國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目

政信傳媒 2022年06月23日 15:55 199 定融傳媒網(wǎng)

15個月杭州西湖區(qū)重點中、小學住宅房產(chǎn)抵押項目，距離西湖僅20余分鐘車程，2倍本金高安全覆蓋
【國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目】
【基本要素】1200萬元/12+3個月（可提前結束）/100萬及以上：8.7%（稅前）
【資金用途】受讓金融機構持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權。
【項目亮點】
優(yōu)質底層資產(chǎn)：項目受讓的是金融機構持有的杭州西湖區(qū)重點中小學學區(qū)房（求是競舟小學，杭州市第十三中學）住宅房產(chǎn)抵押債權，抵押物2倍覆蓋項目本金，債權資產(chǎn)均為一押首封，并且均為已訴已執(zhí)行，有法律文書，資產(chǎn)權屬關系比較清晰，足額覆蓋項目本息
債權包真實有效：債權資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調查評估，確定債權及抵押權的真實性，有效性及合法性
超低折扣收購：5.4折收購，安全邊際高
周期短回報快：住宅類資產(chǎn)定價明確，操作更加市場化、多元化，退出周期短

其他優(yōu)質項目推薦：
【山東濰坊濱海藍海水務發(fā)展債權定融計劃】
【濰坊濱海藍海水務發(fā)展債權1/2號】
【基本要素】:2億，自然季度付息，12/24個月
預期收益：20-100-300萬
12個月：8.3-8.6-8.8%；
24個月：8.5-8.8-9.2%；
【應收賬款質押】:融資方持有的價值6億元的應收賬款質押
【融資方】:濰坊濱海藍xx發(fā)展有限公司，是濰坊濱海投資發(fā)展有限公司的全資子公司，實際控制人是濰坊市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。截至2020年末，公司總資產(chǎn)為117.86億元。
【擔保方】:濰坊濱海xx展有限公司（AA＋），截止2020年12月總資產(chǎn)880.3億，是濰坊市第二大市級城投公司。2020年公司凈利潤14.05億，負債率47.2%，主體信用評級AA＋，債券評級AA＋，債券余額139.3億，銀行授信額度157.82億。
【區(qū)域】:濰坊，山東省地級市，國務院批復確定的山東省半島城市群的區(qū)域中心城市。2020年,全市GDP為5872.2億元，一般公共預算收入573.9億，GDP入圍全國50強，排名全國第39位，山東省第四位。
※亮點1:市級平臺融資，實際控制人為濰坊市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。
※亮點2:融資方和擔保方首次市場直接融資。
※亮點3:融資方總資產(chǎn)為117.86億，超過AA評級的資產(chǎn)標準。
※亮點4:融資方為擔保方全資子公司。
※亮點5:擔保方主體信用評級AA＋，債券評級AA＋。
※亮點6:擔保方總資產(chǎn)880.3億，是濰坊市第二大市級城投公司。
※亮點7:擔保方存量債券18只，其中14只到期時間晚于本產(chǎn)品。

標簽：國企信托-杭州西湖區(qū)雙學區(qū)房住宅抵押項目

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