國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目

政信傳媒 2022年08月12日 11:00 190 定融傳媒網(wǎng)

15個(gè)月上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目，1.7倍本金高安全覆蓋
【國企信托-上海北京冬奧村住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1800萬元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的上海北京冬奧村住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的上海內(nèi)環(huán)、北京冬奧村、五棵松住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物1.7倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購：6.8折收購，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短

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【商品怎么推廣有效？推廣有效的方式有哪些？】
　　今天做網(wǎng)絡(luò)推廣，要順應(yīng)時(shí)代潮流，與時(shí)俱進(jìn)，商品怎么推廣有效？主要從以下幾個(gè)方面說說，希望能解決你的困惑。　　方式1.找到目標(biāo)客戶　　在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣之前，我們必須首先了解你的目標(biāo)客戶是什么，你的產(chǎn)品和服務(wù)是誰，你想把你的產(chǎn)品或服務(wù)賣給誰。如果這個(gè)明確了，推廣就順利了。　　方式2.廣告投資至關(guān)重要　　廣告投入必不可少。如果你想在網(wǎng)上推廣，你必須讓每個(gè)人都知道你的產(chǎn)品或服務(wù)，同時(shí)，你可以創(chuàng)造推廣的動(dòng)力。這些都是廣告投資的作用。　　方式3.產(chǎn)品和服務(wù)都有特點(diǎn) 　　做網(wǎng)絡(luò)推廣，一定要有自己的產(chǎn)品特色，讓人比我強(qiáng)，別人比我強(qiáng)。因?yàn)楝F(xiàn)在同質(zhì)化的產(chǎn)品太多了，只有這樣才能從眾多競爭對手中突破，脫穎而出。　　方式4.明星的粉絲效應(yīng) 　　在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，明星的粉絲效應(yīng)是不可忽視的，明星的示范效應(yīng)往往會(huì)帶來巨大的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，所以我們可以找到更受歡迎的名人代言來幫助網(wǎng)絡(luò)推廣。　　方式5.與網(wǎng)絡(luò)紅人合作　　除了傳統(tǒng)明星，網(wǎng)上還有一些互聯(lián)網(wǎng)的大v，這些人有很強(qiáng)的明星效應(yīng)。隨便發(fā)一篇文章，會(huì)給網(wǎng)絡(luò)推廣帶來很好的帶動(dòng)作用，可以和他們合作。　　方式6.增加互動(dòng)活動(dòng) 　　我們不時(shí)在網(wǎng)上舉辦相關(guān)活動(dòng)，比如抽獎(jiǎng)、問答互動(dòng)活動(dòng)等，可以吸引網(wǎng)友的關(guān)注。然后，在活動(dòng)中加入一些推廣產(chǎn)品或服務(wù)的元素，讓網(wǎng)絡(luò)推廣很有吸引力。　　方式7.與第三方的合作　　一些大型網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)做的不錯(cuò)，已經(jīng)聚集了不少人氣。他們可以與第三方平臺(tái)合作，深度整合，推廣網(wǎng)絡(luò)。　　方式8.線上和線下的結(jié)合　　現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)所有的大佬都在鼓吹線上和線下，一體化，這是未來的發(fā)展趨勢。互聯(lián)網(wǎng)推廣離不開現(xiàn)實(shí)，最終還是會(huì)回到線下人的身上，所以可以在線下，舉辦一些活動(dòng)，線上和線下是掛鉤的。　　方式9.問答推廣　　這是網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化中常見的方法，企業(yè)這樣做是沒有成本的。同時(shí)可以提升公司知名度、品牌知名度、產(chǎn)品銷量，從而建立企業(yè)信譽(yù)。在互聯(lián)網(wǎng)的傳播和轉(zhuǎn)載將讓更多的人了解企業(yè)文化和意義，并將使客戶更容易接受產(chǎn)品。同時(shí)銷售額也會(huì)悄悄增加。　　以上這些商品怎么推廣有效的解答，你都可以嘗試一下，方式這么多，總有適合你推廣的不是，線上產(chǎn)品營銷與推廣這個(gè)要加以區(qū)分。

酒類營銷方案如何開展？酒類營銷該如何展開線上營銷
　　現(xiàn)在酒類競爭越發(fā)激烈了，并且隨著進(jìn)出口貿(mào)易變得更加方便，酒類營銷也變成了酒水營銷商最為關(guān)注的問題。各類酒水紛紛的步入人們的視野，那么如何在這些種類繁復(fù)的酒類里脫穎而出？這就是酒類營銷的需要做的了。　　那么酒類營銷方案如何開展呢，這里就需要樹立更好的企業(yè)品牌形象并且做好企業(yè)品牌的推廣了。比如RIO，茅臺(tái)等就做的很好，像我這樣不喝酒的說到酒下意識(shí)想到的就是這兩個(gè)。　　那么酒類營銷應(yīng)該如何展開呢？首先需要選擇一個(gè)適合自己品牌的營銷路線和營銷途徑。而酒類營銷和其他的品牌不太一樣，酒類營銷需要通過不同的渠道進(jìn)行。　　1.普通的零售和批發(fā)渠道，如中小型超市和煙酒批發(fā)店；再一個(gè)是特殊渠道，如餐廳、酒吧、舞廳和娛樂場所；亦或者是大型聯(lián)合超市，即重點(diǎn)客戶和櫥窗店。　　2.活動(dòng)策劃，對小商店進(jìn)行簡單的促銷活動(dòng)，對特殊渠道進(jìn)行累積促銷。有助于刺激銷售。對于大賣場，可以做堆碼、陳列、產(chǎn)品展示。因?yàn)榭土髁看?，有助于提升產(chǎn)品的知名度。　　不僅如此隨著如今電商行業(yè)的飛速發(fā)展，線上酒類營銷也變得非常重要。通過網(wǎng)絡(luò)推廣自己的品牌增加品牌知名度并讓網(wǎng)友們耳熟也會(huì)增加酒類的銷量。　　那么酒類營銷該如何展開線上營銷也就變成了酒類營銷的兵家必爭之地了。　　線上的主要銷售平臺(tái)包括阿里的淘寶(天貓)和京東商城，騰訊的品多多，也可以分為兩種方式，即以便利為賣點(diǎn)的天貓超市、京東超市等平臺(tái)自營店，以及企業(yè)正式入駐的直營店。　　首先，從平臺(tái)自營店出發(fā)，天貓超市和京東超市作為平臺(tái)自營店，在初期流量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于直營店，對缺乏知名度的中小酒企比較友好，商品直接進(jìn)入庫存的平臺(tái)，減輕了酒企庫存的壓力。因?yàn)槭谴蠊荆谑湛罘矫嬗泻艽蟮谋Ｕ?，但是沒有有效的互動(dòng)手段。商家和消費(fèi)者之間有第三方，類似尚超的渠道模式。　　其次，天貓，　　京東和品多多的店鋪只有在商家申請入駐并獲得認(rèn)證后才能開業(yè)。這類店鋪的所有宣傳、發(fā)貨、售后都是企業(yè)自己的責(zé)任，是一種直接的渠道模式。優(yōu)點(diǎn)是賣出的商品可以拿到全額的錢，利潤率更高。對于客戶的評價(jià)，商家自己的客服可以得到及時(shí)的反饋，改善其中存在的問題，缺點(diǎn)是需要投入更多的精力，初期的宣傳比較困難，一系列的售前售后的保障工作和快遞工作都需要很大的努力。　　這里，品多多要單獨(dú)提一下。品多多的成功靠的是微信社區(qū)，是近幾年發(fā)展最快的電商平臺(tái)，利用“朋友幫砍價(jià)”的方法獲取大量流量。這個(gè)平臺(tái)不同于逐漸走向高端的淘寶和京東，里面的商家大多還是薄利多銷。如果限價(jià)相對較低，他們必須設(shè)定一個(gè)團(tuán)體價(jià)格和一個(gè)單獨(dú)的購買價(jià)格。對酒類來說，兩者之間的價(jià)格差異從幾英鎊到幾百英鎊不等。　　需要注意的是，線上平臺(tái)以圖片和視頻作為宣傳渠道，所以商家一定要注意自己的“面值”，線上店更要注意“裝修方式”。比如首頁橫幅的輪播圖可以放在品牌logo、熱門產(chǎn)品照片、實(shí)體廠商照片上，增加業(yè)務(wù)的可信度，起到引流作用；產(chǎn)品頁面上的圖片應(yīng)該會(huì)引起顧客的購買欲望。有句話叫“耳聽為虛，眼見為實(shí)”，所以此時(shí)的畫面承載著眼見的場景。包裝精美的產(chǎn)品搭配簡潔大氣的背景，突出產(chǎn)品，讓頁面看起來風(fēng)格統(tǒng)一，讓客戶不會(huì)被凌亂的風(fēng)格所厭惡。　　不過盡管現(xiàn)在線上營銷早已不是什么新鮮事，但作為酒類，相對傳統(tǒng)的商品，消費(fèi)者的網(wǎng)上購買欲望尚未得到充分激發(fā)。所以線下是基本盤，不能丟；線上是新的開始，也是錦上添花。我們應(yīng)該意識(shí)到，盡管線上的市場營銷很火爆，但其中也存在一些危險(xiǎn)和陷阱。　　因此一定要做好分類，需要做針對線下以及針對線上的兩種產(chǎn)品，畢竟對大家來說線上就代表著低價(jià)，因此如果線上線下采取一樣的營銷手段和品質(zhì)，就很容易虧本。所以線上線下一定要做好區(qū)分，當(dāng)然并不是說線上就要做得很劣質(zhì)，但是可以做一些線上專供來增強(qiáng)品牌的線上競爭力。　　酒類營銷只要做好這些其實(shí)就已經(jīng)差不多了，但是重中之重還是區(qū)分好線上線下以及做好推廣。畢竟如果不能做好推廣就很難把自己的酒水銷售出去，因?yàn)楝F(xiàn)在是一個(gè)酒香也怕巷子深的時(shí)代了。

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