國企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項目
【國企信托-杭州西湖區(qū)雙學(xué)區(qū)房住宅抵押項目】
【基本要素】1200萬元/12+3個月(可提前結(jié)束)/100萬及以上:8.7%(稅前)
【資金用途】受讓金融機構(gòu)持有的杭州住宅房產(chǎn)抵押債權(quán)。
【項目亮點】
優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn):項目受讓的是金融機構(gòu)持有的杭州西湖區(qū)重點中小學(xué)學(xué)區(qū)房(求是競舟小學(xué),杭州市第十三中學(xué))住宅房產(chǎn)抵押債權(quán),抵押物2倍覆蓋項目本金,債權(quán)資產(chǎn)均為一押首封,并且均為已訴已執(zhí)行,有法律文書,資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系比較清晰,足額覆蓋項目本息
債權(quán)包真實有效:債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過信托、處置方盡職調(diào)查評估,確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性,有效性及合法性
超低折扣收購:5.4折收購,安全邊際高
周期短回報快:住宅類資產(chǎn)定價明確,操作更加市場化、多元化,退出周期短
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【高密華榮2022年政府債】
【基本要素】1億,分期備案發(fā)行;自然季度付息(每年3.20、6.20、9.20、12.20)
【預(yù)期收益】
12個月:10-50-100-300萬
8.5%-8.7%-9.0%-9.2%
24個月:10-50-100-300萬
8.7%-9.0%-9.2%-9.5%
資金用途:用于高密市膠河治理項目。
【融資方】XX華榮實業(yè)發(fā)展有限公司
【擔(dān)保方】XX市遠大建設(shè)限公司
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