國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目

政信傳媒 2022年06月16日 06:20 198 定融傳媒網(wǎng)

15個(gè)月杭州西湖區(qū)重點(diǎn)中、小學(xué)住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目，距離西湖僅20余分鐘車程，2倍本金高安全覆蓋
【國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目】
【基本要素】1200萬元/12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機(jī)構(gòu)持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)：項(xiàng)目受讓的是金融機(jī)構(gòu)持有的杭州西湖區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)區(qū)房（求是競(jìng)舟小學(xué)，杭州市第十三中學(xué)）住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)，抵押物2倍覆蓋項(xiàng)目本金，債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰，足額覆蓋項(xiàng)目本息
債權(quán)包真實(shí)有效：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性，有效性及合法性
超低折扣收購(gòu)：5.4折收購(gòu)，安全邊際高
周期短回報(bào)快：住宅類資產(chǎn)定價(jià)明確，操作更加市場(chǎng)化、多元化，退出周期短

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【四川遂寧開達(dá)債權(quán)權(quán)益計(jì)劃】

《四川遂寧開達(dá)債權(quán)權(quán)益計(jì)劃01》

產(chǎn)品規(guī)模：2.5億

投資期限：12個(gè)月，按季付息

預(yù)期收益：10萬 8.8%，50萬 9.0%，100萬 9.2%，300萬 9.4%

投資亮點(diǎn)：地級(jí)市，AA發(fā)債主體擔(dān)保，應(yīng)收賬款質(zhì)押！贈(zèng)送￥3000

資金用于補(bǔ)充公司經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金

風(fēng)控亮點(diǎn)：遂寧市XX有限公司、遂寧XX發(fā)展有限公司出具董事會(huì)決議，同意為轉(zhuǎn)讓主體該筆融資提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保

融資方：

遂寧XX有限公司

遂寧XX有限公司，成立于1993年7月16日，注冊(cè)資本金28.89億元，實(shí)際控制人為遂寧市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，主體評(píng)級(jí)AA

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資;教育項(xiàng)目投資;土地整理;城市及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);安置及保障性安居工程建設(shè);房地產(chǎn)開發(fā);農(nóng)業(yè)綜合開發(fā);農(nóng)村環(huán)境整治;銷售:百貨、五金交電、化工(除危險(xiǎn)化學(xué)品及易燃易爆物品)

截止2020年，總資產(chǎn)334.28億元，總負(fù)債167.27億元，負(fù)債率50.04%

國(guó)企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項(xiàng)目

擔(dān)保方：

1、遂寧市XX有限公司

遂寧市XX有限公司，成立于2001年2月6日，，注冊(cè)資本12億元，實(shí)際控股人為遂寧市國(guó)資委，主體評(píng)級(jí)AA

經(jīng)營(yíng)范圍：城市及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地及房地產(chǎn)開發(fā)的投資；土地整理；農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)；農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)；農(nóng)村環(huán)境整治；經(jīng)營(yíng)城南片區(qū)內(nèi)的統(tǒng)征土地

銷售：百貨、五金交電、化工（除易燃易爆品及國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的品種）、建筑材料、農(nóng)副產(chǎn)品（除國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的品種）、汽車配件

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理（僅限分支機(jī)構(gòu)）；砂石開采、加工、運(yùn)輸、銷售

截止2020年，總資產(chǎn)154.26億元，總負(fù)債66.81億元，負(fù)債率43.31%

2、遂寧X展有限公X司

遂寧XX展有限公司，成立于2007年6月15日，注冊(cè)資本金69.32億元，實(shí)際控制人為遂寧市國(guó)資委

經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)、投資、咨詢服務(wù)；工業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和租賃；工業(yè)材料貿(mào)易；自有房屋租賃服務(wù)；房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；電子工業(yè)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)；土地整理；園林工程；綠化養(yǎng)護(hù)；銷售；建材

截止2020年，總資產(chǎn)152.47億元，總負(fù)債95.06億元，負(fù)債率62.35%

股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅是什么意思，是什么意思
　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅是什么意思，股權(quán)轉(zhuǎn)個(gè)稅的全稱是股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅，它的意思就是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的時(shí)候，需要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納的個(gè)人所得稅。　　個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務(wù)人。扣繳義務(wù)應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)情況報(bào)告給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)；轉(zhuǎn)讓方取得與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的個(gè)種款項(xiàng)，包括違約金、補(bǔ)償金以及其他名目的款項(xiàng)、資產(chǎn)、權(quán)益，均應(yīng)當(dāng)并入股權(quán)將其轉(zhuǎn)讓；納稅人要按照合同約定，在滿足約定條件后取得的后續(xù)收入，應(yīng)當(dāng)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅是什么意思，它的申報(bào)方式　　第一點(diǎn)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，應(yīng)為納稅所得額，按20%稅率繳納個(gè)人所得稅。　　第二點(diǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-取得股權(quán)所支付的金額-轉(zhuǎn)讓過程中所支付的相關(guān)合理費(fèi)用）x20%。自然人轉(zhuǎn)讓所投資企業(yè)股權(quán)（份）取得所得，應(yīng)當(dāng)按照公平交易價(jià)格計(jì)算并確定計(jì)稅依據(jù)。　　第三點(diǎn)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得，包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的取得的所得。對(duì)個(gè)人股票買賣取得的所得暫不征稅。　　以上就是小編回答股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅的問題，希望小編的回答讓大家滿意呦。
沃森生物出逃近百億不少投資者選擇“用腳投票”
　　雖然沃森生物表示不賣了，但不少投資者已選擇了“用腳投票”。　　有投資者表示：“主要是對(duì)公司管理者沒信心了，公司股權(quán)分散，管理層容易作妖。這種方案都能想出來的公司管理層，不值得投資?！? 　　截至發(fā)稿，沃森生物股價(jià)已跌停。　　今早，沃森生物發(fā)布公告稱取消審議上海澤潤(rùn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資議案。　　這是否會(huì)是“緩兵之計(jì)”呢? 　　在周末在投資者會(huì)議上被集體怒懟之后，12月7日早間，沃森生物發(fā)布公告：取消審議上海澤潤(rùn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資議案。　　然而，雖然公司表示不賣了，但不少沃森生物投資者已選擇了“用腳投票”。　　12月7日，沃森生物開盤大跌近18%，隨后掙扎在跌停板附近，臨近尾盤再度封死跌停板，報(bào)36.54元/股，主力凈流出9.36億元，換手率高達(dá)18.06%，成交金額99.52億元，逼近百億元。　　“公司受到的壓力比較大，除了投資者，還有監(jiān)管層的壓力。從公告來看，原有方案很難推行下去了，很大概率是不會(huì)賣了。” 此前曾參與會(huì)議的一位私募人士表示。　　那么，對(duì)于公告中稱，“在取得更加廣泛認(rèn)同的基礎(chǔ)上，制定并推出契合公司戰(zhàn)略及上海澤潤(rùn)長(zhǎng)期發(fā)展的規(guī)劃方案，保障其可持續(xù)發(fā)展”，公司有可能會(huì)采取何種措施呢? 　　“這只是公司的一種下臺(tái)階的措辭。從之前會(huì)議的溝通來看，公司當(dāng)時(shí)要賣主要是說對(duì)澤潤(rùn)還要投10個(gè)億左右，公司有壓力所以才決定賣。但其實(shí)從市場(chǎng)來看，這部分的問題是有渠道可以解決的，并非一定要出售，例如找合作方等。未來不排除可能會(huì)有這樣的舉措，但對(duì)于公司而言，目前當(dāng)務(wù)之急可能還是處理好這次事件帶來的一些后續(xù)影響，尤其是投資者信心的問題?！鄙鲜鏊侥既耸勘硎尽? 　　而據(jù)其表示，此前與其溝通的幾個(gè)大戶，會(huì)做減倉(cāng)處理?！捌鋵?shí)不少人也在沃森上賺過錢，但管理層這一招確實(shí)讓投資者信心受損了了。有些原本重倉(cāng)的大戶，信心也不足了?！? 　　此次事件顯然也讓不少普通股民信心大減。　　一位長(zhǎng)期投資醫(yī)藥股的投資者早上對(duì)記者表示：　　“早上割肉了。主要是對(duì)公司管理者沒信心了，公司股權(quán)分散，管理層容易作妖。這種方案都能想出來的公司管理層，不值得投資?！? 　　在某股票論壇下，對(duì)于公司這個(gè)公告，很多投資者仍表示出對(duì)管理層的憤怒，不少股民表示， “有這種管理層當(dāng)家的股票不能投”。　　不過，也有股民表示，在跌停板上掛單，“捏著鼻子小倉(cāng)位投機(jī)一把”。“雖然公司吃相難看，不過今天恐慌下跌，可以博一把。但這種公司是不能重倉(cāng)的。”

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