央企信托-441號江蘇泰州集合資金計(jì)劃
【央企信托-441號江蘇泰州集合資金計(jì)劃】
規(guī)模: 3億 期限: 24個(gè)月 付息: 年度付息
年化收益: 100萬及以上 7.0%
用途:資金用于向融資方進(jìn)行永續(xù)債權(quán)式權(quán)益性投資, 投資資金用于歸還金融機(jī)構(gòu)借款。
【發(fā)行方】:泰州華誠醫(yī)學(xué)投資集團(tuán)有限公司,作為中國醫(yī)藥城內(nèi)唯一一家從事醫(yī)學(xué)教育投資的國有公司,承擔(dān)著教育教學(xué)區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營職能,2022年9月末,公司總資產(chǎn)267.59億元,2021年?duì)I收10.48億元,凈利潤0.90億元,為AA公開發(fā)債主體,整體實(shí)力較強(qiáng),清償能力有保障。
【擔(dān)保方】:泰州醫(yī)藥城控股集團(tuán)有限公司,為泰州醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國有資產(chǎn)經(jīng)營管理主體,2021年末公司總資產(chǎn)552.47億元,負(fù)債383.67億元,資產(chǎn)負(fù)債率69.45%,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入25.70億元,凈利潤3.31億元,中證鵬元AA+主體,具有較強(qiáng)的還款能力和擔(dān)保能力
泰州華信藥業(yè)投資有限公司,是泰州市大健康產(chǎn)業(yè)的開發(fā)主體,在土地開發(fā)、服務(wù)平臺(tái)租賃等相關(guān)領(lǐng)域具有區(qū)域壟斷專營優(yōu)勢。2022年9月末,公司總資產(chǎn)901.23億,資產(chǎn)負(fù)債率66.57%,2021年?duì)I收43.56億,凈利潤4.16億,為 AA+公開發(fā)債主體,具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力
【區(qū)域介紹】:泰州市地處江蘇中部,是江蘇長江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分,長三角中心城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。2021 年,泰州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 6025.26億,增長 10.1%,增速位列全省第一,綜合財(cái)力 1251.73 億,一般公共預(yù)算收入 420.29億;泰州醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),2021 年度國家高新區(qū)綜合評價(jià)排名第 73。2021 年實(shí)現(xiàn) GDP1106.86 億,比上年增長 11.0%,一般公共預(yù)算收入完成 100.54 億元,同比增長 11.8%,地方政府債務(wù)率為 98.03%,負(fù)債率 21.25%,處于較低水平。
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本次新聞發(fā)布會(huì)由鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視資深評論員高圣涵先生主持。全國青聯(lián)委員吳永強(qiáng),香港大學(xué)教授關(guān)品方,深圳互聯(lián)網(wǎng)金融商會(huì)會(huì)長向雋、秘書長張國棟,中國人民大學(xué)律師學(xué)院院長助理陳科軍,華興銀行互聯(lián)網(wǎng)銀行事業(yè)部竇澤文,盈燦集團(tuán)副總裁、網(wǎng)貸之家區(qū)域經(jīng)理池聰?shù)缺娂钨e出席了本次發(fā)布會(huì),共同見證了前?;蒉r(nóng)這一歷史性的時(shí)刻。
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(來源:南^方^財(cái)^富^網(wǎng))
從日本房地產(chǎn)泡沫破裂的形勢看,現(xiàn)在國內(nèi)的房價(jià)到底是屬于怎樣一個(gè)階段?
從日本房地產(chǎn)泡沫破裂的形勢看,現(xiàn)在國內(nèi)的房價(jià)屬于是泡沫最大的階段.為什么這么講呢?我國的房價(jià)最近二十年的漲幅是在10倍到20倍之間,不同的城市和不同的位置有所區(qū)別,也就是說我國的房地產(chǎn)泡沫比日本當(dāng)年的房地產(chǎn)泡要大得多.我國的房地產(chǎn)過剩情況也比當(dāng)年日本嚴(yán)重的多,最近二十年是各行各業(yè)都參與了蓋房子,是全民參與炒房炒地.面對大量過剩房地產(chǎn)和巨大的房地產(chǎn)泡沫,已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了我國人民的生活,可是也不能讓我國的房地產(chǎn)泡沫一次性的破裂.如果我國的房地產(chǎn)泡沫一次性的破裂,對我國的經(jīng)濟(jì)會(huì)造成很大的沖擊.
怎么化解這個(gè)問題呢?我國用了一個(gè)世界上從來都沒有國家用的方法,限制房地產(chǎn)的流動(dòng)性,將房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給所有的炒房者,我國過去的購房者中有85%的財(cái)房者購房的目的不是自已住,而是炒房,而投資房地產(chǎn),這個(gè)問題就好辦了,既然全民炒房,那就讓所有的炒房者來承擔(dān)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),于是我們采取限售,這樣一來,你想賣出房產(chǎn),必須找到有資格購買房產(chǎn)的購房者,找不到有資格購房的人,你的房子就賣不出去,如果你私下交易是非法的,不受法律保護(hù),你只能大幅降價(jià).
這樣一來過去二十年投資房地產(chǎn)的人和所有的炒房者就承擔(dān)了我國的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),而過二十年投資房地產(chǎn)的人或企業(yè),還有過去二十年的炒房者們,誰想賣出房產(chǎn)都很難,只能是自己降價(jià)稍微賣點(diǎn),想大量賣出找不到合格合法的購房者,這樣一來就等于套牢了所有的投資房地產(chǎn)的人或者企業(yè),套牢了所有的炒房者,也套牢了所有的地產(chǎn)商,誰想跑也跑不了.這種方法化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)的波動(dòng)就很小,對經(jīng)濟(jì)的沖擊也很小.
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