國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃

政信傳媒 2022年07月18日 09:48 183 定融傳媒網(wǎng)

國(guó)企信托·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)集合信托計(jì)劃
規(guī)模2.75億，24個(gè)月（滿(mǎn)6個(gè)月可提前結(jié)束），自然半年付息；
100萬(wàn)8.2%，300萬(wàn)8.5%，1000萬(wàn)8.8%；
資金用于買(mǎi)入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的特定資產(chǎn)收益權(quán)；
風(fēng)控措施及亮點(diǎn)：
1.抵押擔(dān)保：放款前階段性抵押萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司名下不低于86619.03平米商業(yè)在建工程，即使按照成本法5000元/平米計(jì)算，仍有4億元價(jià)值，抵押率68%+住宅土地后置抵押擔(dān)保；
2.股權(quán)質(zhì)押：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司股東以其持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的40%股權(quán)提供質(zhì)押，XX有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；
3.保證擔(dān)保：擔(dān)保方與我司有過(guò)多次合作歷史，信用狀況良好。截止2022年2月，總資產(chǎn)120億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為22%+實(shí)際控制人提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.還款保障：資金監(jiān)管賬戶(hù)保持動(dòng)態(tài)最低限額不低于2億元。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款12.2億元，信托計(jì)劃總金額為2.75億元，現(xiàn)金回款金額/信托計(jì)劃本金為4.44倍。抵押物萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體主體工程于2021年10月已完成，目前正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，根據(jù)進(jìn)程計(jì)劃，2022年9月29日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。萬(wàn)達(dá)管理團(tuán)隊(duì)已于2021年11月召開(kāi)面向全球招商啟動(dòng)會(huì)，目前，各項(xiàng)工作在全面有續(xù)進(jìn)行。

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【普票和增值稅發(fā)票的區(qū)別？增值稅發(fā)票該如何填寫(xiě)呢？】
　　普通發(fā)票和增值稅發(fā)票是兩種對(duì)應(yīng)的發(fā)票。大多數(shù)情況下，我們得到的是普通發(fā)票。如果我們開(kāi)增值稅發(fā)票，我們需要支付額外的費(fèi)用。那么普票和增值稅發(fā)票的區(qū)別有哪些？　　普票和增值稅發(fā)票的區(qū)別在于，發(fā)票的打印要求不同。增值稅專(zhuān)用發(fā)票由國(guó)務(wù)院指定的企業(yè)印制。其他發(fā)票由地方稅務(wù)局指定的企業(yè)印制。其次，發(fā)票使用不同的科目。增值稅專(zhuān)用發(fā)票一般只能由普通增值稅納稅人購(gòu)買(mǎi)和使用，普通發(fā)票可以由各種從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和辦理稅務(wù)登記的納稅人購(gòu)買(mǎi)和使用。再次，發(fā)票的內(nèi)容不同。增值稅專(zhuān)用發(fā)票除了與普通發(fā)票的內(nèi)容不同以外，還包括納稅人的稅務(wù)登記號(hào)、不含增值稅的金額、適用稅率、應(yīng)交增值稅等。第四，發(fā)票號(hào)不一樣。專(zhuān)用發(fā)票有四張和七張，而三聯(lián)只有一張普通發(fā)票。最后，發(fā)票的功能是不同的。專(zhuān)用發(fā)票不僅是買(mǎi)賣(mài)雙方收付的憑證，也是買(mǎi)方抵扣增值稅的憑證；普通發(fā)票除運(yùn)費(fèi)、農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)和廢舊物資按法定稅率抵扣外，不得用于抵扣。只有普通增值稅納稅人才能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。作為既有普通發(fā)票又有增值稅專(zhuān)用發(fā)票的單位，開(kāi)具這兩張發(fā)票所繳納的稅款是相同的（兩張發(fā)票的稅率是相同的）。但作為接受發(fā)票的單位不同，如果接受發(fā)票的單位是增值稅普通納稅人，可以通過(guò)接受增值稅專(zhuān)用發(fā)票抵扣稅款，但不能通過(guò)接受普通發(fā)票抵扣稅款。　　使用時(shí)增值稅專(zhuān)用發(fā)票有360天的認(rèn)證期，普通增值稅發(fā)票因?yàn)椴荒艿挚鬯圆幌?。本條可能存在地方政策差異，按地方管理辦法執(zhí)行。并且增值稅專(zhuān)用發(fā)票只能由增值稅一般納稅人購(gòu)買(mǎi)使用，小規(guī)模納稅人需要使用的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，才能由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具；普通發(fā)票可供各類(lèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并已辦理稅務(wù)登記的納稅人購(gòu)買(mǎi)使用。未辦理稅務(wù)登記的納稅人也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)和使用普通發(fā)票。　　開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)必須要全部一次性填寫(xiě)，下聯(lián)內(nèi)容和金額一致。并且字跡清晰，不得涂改。單位發(fā)票專(zhuān)用章應(yīng)蓋在發(fā)票聯(lián)和扣聯(lián)，不得蓋其他財(cái)務(wù)章。納稅人必須在特殊目的實(shí)體的銷(xiāo)售單位欄加蓋印章。開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，必須在“金額”和“稅額”欄中總金額（小寫(xiě)）前加“號(hào)”，在“總價(jià)及稅金（資本）”欄中總金額前加“”號(hào)。在退貨的情況下，銷(xiāo)售折扣、買(mǎi)方到達(dá)扣聯(lián)，的收據(jù)和發(fā)票處理方法。稅務(wù)機(jī)關(guān)代納稅人開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，還必須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)代納稅人開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票專(zhuān)用章。專(zhuān)用發(fā)票底部中間位置加蓋專(zhuān)用章，使用紅色印泥。不得使用專(zhuān)用發(fā)票。以上就是關(guān)于普票和增值稅發(fā)票的區(qū)別，小編還專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了專(zhuān)用發(fā)票的文章介紹，感興趣可以看下。

補(bǔ)充公積金是什么意思？補(bǔ)充公積金可以提取嗎？
　　綜投網(wǎng)(月23日訊　　補(bǔ)充公積金是對(duì)基礎(chǔ)住房公積金的一種補(bǔ)充，不少企業(yè)單位為了留住員工，除了基本公積金之外，還會(huì)為員工增加一個(gè)補(bǔ)充公積金。那么補(bǔ)充公積金封存之后應(yīng)該要怎么提取?一起來(lái)了解一下。　　通常情況在員工離職一個(gè)月之后就會(huì)辦理該公積金賬戶(hù)的封存，自然補(bǔ)充公積金也會(huì)一并處于封存狀態(tài)。補(bǔ)充公積金封存之后是可以辦理提取手續(xù)的，但是只能通過(guò)辦理銷(xiāo)戶(hù)來(lái)提取補(bǔ)充公積金賬戶(hù)的余額。補(bǔ)充公積金賬戶(hù)和基本住房公積金賬戶(hù)是相互關(guān)聯(lián)的，不能單獨(dú)提取。首先用戶(hù)向公積金管理中心提出辦理銷(xiāo)戶(hù)提取，然后準(zhǔn)備好公積金中心所需要的資料，等待審核;審核通過(guò)之后就可以將補(bǔ)充公積金提取出來(lái)了。　　以上就是關(guān)于補(bǔ)充公積金封存后提取的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。