河南洛陽(yáng)古都2023年債權(quán)
5000萬(wàn)；期限：12個(gè)月/24個(gè)月/36個(gè)月，月月付息（每月20日），打款當(dāng)天起息！
10萬(wàn)-50萬(wàn)-100萬(wàn)-300萬(wàn)；
一年預(yù)期收益率：8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
兩年預(yù)期收益率：8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
三年預(yù)期收益率：9.2%-9.5%-9.8%-10%
【資金用途】用于市古城改造項(xiàng)目。
【發(fā)行方】洛陽(yáng)XX發(fā)展集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，洛陽(yáng)市老城區(qū)ZF平臺(tái)，實(shí)控人為老城區(qū)國(guó)資委，截止2021年底，總資產(chǎn)201.87億元。有息負(fù)債中銀行+債券占比超過(guò)85%，存量債券余額37億元，目前正在申報(bào)公司債20億元，企業(yè)債6億元，公開(kāi)市場(chǎng)再融資能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方】洛陽(yáng)XX城集團(tuán)集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，洛陽(yáng)市老城區(qū)ZF平臺(tái)，實(shí)控人為老城區(qū)國(guó)資委，專業(yè)從事拆遷安置房建造、銷售。提供不可撤銷連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】1.6倍應(yīng)收賬款足額質(zhì)押，債務(wù)方確權(quán)回購(gòu)并辦理中登網(wǎng)質(zhì)押登記。
【債務(wù)管理】目前河南省各級(jí)政府高度重視債務(wù)管理，各區(qū)縣每季度向市里報(bào)告標(biāo)債償債頭寸安排，區(qū)縣級(jí)標(biāo)債目前實(shí)質(zhì)上由市里兜底
【河南省洛陽(yáng)市】河南省為全國(guó)GDP第五大省份，僅次于粵蘇魯浙；【洛陽(yáng)市】為河南省第二大地級(jí)市，十三朝古都，世界文化名城，中國(guó)四大古都之一，中國(guó)四大發(fā)明中三個(gè)誕生于此，中原城市群副中心城市。21年GDP達(dá)5447億元，一般公共預(yù)算收入397.9億元，政府負(fù)債率僅10.32%，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居中部非省會(huì)城市第一。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【手上有1萬(wàn)塊閑錢(qián)買(mǎi)什么理財(cái)好？】
1.將5%的資金拿去買(mǎi)黃金。自古有句話叫盛世玉石，亂世黃金。黃金作為實(shí)物資產(chǎn)?？雇浤芰€是不錯(cuò)的。另外，不一定非要是實(shí)物資產(chǎn)，現(xiàn)在也可以買(mǎi)紙黃金，像支付寶上的那個(gè)都可以。
2.將15%的用于定期存款或買(mǎi)保本理財(cái)產(chǎn)品。具體選擇哪個(gè)銀行看你自己，相信哪個(gè)銀行就選哪個(gè)。我們認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好的情況下，選那個(gè)利潤(rùn)高的還是不錯(cuò)的，不過(guò)現(xiàn)在的銀行利率沒(méi)有原來(lái)那么高了。這也是國(guó)家鼓勵(lì)投資理財(cái)?shù)囊粋€(gè)信號(hào)。
3.20%的資金用于投資了基金。理財(cái)方面的專家從哪找呢？從基金里找。我們讓理財(cái)高手為我工作，我付給他相應(yīng)的管理費(fèi)，我們當(dāng)然得選擇管理費(fèi)率低，而且綜合收益高的那種，前提是千萬(wàn)別忘了風(fēng)險(xiǎn)。挑選基金方面的建議:
1．基金應(yīng)該至少有5歷史。假如它在這么長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)一直有豐厚的利潤(rùn)，那我們可以認(rèn)為，未來(lái)它也會(huì)運(yùn)作良好。
2．應(yīng)該選擇大型的跨國(guó)股票基金，這種基金在世界各地購(gòu)買(mǎi)股票，以此分散風(fēng)險(xiǎn)，比只在國(guó)內(nèi)買(mǎi)股票的基金安全很多。
3．對(duì)基金的收益率進(jìn)行比較。我們應(yīng)該觀察在過(guò)去10年間哪些基金的年終利潤(rùn)最好。
4.最后10%我用于投資股票。我們認(rèn)為這部分對(duì)新手小白來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)壓縮。在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好的情況下，當(dāng)然可以，大部分股票都是賺的，我們可以多投那么點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)不好的情況下,可以適當(dāng)減倉(cāng)或空倉(cāng)。當(dāng)然，并不是人人都懂股票的?？梢愿耐豆善毙突穑恍枰约汉馁M(fèi)時(shí)間動(dòng)腦筋去操作，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和行業(yè)前景不錯(cuò)的情況下，也能獲得不錯(cuò)的收益，即便虧損也是風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，相對(duì)對(duì)股票而言風(fēng)險(xiǎn)小了不少。據(jù)調(diào)查基金的平均收益是10%左右。
紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行。投資既是一門(mén)理論課也是一門(mén)實(shí)踐課。
公積金二套房利率到底是什么算的？公積金二套房有哪些緊要的內(nèi)容？
大家對(duì)“第二套房”這個(gè)詞并不陌生，但很多人對(duì)我的第二套房貸款政策不是很清楚。你只需要滿足一定的條件，買(mǎi)第二套房可以用公積金貸款。接下來(lái)會(huì)詳細(xì)告訴你第公積金二套房利率到底是什么算的？公積金二套房有哪些緊要的內(nèi)容？
內(nèi)容1.房貸數(shù)量由借款人家庭決定
內(nèi)容2.使用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的家庭，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)。如果借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄》克?，再向銀行，商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款，可比照第一套自住住房的貸款政策執(zhí)行。其他按第二套房貸執(zhí)行，公積金網(wǎng)上提取是可以的。
內(nèi)容3.使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭再次向銀行商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。
內(nèi)容4.商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，借款人應(yīng)提交真實(shí)的房地產(chǎn)、收入、戶籍等證明材料。根據(jù)誠(chéng)信原則。如果發(fā)現(xiàn)報(bào)告的信息和提供的證明是虛假的，所有商業(yè)銀行不得向受理申請(qǐng)信貸。
對(duì)出具虛假收入證明并經(jīng)核實(shí)的單位，銀行商業(yè)銀行不再受理其證明。對(duì)于上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)劂y行行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告。由于銀行行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并進(jìn)行通報(bào)，管理部門(mén)應(yīng)將其納入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。
公積金二套房利率到底是什么算的？
1.對(duì)已購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%；對(duì)以貸款方式購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2.對(duì)于兩套房以上的家庭，貸款首付比例和利率將大幅提高，但具體利率和政策將由當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定。
從公積金二套房利率來(lái)看二手房首付依然不少，買(mǎi)二手房的壓力還是很大的。但是我們可以選擇貸款，所以買(mǎi)第二套房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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