shí)國際油價(jià)下跌約7%。截至當(dāng)天收盤時(shí)，紐約商品交易所2021年4月交貨的輕質(zhì)原油期貨價(jià)格下跌4.6美元，收于每桶60美元，跌幅為7.12%。2021年5月交貨的倫敦布倫特原油期貨價(jià)格則下跌4.72美元，收于每桶63.28美元，跌幅為6.94%。 　　彭博分析稱，油價(jià)漲幅過快的時(shí)候出現(xiàn)一次回調(diào)實(shí)屬正常，因?yàn)榭炊嘤褪械那榫w過重，油價(jià)跑的過快。從油價(jià)的技術(shù)角度上看，本次回撤是遲到的，也是不可避免的。年初至今，國際油價(jià)持續(xù)上漲，一度躍升近40%。多家投行紛紛唱多，包括高盛集團(tuán)此前就看漲油價(jià)至75美元每桶。 　　油價(jià)什么時(shí)候降價(jià) 　　自從去年11月以來，國內(nèi)加油站的柴油、汽油價(jià)格漲聲不斷，連續(xù)9輪油價(jià)調(diào)整結(jié)果都是油價(jià)上調(diào)，不斷地刷新現(xiàn)行國內(nèi)成品油價(jià)格機(jī)制實(shí)施以來的歷史紀(jì)錄。 　　這也就是意味著車主朋友們，已經(jīng)足足有五個(gè)多月的時(shí)間都沒有體會(huì)到國內(nèi)成品油價(jià)格降價(jià)的滋味了。 　　隨著本周迎來了今年第五次國內(nèi)油價(jià)調(diào)整后和油價(jià)上調(diào)后，95號(hào)汽油價(jià)格進(jìn)入7元時(shí)代，讓車友們驚呼就快要加不起油了！ 　　不過，國際原油價(jià)格自3月12日以來出現(xiàn)了“5連跌”，在北京時(shí)間昨天凌晨的美國交易時(shí)段里，布倫特原油價(jià)格更加是迎來了7.81%的大幅下跌，創(chuàng)下了今年以來最大的油價(jià)跌幅。 　　布倫特原油期貨價(jià)格盤中油價(jià)跌幅還一度達(dá)到了9%，跌至每桶61.25美元的牛年油價(jià)新低。 　　國內(nèi)油價(jià)調(diào)整是根據(jù)國際市場原油價(jià)格進(jìn)行，隨著這一個(gè)星期的國際油價(jià)大幅下跌，將于3月31日晚開啟的今年第6次國內(nèi)成品油調(diào)價(jià)時(shí)間窗口，預(yù)計(jì)將會(huì)迎來每噸汽油價(jià)格降幅超過100元的大幅降價(jià)。 　　如果在未來兩周時(shí)間里，國際原油市場行情維持弱勢調(diào)整走勢，那么預(yù)計(jì)油價(jià)調(diào)整降幅還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。 　　油價(jià)調(diào)整的依據(jù)是什么 　　國內(nèi)的油價(jià)，是根據(jù)國際原油價(jià)格漲跌幅度，每10個(gè)工作日進(jìn)行一次調(diào)整。 　　成品油油價(jià)具體生成機(jī)制是：以布倫特(Brent)、迪拜(Dubai)和米納斯(Minas)三地平均原油價(jià)格+成本+適當(dāng)?shù)睦麧櫬?，來確定國內(nèi)成品油零售價(jià)格。 　　當(dāng)國際原油價(jià)格在40美元/桶-130美元/桶區(qū)間波動(dòng)的時(shí)候，國內(nèi)成品油價(jià)格機(jī)制正常調(diào)整，該漲就漲，該降就降。但如果成品油調(diào)價(jià)幅度低于50元/噸，不作調(diào)整。 　　當(dāng)國際原油價(jià)格高于130美元/桶，國內(nèi)油價(jià)也達(dá)到最高限價(jià)，不再上調(diào)；當(dāng)國際原油價(jià)格低于40美元/桶，國內(nèi)油價(jià)也達(dá)到最低限價(jià)，不再下調(diào)。 　　國內(nèi)成品油價(jià)格看起來比較貴，是因?yàn)槲覀儑沂侨庇蛧?，絕大部分原油都是進(jìn)口的。我們國家原油國際依存度高達(dá)70%，所以油價(jià)受國際原油價(jià)格影響很大。2017年，中國成為世界上最大的原油進(jìn)口國。今年1-8月中國原油進(jìn)口量為29919萬噸,同比增長6.5%。 　　另一方面，國內(nèi)油價(jià)稅負(fù)也比較多，一升汽油價(jià)格里含了約46%的稅費(fèi)左右，包括增值稅、消費(fèi)稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅等。其中還不包括5%的關(guān)稅。 　　如果算上關(guān)稅，那么國內(nèi)油價(jià)中，一半是國家稅收。 　　目前油價(jià) 　　國內(nèi)油價(jià)并不是全國統(tǒng)一的，而是分省定價(jià)，有些省份內(nèi)還有分區(qū)價(jià)格，再加上臺(tái)灣、香港、澳門地區(qū)，全國油價(jià)差異比較大，具體以所在地為準(zhǔn)。事實(shí)上，每次發(fā)改委發(fā)布油價(jià)調(diào)整通知時(shí)，大家都會(huì)發(fā)現(xiàn)各地油價(jià)不一定是相同的。 　　關(guān)于油價(jià)調(diào)整2021時(shí)間表的相關(guān)內(nèi)容就是以上了，感謝大家關(guān)注本文，下次油價(jià)調(diào)整就在本月底了，大家可以及時(shí)關(guān)注。

杭州地市開發(fā)商“火力全開” “限價(jià)+自持” 成杭州土地拍賣新常態(tài)
　　2021年，杭州土地市場開年即火。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，1月杭州攬金近526億，領(lǐng)跑全國土地市場，單月土地出讓金額占去年全年的五分之一。不過，市場分析人士直言，在“限價(jià)+自持”的杭州土地市場新常態(tài)下，房企利潤已經(jīng)被不斷壓縮。 　　杭州地市開發(fā)商“火力全開” 　　易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2021年1月40城土地市場報(bào)告》顯示，1月份延續(xù)去年下半年來的降溫態(tài)勢，40個(gè)城市土地成交量價(jià)等指標(biāo)均出現(xiàn)環(huán)比下滑。 　　但作為長三角最受房企歡迎的核心城市之一，2021年，杭州土地市場依然備受房企們的青睞。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)指出，1月杭州攬金近526億領(lǐng)跑全國土地出讓金市場，單月土地出讓金額就占去年全年的五分之一;出讓面積達(dá)171.5萬平方米，位列第一。 　　整個(gè)1月份，杭州共有59宗土地出讓，其中涉宅地塊29宗(含5宗商住地、1宗人才房用地)，商業(yè)地塊22宗，加油站地塊8宗。在杭州市場上，開發(fā)商們火力全開，29宗涉宅地塊中21宗被搶至競自持階段，8宗地塊自持比例超過了(含)16%。 　　杭州土地市場的活躍，也引得大量房企們加緊涌入?？硕鹧袌?bào)指出，“隨著長三角城市供地節(jié)奏加快，部分浙系房企搶先開始投資鋪排，綠城、濱江、德信等拿地金額排名靠前，且拿地銷售比位于0.6之上，顯著高于行業(yè)平均和梯隊(duì)平均”。 　　其中，綠城集團(tuán)是1月杭州土地市場上的最大贏家。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，綠城中國出現(xiàn)在2個(gè)城市的1月拿地總額TOP10榜單中，并拿下了杭州1月拿地總額冠軍?！度A夏時(shí)報(bào)》記者根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理，整個(gè)1月份，綠城集團(tuán)在杭州共拿下(包括聯(lián)合拿地)7宗地塊，拿地總金額達(dá)97.1億，大有重新奪回杭州市場“一哥”之勢。 　　同為本土龍頭房企的濱江集團(tuán)則拿下杭州1月拿地總額亞軍。據(jù)濱江集團(tuán)官微信息，公司1月份在杭州拿下了3幅土地，總金額為78.3億元。而在之前的采訪中，濱江集團(tuán)董事長戚金興透露濱江集團(tuán)未來一年的房產(chǎn)業(yè)務(wù)仍會(huì)保持一定的規(guī)模，布局方面，杭州及其他浙江省內(nèi)城市仍是拿地重點(diǎn)。 　　此外，1月份，招商蛇口、德信地產(chǎn)、興耀集團(tuán)分別于杭州斬獲2宗土地，萬科、世茂、保利、東原、榮盛等房企也在杭州土地拍賣場上都有所收獲。 　　比如，2021年第一次在杭州拿地，招商蛇口就大手筆奪下20萬平方米的土地儲(chǔ)備。1月18日，杭州出讓4宗經(jīng)營性用地，招商蛇口以49.31億元總價(jià)、自持比例均為16%的條件，接連競得杭州蕭山2宗宅地，涉及總出讓面積145.58畝，總建筑面積22.93萬平方米。 　　“限價(jià)+自持” 成杭州土地拍賣新常態(tài) 　　盡管地市火熱，但不容忽視的是，目前“限價(jià)+自持”已經(jīng)成為了杭州土地拍賣的新常態(tài)。 　　比如，1月15日，德信以14.82億總價(jià)、13561元/平米的樓面價(jià)、29.8%的溢價(jià)率和28%的自持率競得丁橋地塊，創(chuàng)下了1月土拍自持率最高紀(jì)錄。而浙江博策房地產(chǎn)以1.8億競得的高虹鎮(zhèn)城南區(qū)塊自持率為25%，宋都以6.4億競得的余杭區(qū)崇賢新城地塊自持率也達(dá)到20%。甚至有些地塊尚未正式開拍，價(jià)格便已封頂。例如，在1月15日的土拍中，位于丁橋板塊的杭政儲(chǔ)出【2020】77號(hào)和78號(hào)地塊，在正式開拍前報(bào)價(jià)便已雙雙觸及上限價(jià)，轉(zhuǎn)入競配自持。 　　毫無疑問，限價(jià)政策會(huì)制約房企們的盈利空間。去年12月，對于“濱江利潤率僅有5%”的問題，戚金興就向《華夏時(shí)報(bào)》記者坦言，“從現(xiàn)狀情況看，5%還算高的了，其他兄弟單位可能還達(dá)不到這個(gè)數(shù)字 ”。其稱，低利潤已經(jīng)成為行業(yè)常態(tài)。 　　當(dāng)然，作為最為重要的業(yè)績來源之一，杭州對于房企的吸引力并未減少半分。市場分析人士普遍認(rèn)為，房企積極涌入杭州，與杭州的城市價(jià)值和土地市場始終保持活躍有關(guān)。 　　“房企拿地考慮2個(gè)方面：一是風(fēng)險(xiǎn)性，二是盈利空間?！敝袊笖?shù)研究院浙江分院常務(wù)副總經(jīng)理高院生向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，杭州作為長三角重點(diǎn)城市，頗具安全性。高院生認(rèn)為，盡管當(dāng)下房企在杭州拿地開發(fā)的利潤空間有限，對于企業(yè)來說，杭州市場至少能夠給企業(yè)帶來一定的流量。他表示：“銷售還是能夠有保障的，對于房企的銷售額我覺得是有一定支撐的?！? 　　克而瑞研究中心市場研究總監(jiān)馬千里也認(rèn)為，在目前趨緊的融資環(huán)境之下，企業(yè)會(huì)更加關(guān)注投資回報(bào)前景明確、市場去化風(fēng)險(xiǎn)較小的城市。“雖然調(diào)控不斷，但杭州整體地價(jià)水平仍比較理性，房企有著確定性的利潤?！瘪R千里表示。 　　值得注意的是，1月27日，杭州出臺(tái)樓市調(diào)控新政，從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控，比如增值稅2年改5年，熱點(diǎn)樓盤5年限售、中簽率在10%及以下的項(xiàng)目5年限售等，精準(zhǔn)打擊投資客。 　　對于新政是否會(huì)降低開發(fā)商在杭州拿地的積極性，受訪人士的看法多為“不會(huì)”。高院生認(rèn)為，杭州新政只是抑制了投機(jī)者和或短期投資獲利者，不會(huì)影響新盤的去化。上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦也表示，開發(fā)商在一個(gè)城市拿地，肯定是要長期發(fā)展的，短期內(nèi)不會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣{(diào)控政策的加碼就放棄一個(gè)市場。而在58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波看來：“對于房企來說，杭州的城市基本面依然對樓市有著較強(qiáng)支撐力，推動(dòng)拿地?zé)崆樘嵘?，尤其是核心地段的?yōu)質(zhì)地段更容易引發(fā)高溢價(jià)。” 　　不過，盧文曦也向《華夏時(shí)報(bào)》記者強(qiáng)調(diào)，雖然銷售不會(huì)有太大問題，但是對于開發(fā)商來說，新政之下如何使項(xiàng)目成功銷售出去、又不會(huì)被定義為“紅盤”，“銷售方面需要?jiǎng)觿?dòng)腦筋做些功課了”。 　　張波認(rèn)為，未來杭州調(diào)控整體力度預(yù)計(jì)會(huì)保持相應(yīng)節(jié)奏，如果熱度過高則會(huì)繼續(xù)收緊。在銷售層面，由于定價(jià)權(quán)目前并不在房企，因此房企無法既保證熱度又不成為“紅盤”，限價(jià)的力度大小，依然會(huì)是“紅盤”的重要成因。 　　展望后市，受訪人士多認(rèn)為，杭州土地市場應(yīng)該還會(huì)延續(xù)熱度，但也會(huì)變得更為理性一些。易居研究院沈昕認(rèn)為，1月份，已有上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市進(jìn)一步升級(jí)了限購、限售、限貸等調(diào)控政策。短期來看，調(diào)控政策和貨幣政策均不會(huì)放松，預(yù)計(jì)今年一季度地市仍將穩(wěn)中有降。 　　目前，由于2月適逢春節(jié)假期，杭州土拍也按下暫停鍵。據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局信息，整個(gè)2月份，全市僅掛牌14宗地塊，其中涉宅地塊5宗，分別位于蕭山市北、南站新城、瓜瀝、臨浦鎮(zhèn)和富陽銀湖，全部集中在2月7日出讓。記者 李貝貝